KNAPPE MODERNE EN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING IN VERKEERSLUWE BUURT DICHTBIJ HET CENTRUM VAN PEER!

Woning voor € 312.600

Tarwestraat 40, 3990 Peer
Ref: Tarwestraat 40
3 slaapkamers
1 badkamer
320m2 grondopp.

Omschrijving

KNAPPE MODERNE EN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING IN VERKEERSLUWE BUURT DICHTBIJ HET CENTRUM VAN PEER!

GRONDWAARDE: € 51.600,00 excl. 10% registratierechten
CONSTRUCTIEWAARDE: € 261.000,00 excl. 21% BTW

Volledig afgewerkte en ruime woning met 138m² bruto bewoonbare oppervlakte op een perceel van 3a 2ca, gelegen in een rustige nieuwbouwverkaveling, doch dichtbij de centrumfaciliteiten!!
De woning is logisch ingedeeld, met een inkomhal en wc, riante woonkamer, open keuken met naastgelegen berging op de gelijkvloerse verdieping, overloop, 3 slaapkamers, een ruime badkamer op de eerste verdieping!! Tevens beschikt de woning over een aangename, zongerichte tuin en carport.
Deze nieuwbouwwoning wordt zeer goed geïsoleerd opgeleverd en zal slechts een E-peil van 34 bereiken met een EPC van 60,81 kWh/m². Het huis zal voorzien zijn van ventilatie type D!!
Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een zeer correct geprijsde nieuwbouwwoning die afgewerkt wordt opgeleverd!!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige nieuwbouwverkaveling. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Centraal gelegen ten opzichte van omliggende gemeenten en de snelweg Noord-Zuid!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met wc en trappenhal naar verdieping (8m²) – ruime woonkamer/eetkamer (37m²) – open keuken (10m², voorzien van alle modern comfort zoals combi-oven, koelkast, elektrisch vuur, dampkap met koolstoffilter, vaatwasser) - berging/wasruimte (5m², gesitueerd vlak aan keuken) -
1e Verdieping:
- Nachthal (12m²) – slaapkamer 1 (14m²) – slaapkamer 2 (12m²) - slaapkamer 3 (11m²) – badkamer (11m²) –

Tuin:
- Carport inbegrepen - tuinzone, zelf in te richten/af te werken – afscheiding voorzien van lamellen voor privacy! –

BIJZONDERHEDEN:

- Nieuwbouwwoningen met ruime indeling
-Oplevering april 2022
- Woningen worden afgewerkt opgeleverd!
- Supergeïsoleerde woningen, zeer gunstig E-peil: 34!!
- Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping
- Radiatoren op eerste verdieping
- Aparte thermostaat voor gelijkvloers en eerste verdieping
- Ventilatie type D
- Hoogrendementsketel (in berging geïnstalleerd)
- Woonruimte en slaapkamers voorzien van internet en TV-aansluiting
- Schrijnwerk in PVC (zwart zowel binnen als buitenkant)
- 3 dubbele beglazing
- Vaste trap tot eerste verdieping in beton
- Goed uitgeruste keuken van ‘kookhuis’, zelf te kiezen volgens lastenboek
- Voor de snelle beslissers; tegels en laminaat zelf te kiezen uit gamma volgens lastenboek
- Carport inbegrepen
- Buitenaanleg zelf te voorzien
- Prijzen weergegeven zijn excl. registratierechten op grondaandeel en exclusief BTW op constructie
- Prijzen weergegeven zijn excl. aansluitingskosten nutsvoorzieningen
- Scherpe prijsstelling voor zeer ruime en energiezuinige woningen!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: 34 – EPC: 60.81 kWh/m² - met code: 72030-G-OMV_2019152796/EP/00318/SV/A001/D002

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Badkamer 1 11 m²
Berging 5 m²
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 10 m²
Living 37 m²
Nachthal 11 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Wc1 2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Prijs constructie € 261.000,00
Prijs grondaandeel € 51.600,00
Aankoop excl. kosten € 312.600,00
BTW constructie aan 21% € 54.810,00
Registratie grond (12%) € 6.192,00
Raming ereloon notaris € 3.006,64
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 377.133,64
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuinzone, zelf in te richten/af te werken – carport inbegrepen - afscheiding voorzien van lamellen voor privacy!
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal carports 1
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 320 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 60 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0179/00 M000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 34

Panden in de buurt