IDEALIS VASTGOED - OP TE FRISSEN GEZINSWONING MET EEN OPEN LEEFRUIMTE, LICHTRIJKE VERANDA, VOLDOENDE BERGRUIMTE, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 5A 63CA OP EEN HELE FIJNE LOCATIE IN HET GEZELLIGE ACHEL!

Eengezinswoning voor € 299.000

Hooghaag 50, 3930 Hamont-Achel
Ref: Hooghaag 50, Hamont-Achel
4 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
563m2 grondopp.
EPC: 264 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

OP TE FRISSEN GEZINSWONING MET EEN OPEN LEEFRUIMTE, LICHTRIJKE VERANDA, VOLDOENDE BERGRUIMTE, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 5A 63CA OP EEN HELE FIJNE LOCATIE IN HET GEZELLIGE ACHEL! De woning omvat een ruime 185m² netto bewoonbare oppervlakte met aanvullend een ruime inpandige garage van 36m², dit gelegen op een aangenaam perceel van 5a 63ca. Het betreft een fijn ingedeeld huis met open leefruimte en aansluitend een lichtrijke veranda, voldoende bergruimte en badkamer op de gelijkvloerse verdieping. Via een ruime inkomhal/vide is er toegang tot 4 ruime slaapkamers op de verdieping. De woning wordt momenteel verhuurd voor een maandelijks bedrag van € 930,62 en verdient wat opfriswerk. Groot gedeelte van tuinzone werd momenteel verhard, echter biedt deze zone ook veel tuinpotentieel voor kandidaten met groene vingers. Een hele fijne locatie in het gezellige Achel (kortbij al de faciliteiten zoals supermarkt, basisschool, apotheek, bakker, …), vlakbij Pelt en 7 min. vanaf de Nederlandse grens. Uiterst geschikt voor zij op zoek naar een zeer ruime, goed ingedeelde, doch betaalbare woning die op te frissen is naar eigen smaak!!

LIGGING:
Gelegen in een rustige straat dichtbij het centrum van Achel, tevens op enkele minuten van Pelt én de Nederlandse grens verwijderd. Door deze gunstige ligging is men steeds in de nabijheid van supermarkten, scholen, horeca, carwash,….

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal met trappenhal naar verdieping (7m²) – badkamer (7m²) voorzien van douche, wastafel met kasten, wc en bad, vanuit hal toegankelijk (vlakbij slaapkamers op verdieping) – fijne open woonkamer (32m²) aansluitend aan keuken (16m²) voorzien van spoelbak, elektrisch vuur met dampkap, oven, microwave, vaatwas en koelkast – veranda/achterinkom (20m²) aansluitend aan keuken – sas (3m²) – wc – berging (8m²) – inpandige garage (36m²) voorzien van automatische toegangspoort, deels ook ingericht als wasruimte/stockage -

1e verdieping:
- Ruime vide (17m²) - slaapkamer 1 (15m²) – slaapkamer 2 (18m²) – slaapkamer 3 (14m²) – slaapkamer 4 (31) –

Tuin:
- Aangenaam gelegen perceel van 5a 63ca – momenteel grotendeels verhard, doch om te vormen tot een heerlijke buitenruimte met privacy en rust – hoekperceel, dus zowel langs voorzijde als langs rechterzijde toegankelijk – sproeiinstalatie aanwezig (dient nagekeken te worden op functioneren) – tuinschuurtjes als opslag -

Garage:
Inpandige garage (36m²) voorzien van automatische toegangspoort, deels ook ingericht als wasruimte/stockage -

BIJZONDERHEDEN:
- Praktisch ingedeelde woning
- 4 ruime slaapkamers
- Voldoende bergruimte
- Open leefruimte en aansluitend een veranda
- Lichte vochtschade aan binnenmuur ter hoogte van inkomhal (oorzaak nog onbekend)
- Energiezuinige woning
- Mazoutketel
- koelkast en vaatwas vervangen in 2020
- Woning momenteel verhuurd aan € 930,62/mnd
- Woning op te frissen naar eigen smaak
- Buitenruimte grotendeels verhard, maar om te vormen tot fijn georiënteerde tuin
- Perfecte buurt, rustig en vlakbij al de dorpsfaciliteiten
- Correct geprijsd!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: 264 kWh / (m² jaar) met certificaatnummer: 20210714-0002441469-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Badkamer 1 7 m² Badkamer voorzien van douche, wastafel met kasten, wc en bad, vanuit hal toegankelijk (vlakbij slaapkamers op verdieping).
Berging 8 m² Koele berging.
Garage 36 m² Inpandige garage voorzien van automatische toegangspoort, deels ook ingericht als wasruimte/stockage.
Inkomhal 7 m² Ontvangsthal met trappenhal naar verdieping.
Keuken 1 16 m² Keuken voorzien van spoelbak, elektrisch vuur met dampkap, oven, microwave, vaatwas en koelkast.
Living 32 m² Fijne open woonkamer aansluitend aan keuken.
Nachthal 17 m² Ruime vide.
Sas 3 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Slaapkamer 4 31 m²
Veranda 20 m² Veranda/achterinkom aansluitend aan keuken.
Wc1 Apart gastentoilet.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210714-0002441469-RES-1
EPC waarde 264 kWh/m²
264
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken op verdieping.
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.562,27
Ki € 1.147,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangenaam gelegen perceel van 5a 63ca – momenteel grotendeels verhard, doch om te vormen tot een heerlijke buitenruimte met privacy en rust – hoekperceel, dus zowel langs voorzijde als langs rechterzijde toegankelijk – sproeiinstalatie aanwezig (dient nagekeken te worden op functioneren) - tuinschuurtjes als opslag.
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 563 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 146GP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt