IDEALIS VASTGOED - RUIME INSTAPKLARE WONING MET VLOT TE BEREIKEN LOODS OP EEN EXTRA RUIM PERCEEL VAN 19A 32CA! DE WONING OMVAT EEN DUBBELE WOONKAMER, RUIM KANTOOR, 4 KNAPPE SLAAPKAMERS VERDEELD OVER 2 ETAGES, EEN ZEER GEBRUIKSVRIENDELIJKE KELDERVERDIEPING, EEN CARPORT VOOR 2 WAGENS EN RUIME TUINBERGING, STEEDS OMGEVEN DOOR EEN PRACHTIGE TUIN! DIT ALLES OP EEN GUNSTIGE LOCATIE, VLAKBIJ HET CENTRUM VAN ACHEL, DICHTBIJ PELT EN OP SLECHTS ENKELE MINUTEN VAN DE NEDERLANDSE GRENS!

Woning voor € 625.000

Haag 114 , 3930 Hamont-Achel
Ref: Haag 114
4 slaapkamers
1 badkamer
246m2 woonopp.
1932m2 grondopp.
EPC: 227 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

RUIME INSTAPKLARE WONING MET VLOT TE BEREIKEN LOODS OP EEN EXTRA RUIM PERCEEL VAN 19A 32CA! DE WONING OMVAT EEN DUBBELE WOONKAMER, RUIM KANTOOR, 4 KNAPPE SLAAPKAMERS VERDEELD OVER 2 ETAGES, EEN ZEER GEBRUIKSVRIENDELIJKE KELDERVERDIEPING, EEN CARPORT VOOR 2 WAGENS EN RUIME TUINBERGING, STEEDS OMGEVEN DOOR EEN PRACHTIGE TUIN! DIT ALLES OP EEN GUNSTIGE LOCATIE, VLAKBIJ HET CENTRUM VAN ACHEL, DICHTBIJ PELT EN OP SLECHTS ENKELE MINUTEN VAN DE NEDERLANDSE GRENS! Deze ruime woning beschikt over maar liefst 246m² netto bewoonbare oppervlakte met inkomhal, een ruim kantoor, gebruiksvriendelijke keuken, dubbele woonkamer met zicht op de tuin, op de 1e en 2e verdieping 4 grote slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer! Verder beschikt deze woning over een ruime kelder(51m²) , een zelf in te delen tweede verdieping ,tuinberging (23m²) en loods (120m²) ook te bereiken via aparte ingang.

LIGGING:
Gelegen in een rustige straat met veel privacy, dichtbij het centrum van Achel, tevens op enkele minuten van Pelt én de Nederlandse grens verwijderd. Door deze gunstige ligging is men steeds in de nabijheid van supermarkten, scholen, horeca, carwash,….

INDELING:
Kelder verdieping:
- Kelder 1 (20m²) - kelder 2 (30m²)

Gelijkvloerse verdieping:
Woongedeelte:
- Ruime ontvangsthal (13m²) - gastentoilet (2m²) – uiterst ruime eerste woonkamer (36m²,) – tweede woonkamer/tv-zithoek (30m²) – Kantoor (32m²) voorzien van alle aansluitingen - ruime en lichtrijke keuken(18m²), voorzien van ontbijthoek, koelkast, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en ingebouwde maatkasten –

Eerste verdieping:
- Ruime vide (23m²) – slpkmr 1 (30m², masterbedroom)– slpkmr 2 (20m²) - slpkmr 3 (16m²) – slpkmr 4 (17m²) – uiterst ruime en goed uitgeruste badkamer (11m²) voorzien van bad, douche, toilet en dubbele wastafel – apart toilet(1m²) ––

Tweede verdieping:
- Ruime vide/opbergruimte (29m²) – slaapgedeelte/dressing (26m²)

Garage:
- Overdekte staanplaats voor 2 auto’s -

Tuin:
- Ruime loods, toegankelijk ook langs achterzijde van het perceel - Zeer groot terras , deels met vaste overkapping , deels met zonneluifel - Goed georiënteerde en zeer goed onderhouden tuin met grote tuinberging(23m²) – Groot aangelegd terras te midden van de tuin –

EXTRA TROEVEN:
- Ruime loods met vlotte toegang
- Voldoende bergruimte.
- Keuken , hal , wc en badkamer voorzien van vloerverwarming!
- Overige ruimtes verwarmd door convectoren.
- Ruime woning!
- Uiterst ruime leefruimten.
- 4 royale slaapkamers
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Zeer gunstige indeling.
- Prachtig perceel van 19a32ca!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften

EPC: 227 kWh/ met Certificaatnummer: 20211101-0002487051-RES-1
O-Peil: Woning gelegen in niet overstromingsgevoelig gebied.

VG, WG, GDV, GVKR, GVV, GAB

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Badkamer 1 11 m² Uitgeruste badkamer
Bureau 32 m² Ruim kantoor, ook voorzien van alle aansluitingen!
Eetkamer 30 m² Uiterst ruime en aangename eetkamer
Inkomhal 13 m² Lichtrijke en centrale inkomhal
Kelder 50 m² Uiterst ruime en gebruiksvriendelijke kelder!
Keuken 1 18 m² ruime en lichtrijke keuken, voorzien van ontbijthoek, koelkast, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en ingebouwde maatkasten
Living 36 m² Lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin
Nachthal 23 m²
Slaapkamer 1 29 m²
Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²
Zolder1 55 m² Zelf in te delen zolderverdieping
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20211101-0002487051-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 227 kWh/jaar
EPC waarde 227 kWh/m²
227
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Prijs € 625.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.347,11
Ki € 1.695,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst - Ruime loods, toegankelijk ook langs achterzijde van het perceel - Zeer groot terras , deels met vaste overkapping , deels met zonneluifel - Goed georiënteerde en zeer goed onderhouden tuin met grote tuinberging(23m²) – Groot aangelegd terras te midden van de tuin –
Tuinoppervlakte 1200 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1932 m²
Bouw oppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 246 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 130 m²
Oppervlakte 1e verdieping 115 m²
Oppervlakte 2e verdieping 54 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis + Magazijn
Perceelnummer 0521X3P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt