IDEALIS VASTGOED - PERFECT GELEGEN PROJECTGROND/BOUWGROND IN HARTJE HAMONT! – CENTRUMLOCATIE MET POTIENTIEEL VOOR DE BOUW VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX OF EEN STADSWONING MET EVENTUEEL EEN COMMERCIËLE RUIME WAARBIJ MEN WONEN EN WERKEN KAN COMBINEREN! – PERCEEL ZOWEL LANGS VOOR, ALS LANGS ACHTEREN ONTSLOTEN!

Bouwgrond voor € 199.900

Burg 25, 3930 Hamont-Achel
Ref: Burg 25, Hamont-Achel
294m2 grondopp.

Omschrijving

PERFECT GELEGEN PROJECTGROND/BOUWGROND IN HARTJE HAMONT! – CENTRUMLOCATIE MET POTIENTIEEL VOOR DE BOUW VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX OF EEN STADSWONING MET EVENTUEEL EEN COMMERCIËLE RUIME WAARBIJ MEN WONEN EN WERKEN KAN COMBINEREN! – PERCEEL ZOWEL LANGS VOOR, ALS LANGS ACHTEREN ONTSLOTEN! – Een te ontwikkelen perceel in hartje Hamont met potentieel voor de bouw van een kleinschalig complex, ofwel een ruime stadswoning! – Plannen voor de bouw van 3 ruime appartementen met elk eigen bovengrondse garagebox reeds voorhanden (op verzoek in te kijken op kantoor) echter nog niet vergund. Sonderingsonderzoek reeds voorhanden -

LIGGING:
Deze bouwgrond is gelegen pal in de stadskern van Hamont, ter hoogte van de oude stadswal en tevens op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens. Vanuit deze locatie heeft u onmiddellijk de toegang tot openbaar vervoer, horeca, supermarkten en andere voorzieningen. U geniet van de voordelen die wonen in het centrum biedt, zonder de ongemakken van eventuele evenementen te ondergaan. Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid voor het perceel, ook de achterzijde van het perceel is toegankelijk via een erfdienstbaarheid zodat parkeren ook langs de achterzijde zeker mogelijk is!

PLANNEN REEDS BESCHIKBAAR:
Reeds plannen voor de bouw van 3 extra ruime appartementen (elk op eigen verdieping) met elk eigen bovengrondse garagebox – geen parkeerkelder noodzakelijk voor dit ontwerp – plannen ter inzage op kantoor – plannen nog niet vergund, verdere info op dienst Stadsontwikkeling Hamont-Achel -

EXTRA TROEVEN:
- Voorstudie/plannen reeds klaar!
- Sonderingsstudie voor bouw reeds beschikbaar
- Bouwrijp perceel (geen afbraak bestaande gebouw)
- Zowel langs voor- als achterzijde toegankelijk (achterzijde via bestaande erfdienstbaarheid)
- Direct beschikbaar
- Linker wachtgeven reeds voorzien
- Bouwen van appartementen mogelijks zonder ondergrondse garage
- Ontwikkelingsmogelijkheden onder alle voorbehoud, info af te toetsten bij dienst Stadsontwikkeling Hamont-Achel
- Gegeerde locatie: pal in het centrum van Hamont, alsook op een steenworp van de Nederlandse grens

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
GVG, WG, GDV, GVKR, VV, GAB

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze bouwgrond?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 199.900,00
Registratierechten en erelonen € 23.232,34
Ki € 312,00
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Bebouwing gesloten
Grond oppervlakte 294 m²
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Garage
Perceelnummer 0010C2P0000

Panden in de buurt