IDEALIS VASTGOED - UNIEKE WONING OP EEN UITZONDERLIJK PRIVEPERCEEL VAN CIRCA 50ARE MET ZWEMBAD MIDDEN IN EEN OASE VAN GROEN, OMRINGD DOOR BOSSEN EN VEEL PRIVACY!!

Woning voor € 460.000

Bosstraat 82, 3582 Koersel
Ref: Bosstraat 82
3 slaapkamers
2 badkamers
270m2 woonopp.
EPC: 400 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

UNIEKE WONING OP EEN UITZONDERLIJK PRIVEPERCEEL VAN CIRCA 50ARE MET ZWEMBAD MIDDEN IN EEN OASE VAN GROEN, OMRINGD DOOR BOSSEN EN VEEL PRIVACY!! De villa omvat maar liefst 270m² netto bewoonbare oppervlakte met ontvangsthal, een indrukwekkende leefruimte, een bureau, 3 tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. De villa bevindt zich op een riant perceel van circa 50a wat het dé perfecte plek maakt voor de natuurliefhebber! Optioneel kan de aangrenzende bouwkavel (+-10are) ook worden bijgekocht. Verder biedt deze eigendom een schitterend zwembad met veel privacy. De vlotte bereikbaarheid van autosnelweg E313 en omliggende gemeenten maakt deze plek extra aantrekkelijk!

LIGGING:
Het huis is prachtig gelegen, zoals de straatnaam al doet vermoeden bevindt de woning zich aan een bosrand, aan de achterzijde is er een prachtig groen zicht en kan men genieten van rust en privacy.
Op enkele minuten is men te midden van de dorpskern van Koersel alsook aan de oprit van autosnelweg E313 hetgeen een vlotte verbinding naar grotere steden als Hasselt en Antwerpen als voordeel biedt.
Koersel staat bekend om haar groene omgeving, een unieke kans om dit speciale huis op deze toplocatie tegen te komen!!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Open riante ontvangsthal (38m²) met trappenpartij naar de verdieping en toegang tot tuin, vestiaire en gastentoilet – riant logeergedeelte/kantoorgedeelte (38m²) met rechtstreekse toegang tot de mooie tuin - technische berging/kelder (20m²) – 2 garages links en rechts van het inkomgedeelte (44m²) -

1e verdieping:
- Open vide die rechtstreeks uitkomt in een grote woonkamer met eetgedeelte en zithoek voorzien van een kachel (76m²) – aangrenzend bureel (18m² ) – aangrenzende keuken (20m²) – wasplaats voorzien van alle aansluitingen (9m²) - brede, lichtrijke nachthal royaal voorzien van inbouwkasten (18m²) – badkamer (20m², voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel) – slaapkamer 1, master bedroom (23m²) – slaapkamer 2 (12m²) –

Tuin:
- Bijzonder aangelegd zwembad in feeërieke sfeer met bijhorend poolhouse -

Perceel:
- Uniek perceel , deels ingericht als tuin, deels ingericht bos – natuurgebied -

EXTRA TROEVEN:
- Optioneel aangrenzende bouwgrond bij te kopen voor €150.000!!
- Bij volledige afbraak; mogelijkheid tot verdeling in percelen , verdere info op kantoor. *onder voorbehoud goedkeuring gemeente.
- Unieke locatie, midden in het groen aangevuld met een centrale bereikbaarheid
- Bouwjaar 1967
- Verwarming op gas
- Schrijnwerk in hout
- Ruim perceel
- Zeldzame en unieke ligging
- Correcte prijsstelling

E-peil: 400 kWh EPC certificaatnummer: 20211031-0002486744-RES-1
O-peil: Woning gelegen in niet overstromingsgevoelig gebied.

VG, NG, GDV, VKR, VV, GAB

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Badkamer 1 20 m² Zeer ruime en volledig geïnstalleerde badkamer met veel lichtinval
Badkamer 2 7 m²
Bureau 17 m² Fijne kantoorruimte met voldoende ruimte om op te bergen
Garage 43 m² Garage verdeeld over 2 ruimtes ; 17m² en 26m²
Inkomhal 30 m² Knappe inkomhal met veel lichtinval!
Kelder 20 m² Kelder/berging
Keuken 1 20 m²
Living 76 m² Zeer ruime en lichtrijke woonkamer
Nachthal 17 m² Zeer ruime nachthal met veel ingebouwde kasten en dus veel opbergruimte!
Slaapkamer 1 23 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 38 m² Logeergedeelte op gelijkvloers , kan eventueel ook als kantoorruimte gebruikt worden.
Wasruimte 9 m² Aparte wasruimte voorzien van alle aansluitingen
Wc1 2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Natuurgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20211031-0002486744-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 400 kWh/jaar
EPC waarde 400 kWh/m²
400
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Prijs € 460.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.333,31
Ki € 1.431,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Deze oase van groen is deels aangelegde tuin en deels bosgrond met een bijzonder aangelegd zwembad in feeërieke sfeer met bijhorend poolhouse.
Tuinoppervlakte 50 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 270 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 139 m²
Oppervlakte 1e verdieping 194 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0607ZP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt