IDEALIS VASTGOED - ROYALE VILLA MET MAGAZIJN OP EEN EXTRA RUIM PERCEEL VAN MAAR LIEFST 29A 74CA!

Villa voor € 625.000

't Lo 127, 3930 Hamont-Achel
Ref: 't Lo 127, Hamont-Achel
5 slaapkamers
2 badkamers
254m2 woonopp.
2974m2 grondopp.
EPC: 548 kWh/m2
Bouwjaar: 1972

Omschrijving

ROYALE VILLA MET MAGAZIJN OP EEN EXTRA RUIM PERCEEL VAN MAAR LIEFST 29A 74CA! Deze prachtige woning van bouwjaar 1972 omvat maar liefst 254m² netto bewoonbare oppervlakte met een knappe keuken en extra ruime woonkamer uitgevend op een overdekt terras met zicht op een prachtige parktuin! Verder is er een imposante inkom met apart bureau en een ruime wasplaats op de gelijkvloerse verdieping. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping van 60m² kan dienstdoen als bergruimte. Tezamen met de woning wordt ook het magazijn van 168m² netto bruikbare oppervlakte aangeboden, een unieke kans om werken en wonen te combineren. Het perceel van 29a 74ca biedt rust en privacy aan de achterzijde, uitkijkend op weilanden en bos. Uitermate geschikt voor kandidaten op zoek naar een klassevolle woning met een fijne indeling in combinatie met een loods op een perfect onderhouden perceel, een schitterende tuin en royale parkeergelegenheid.

LIGGING:
Deze villa is gelegen langs een doorgaande weg met vrij zicht aan achterzijde overheen de landerijen. De woning ligt centraal tussen centra van Hamont-Achel en Kaulille. Scholen (zowel kleuter-, lager- als middelbaar onderwijs) zijn vlakbij!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal (17m²) voorzien van vestiaire – lichtrijke woonkamer (61m²) met houthaard, uitgevend op overdekt terras – open keuken (20m²) voorzien van alle comfort – sas/achterinkom (3m²) – wc (2m²) – wasplaats/stookruimte (22m²) voorzien van douche en wastafel – bureau (13m²) -

Bovenverdieping:
- Ruime vide (24m²) – slaapkamer 1 (16m²) – slaapkamer 2 (15m²) – slaapkamer 3 (13m²) – slaapkamer 4 (21m²) – slaapkamer 5 (19m²) – badkamer (12m²) voorzien van dubbele wastafel, ligbad en wc -

Zolderverdieping:
- Ruime zolder (60m²) toegankelijk via uitschuiftrap –

Magazijn:
- Ruim magazijn met een vloeroppervlak van maar liefst 168m², deels voorzien van een zoldervloer (extra 35m²) - perfect voor de uitbouw van uw eigen activiteit, tevens geschikt voor opslag of standplaats van meerdere wagens/mobilhomes – vlotte toegankelijkheid via dubbele poort – extra ruime parkeergelegenheid voor het complex –

Tuin:
- Schitterend volgroeide parktuin omheen de villa in een perfecte staat van onderhoud – heerlijk overdekt terras aan de woning met zicht op de tuin – vrij zicht over weilanden en bossen aan achterzijde – volledige privacy – omheind perceel met smeedijzeren toegangspoort – verharde tuinpaden – parkeerruimte voor meerdere wagens aan voorzijde –

BIJZONDERHEDEN:
- UNIEKE KANS, prachtig huis met magazijn!
- Royale leefruimte
- 5 ruime slaapkamers
- Gunstige indeling
- Heerlijk overdekt terras
- Dak in natuurstenen leien (reeds vernieuwd)
- Verwarming op mazout
- Zeer goed onderhouden villa
- Prachtig aangelegde parktuin in perfecte staat van onderhoud
- Ruime loods voor opslag of ontplooiing van uw activiteit
- Correcte voorwaarden!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
VG, WG, GDV, GVKR, VV, GAB

E-peil: 548 kWh / (m² jaar) met certificaatnummer: 20210721-0002443982-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Badkamer 1 12 m² Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en wc.
Bureau 13 m² Direct vanuit ontvangsthal toegankelijk.
Inkomhal 17 m² Ruime ontvangsthal voorzien van vestiaire.
Keuken 1 20 m² Open keuken voorzien van alle comfort.
Living 61 m² Lichtrijke woonkamer met houthaard, uitgevend op overdekt terras.
Magazijn 168 m² Ruim magazijn met een vloeroppervlak van maar liefst 168m², deels voorzien van een zoldervloer (extra 35m²) - perfect voor de uitbouw van uw eigen activiteit, tevens geschikt voor opslag of standplaats van meerdere wagens/mobilhomes – vlotte toegankelijkheid via dubbele poort – extra ruime parkeergelegenheid voor het complex.
Nachthal 24 m² Ruime vide.
Sas/achterinkom 3 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 21 m²
Slaapkamer 5 19 m²
Wasruimte 22 m² Wasplaats/stookruimte voorzien van douche en wastafel.
Zolder1 60 m² Ruime zolder toegankelijk via uitschuiftrap.
Bouwvergunning Ja
Woning en magazijn.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Woongebied met landelijk karakter (eerste 50m na rooilijn), hierna waardevol agrarische gebieden.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210721-0002443982-RES-1
EPC waarde 548 kWh/m²
548
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren, tapijt.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 625.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.347,11
Ki € 2.243,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Schitterend volgroeide parktuin omheen de villa in een perfecte staat van onderhoud – heerlijk overdekt terras aan de woning met zicht op de tuin – vrij zicht over weilanden en bossen aan achterzijde – volledige privacy – omheind perceel met smeedijzeren toegangspoort – verharde tuinpaden – parkeerruimte voor meerdere wagens aan voorzijde.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 5
Aantal parkeerplaatsen 20
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1972
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2974 m²
Woonoppervlakte 254 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Dak Dak in natuursteen leien. Reeds vernieuwd.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS / MAGAZIJN
Perceelnummer 1169B2P0000 - 1169A2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt