IDEALIS VASTGOED - Prachtige casco nieuwbouwwoning

Eengezinswoning

Bosschelweg 25/A, 3950 Kaulille
Ref: Bosschelweg 25A, Kaulille
4 slaapkamers
1 badkamer
169m2 woonopp.
529m2 grondopp.
EPC: 59 kWh/m2
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

ZEER RUIME, VERDER AF TE WERKEN NIEUWBOUWVILLA (HOB) IN CASCO AFWERKING OP PRACHTIGE DORPSLOCATIE!! Verkoop onder BTW-stelsel (opsplitsing: grondwaarde € 95.000 onder registratierecht en gebouw € 102.500 onder BTW-stelsel). De woning omvat maar liefst een netto bewoonbare oppervlakte van 169m² (inclusief zolderruimte, bereikbaar via vaste trap) met 3 ruime slpkmrs en een inpandige garage (22m²) op een perceel van 5a 29ca. De woning wordt casco afgewerkt en is gelegen pal in het centrum van Kaulille (op wandelafstand van al de faciliteiten zoals supermarkt, cultureel centrum, school, apotheek, bakker, …), centraal t.o.v. omliggende gemeenten zoals Hamont-Achel, Bocholt, Peer en Neerpelt. Uiterst geschikt voor zij op zoek naar een zeer ruime, kwalitatieve, doch betaalbare nieuwbouwwoning die verder is af te werken naar eigen smaak!!

LIGGING:
Pal het centrum van Kaulille, op een centrale locatie met een fijne achtertuin, vlakbij supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en sportfaciliteiten!!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet (10m²) – ruime open woonkamer (31m², salon- en eetgedeelte, veel lichtinval) – ruime, open leefkeuken (17m², rechtstreekse toegang tot tuin/terras) – koele berging (10m², aansluitend aan keuken) – inpandige garage (22m², handige doorloop naar berging en keuken) -
1e verdieping:
- Ruime vide met nachttoilet (13m²) - slpkmr 1 (14m²) – slpkmr 2 (13m²) – slpkmr 3 (15m²) – badkmr (10m²) –
Zolder:
- Enorme extra ruimte (36m², ingedeeld in een overloop en enerzijds een technische ruimte en anderzijds een in te richten extra slaapkamers of hobbyruimte, bereikbaar via vaste trap)
Tuin:
- Aangenaam perceel (ruimte voor mooi terras en fijne tuin) - perfect geschikt voor diegenen zoekende naar een riante woning zonder al te veel buitenonderhoud – aan voorzijde ruimte voor parking of compacte tuin – aan achterzijde fijne achtertuin – scheidingsmuur ter hoogte van terras wordt reeds voorzien – nieuwe schutting aan achterzijde van het perceel wordt reeds voorzien –
BIJZONDERHEDEN:
- Verkoop onder BTW-stelsel
- Casco afwerking (wind- en waterdicht)
- Prachtige locatie pal in het aangename centrum van Kaulille
- Uiterst ruime woningen met een doordachte/logische indeling!!
- Riolering voorzien tot 1 m buiten gebouw
- Dakisolatie zelf te voorzien
- Degelijk gebouwde woningen, gebruik van hoogwaardige materialen
- Ramen en deuren in PVC en eikenhout (conform plannen, geen roosters in ramen) -> voorziening ventilatie type D (ventilatiesysteem niet inbegrepen)
- In beton gegoten trappen naar zowel 1e als 2e verdieping!!
- Voeg- en kitwerken zijn inbegrepen
- Verder af te werken naar eigen smaak
- Energiezuinige woning!!
- Spouwmuurisolatie: 14cm
- Geluidsdempende tussenisolatie: 8cm rotswol
- Start der werken april 2018 (onder voorbehoud van wijzigingen)
- Beoogde oplevering september/oktober 2018 (onder voorbehoud van wijzigingen)
- Zeer correct geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
EPB-plichtig
O-peil: niet overstromingsgevoelig

Badkamer 1 10 m²
Berging 10 m² Koele berging aansluitend aan keuken.
Garage 22 m² Inpandige garage met handige doorloop naar berging en keuken.
Inkomhal 10 m² Ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet.
Keuken 1 17 m² Ruime, open leefkeuken met rechtstreekse toegang tot tuin/terras.
Living 31 m² Ruime open woonkamer voorzien van salon- en eetgedeelte, veel lichtinval.
Nachthal 13 m² Ruime vide met nachttoilet.
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Zolder1 36 m² Enorme extra ruimte ingedeeld in een overloop en enerzijds een technische ruimte en anderzijds een in te richten extra slaapkamers of hobbyruimte, bereikbaar via vaste trap.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 72003-G-OMV_2018063978/EP06281/SV/A001/D01
EPC waarde 59 kWh/m²
59
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op 15/08/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangenaam perceel (ruimte voor mooi terras en fijne tuin) - perfect geschikt voor diegenen zoekende naar een riante woning zonder al te veel buitenonderhoud – aan voorzijde ruimte voor parking of compacte tuin – aan achterzijde fijne achtertuin – scheidingsmuur ter hoogte van terras wordt reeds voorzien – nieuwe schutting aan achterzijde van het perceel wordt reeds voorzien.
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 529 m²
Woonoppervlakte 169 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 36

Panden in de buurt