IDEALIS VASTGOED - RUIME, INSTAPKLARE EN VOLLEDIG VERNIEUWDE VILLA VOORZIEN VAN 42 ZONNEPANELEN MET GROENE STROOM CERTIFICATEN TOT 2031!! RIANTE WOONKAMER , LICHTRIJKE KEUKEN MET DIRECTE TOEGANG TOT OVERDEKT TERRAS, GEBRUIKSVRIENDELIJKE KELDER TOEGANKELIJK DOOR LIFT, 3 GROTE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, NAAR WENS AF TE WERKEN TWEEDE VERDIEPING, ZEER RUIME GARAGE EN PRACHTIG AANGELEGDE TUIN OP SCHITTEREND PERCEEL VAN 11A 97CA IN HET HARTJE VAN HAMONT-ACHEL EN OP SLECHTS ENKELE MINUTEN VAN DE NEDERLANDSE GRENS!

Villa voor € 650.000

Bosstraat 31, 3930 Hamont-Achel
Ref: Bosstraat 31 Hamont-Achel
3 slaapkamers
2 badkamers
260m2 woonopp.
EPC: 279 kWh/m2
Bouwjaar: 1954

Omschrijving

RUIME, INSTAPKLARE EN VOLLEDIG VERNIEUWDE VILLA VOORZIEN VAN 42 ZONNEPANELEN MET GROENE STROOM CERTIFICATEN TOT 2031!! RIANTE WOONKAMER , LICHTRIJKE KEUKEN MET DIRECTE TOEGANG TOT OVERDEKT TERRAS, GEBRUIKSVRIENDELIJKE KELDER TOEGANKELIJK DOOR LIFT, 3 GROTE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, NAAR WENS AF TE WERKEN TWEEDE VERDIEPING, ZEER RUIME GARAGE EN PRACHTIG AANGELEGDE TUIN OP SCHITTEREND PERCEEL VAN 11A 97CA IN HET HARTJE VAN HAMONT-ACHEL EN OP SLECHTS ENKELE MINUTEN VAN DE NEDERLANDSE GRENS! Deze royale, klassieke villa omvat maar liefst 260m² netto bewoonbare oppervlakte met een imposante inkomhal, extra ruime woonkamer met gezellige erker, lichtrijke en goed uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot een overdekt terras (19m²) en prachtige tuin, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon en 2 badkamers. Verder beschikt de villa over een riante 2de verdieping (67m²) in te delen naar extra slaapkamers of de perfecte werkplek aan huis! Tevens biedt de villa 42 zonnepanelen en groenestroomcetificaten, een extra garagegebouw (97m²) met ruimte voor 2 wagens en stockage op de verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk overdekt natuurstenen terras aanwezig (rechtstreekse aansluiting met keuken, rolstoeltoegankelijk en voorzien van lichtkoepel en hittestralers). De villa is gesitueerd op een perceel van 11a 97ca en is zeer centraal georiënteerd t.o.v. het centrum van Hamont-Achel, doch zeer rustig gelegen aan de achterzijde. Geschikt voor kandidaten op zoek naar een uiterst ruime en instapklare woning met een klasse uitstraling!

LIGGING:
Deze villa is gelegen op een steenworp van de Nederlandse grens te midden van de stadskern van Hamont-Achel. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar!

INDELING:

Kelder verdieping:
- Kelder (25m²) toegang via lift!

Gelijkvloerse verdieping:
Woongedeelte:
- Indrukwekkende ontvangsthal (16m²) met centraal trappengedeelte en prachtige glas in lood ramen, technische ruimte en gastentoilet – uiterst ruime woonkamer (73m²), voorzien van massieve parketvloer en een gezellige erker – ruime leefkeuken (27m²) met ontbijthoek, koeling, ingebouwd koffieapparaat, microgolfoven, warmhoudlade, oven, stoomoven, vaatwasser, inductievuur, dampkap, spoelbak en ingemaakte kasten, rechtstreekse toegang tot overdekt terras (19m²) en fraai zicht over de tuin–

1ste verdieping:
- Ruime vide (19m²) met glas in lood ramen – slaapkamer 1 (27m², masterbedroom) met aansluitend badkamer (8m²) voorzien van bad , douche , toilet en wastafel – slaapkamer 2 (17m², met balkon, voorzien van automatische rolluiken) - slaapkamer 3 (14m²) – douchekamer (2m², voorzien van douche , lavabo en verwarming) ––

2de verdieping:
- Toegang tot tweede verdieping via vaste trap - overloop (4m²) - wasruimte (4m²) aansluiting wasmachine en droogkast – nog naar wens af te werken ruimte (60m²) voor meerdere slaapkamers/hobbyruimte/werkplek (velux, dakkapel, elektriciteit en vliegenramen reeds aanwezig) –

Garage:
- Zeer ruime vrijstaande garage met verdieping (97m²) – automatische sectionaalpoort -

Tuin:
- Goed georiënteerde tuin met ruim zonneterras (overkapping aanwezig) – opvangkelder voor water - prachtig aangelegde vijver – sproeiinstalatie over hele tuin aanwezig (aangesloten op regenwater) – robotgrasmaaier – elektrische toegangspoort - schitterend perceel in het hart van Hamont-Achel en veel privacy! – volledig omheind perceel –

EXTRA TROEVEN:
- Volledige vernieuwing in 2003!
- Maar liefst 42 zonnepanelen!
- Groene stroom certificaten met 7x/jaar +/- €270 opbrengst tot 2031!! (1.000kilowatt = 1 certificaat)
- Opvangkelder voor regenwater MET pomp, aangesloten op sproeiers tuin en toiletten!
- Ruime villa met klasse!
- Nog naar wens af te werken tweede verdieping (meerdere slaapkamers mogelijk)
- Karakteristieke elementen (glas in lood, massieve parketvloeren en schitterende trap tot op 2de verdieping).
- Uiterst ruime leefruimten.
- 3 royale slaapkamers (extra slaapkamers mogelijk op 2de verdieping)
- Zeer gunstige indeling.
- Lift naar kelder.
- Geschikt voor rolstoelgebruikers.
- Garage eventueel om te bouwen tot apart kantoorgedeelte.
- Woning voorzien van massieve parketvloer.
- Prachtig aangelegd perceel van 11a 19ca!!
- Gegeerde locatie: pal in het centrum van Hamont, op wandelafstand van winkels en scholen.
- Ingebouwde spots over de ganse woning.
- Vernieuwde elektriciteitsinstallatie
- Spouwisolatie

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 279 kWh met Certificaatnummer: 20211105-0002489163-RES-2

O-Peil: Woning gelegen in niet overstromingsgevoelig gebied.

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Badkamer 1 9 m² voorzien van bad , douche , toilet en wastafel
Badkamer 2 2 m² douchekamer voorzien van douche , lavabo en verwarming
Cv ruimte 4 m²
Garage 97 m² Zeer ruime vrijstaande garage met verdieping, automatische sectionaalpoort en alarm
Inkomhal 16 m² Indrukwekkende ontvangsthal met centraal trappengedeelte en prachtige glas in lood ramen
Kelder 25 m² Gebruikvriendelijke kelder toegankelijk via lift
Keuken 1 27 m² Ruime leefkeuken met ontbijthoek, koeling, ingebouwd koffieapparaat, microgolfoven, warmhoudlade, oven, stoomoven, vaatwasser, inductievuur, dampkap, spoelbak en ingemaakte kasten, rechtstreekse toegang tot overdekt terras en fraai zicht over de tuin!
Living 72 m² uiterst ruime woonkamer voorzien van massieve parketvloer en een gezellige erker
Nachthal 20 m² Ruime vide met glas in lood ramen
Slaapkamer 1 27 m² masterbedroom aansluitend met badkamer
Slaapkamer 2 17 m² met balkon, voorzien van automatische rolluiken
Slaapkamer 3 14 m²
Terras 19 m² heerlijk overdekt natuurstenen terras aanwezig (rechtstreekse aansluiting met keuken, rolstoeltoegankelijk en voorzien van lichtkoepel en hittestralers)
Wasruimte 5 m² aansluiting wasmachine en droogkast
Wc1 2 m²
Zolder1 60 m² nog naar wens af te werken ruimte voor meerdere slaapkamers/hobbyruimte/werkplek (velux, dakkapel, elektriciteit en vliegenramen reeds aanwezig)
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20211105-0002489163-RES-2
Energieklasse label C
EPC waarde 279 kWh/m²
279
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Lift ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 650.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.864,35
Ki € 1.151,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Goed georiënteerde tuin met ruim zonneterras (overkapping aanwezig), prachtig aangelegde vijver, sproeiinstalatie over hele tuin aanwezig, robotgrasmaaier, elektrische toegangspoort, schitterend perceel in het hart van Hamont-Achel en veel privacy! volledig omheind perceel
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1954
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 260 m²
Type dak Schilddak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0679L3P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt