IDEALIS VASTGOED - Verzorgde woning vlakbij het centrum van Lommel!!

Eengezinswoning

Willem Elsschotstraat 13, 3920 Lommel
Ref: Willem Elsschotstraat 13, Lommel
2 slaapkamers
1 badkamer
106m2 woonopp.
600m2 grondopp.
EPC: 420 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

UNIEKE KANS!! – ZEER VERZORGDE GELIJKVLOERSE WONING IN RUSTIGE BUURT VLAKBIJ HET CENTRUM VAN LOMMEL!! De woning omvat 106m² netto bewoonbare oppervlakte met 2 slpkmrs, een lichtrijke leefruimte en een fijne inpandige garage. Ook is er een houten bijgebouw/garage (17m²) en een overdekt terras (20m²), dit alles op een aangenaam perceel van 6 are gelegen in een fijne buurt en op fietsafstand van het bruisende centrum van Lommel!!

LIGGING:
Deze woning is gelegen op een aangenaam perceel, rustig en residentieel, doch vlakbij het bruisende centrum van Lommel, in de nabijheid van de grote winkelketens, scholen en openbaar vervoer. Lommel is overigens centraal gelegen t.o.v. andere gemeenten als Mol, Geel, Neerpelt, Hamont-Achel, Hechtel-Eksel en de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Compacte inkomhal met gastentoilet (4m²) – ruime en lichtrijke woonkamer (35m², voorzien van gezellige houthaard inbouwcassette) – aangename keuken met rechtstreekse toegang tot zuidgericht overdekt terras (12m², voorzien van dubbele spoelbak, koeling, elektrisch vuur met dampkap en microwave) – centrale sas (5m²) – koele berging (4m², vlak aan keuken) – slpkmr 1 (14m²) – badkmr (6m², voorzien van wastafel in meubel, douche en toilet) – slpkmr 2 (10m²) –
Garage:
- Ruime inpandige garage met automatische toegangspoort (19m²) – garage voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast – technische ruimte (gas/elektriciteit/water) – recente overschakeling naar Viessmann gasketel!!
Zolderverdieping:
- Via sas en uitschuiftrap toegang tot ruime en geïsoleerde bergzolder (58m²) – vloerplaat zolder eventueel extra te isoleren voor een iets gunstigere EPC score (proefcertificaat beschikbaar op aanvraag) –

Tuin:
- Perfect georiënteerde en onderhoudsvriendelijke tuin – veel privacy – rustig gelegen – ruim overdekt terras (20m²) – bergschuur/extra garagebox (17m²) met overdekt voor houtopslag (6m²) – volledig omheind perceel - tuin voorzien van sproei installatie en grondwaterput -

EXTRA TROEVEN:
- Woning van bouwjaar 1993
- Zeer verzorgde woning, enkel wat opfriswerk
- Gegeerde locatie: in een rustige buurt, dicht bij het centrum van Lommel en vlotte bereikbaarheid t.o.v. omliggende gemeenten zoals Mol, Hechtel-Eksel, Neerpelt en de Nederlandse grens
- Onderhoudsvriendelijke woning op een knappe bouwkavel (kavelbreedte 20m!!)
- Perfecte woning aan scherpe vooraarden!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: 420 kWh/m² met certificaatnummer: 20181107-0002105794-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Badkamer 1 6 m² Badkamer voorzien van wastafel in meubel, douche en toilet.
Berging 4 m² Koele berging, gelegen tussen garage en keuken.
Extra garagebox 17 m² Houten garagegebouw aan achterzijde perceel.
Garage 19 m² Ruime inpandige garage met automatische toegangspoort – garage voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast – technische ruimte (gas/elektriciteit/water) – recente overschakeling naar Viessmann gasketel.
Inkomhal 4 m² Compacte inkomhal met gastentoilet.
Keuken 1 12 m² Aangename keuken met rechtstreekse toegang tot zuidgericht overdekt terras, keuken voorzien van dubbele spoelbak, koeling, elektrisch vuur met dampkap en microwave.
Living 35 m² Ruime en lichtrijke woonkamer voorzien van gezellige houthaard inbouwcassette.
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Zolder1 58 m² Via sas en uitschuiftrap toegang tot ruime en geïsoleerde bergzolder.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20181107-0002105794-1
EPC waarde 420 kWh/m²
420
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren in combinatie met vinyl.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Perfect georiënteerde en onderhoudsvriendelijke tuin – veel privacy – rustig gelegen – ruim overdekt terras (20m²) – bergschuur/extra garagebox (17m²) met overdekt voor houtopslag (6m²) – volledig omheind perceel - tuin voorzien van sproei installatie en grondwaterput.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 600 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1400 n/deel
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt