IDEALIS VASTGOED - PRACHTIG EN RUIM DUPLEXAPPARTEMENT MET HEERLIJK TERRAS IN HET CENTRUM VAN HAMONT!

Duplex voor € 215.000

Bosstraat 51, 3930 Hamont-Achel
Ref: Bosstraat 51 bus 0101, Hamont-Achel
1 slaapkamer
1 badkamer
77m2 woonopp.
EPC: 124,51 kWh/m2
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

PRACHTIG EN RUIM DUPLEXAPPARTEMENT MET HEERLIJK TERRAS IN HET CENTRUM VAN HAMONT!

Dit appartement omvat een aangename 77m² NBO verdeeld over 2 woonlagen, biedt plaats aan een lichtrijke leefruimte met open keuken en aangesloten (deels overdekt) terras (22m²), een ruime slaapkamer, wc en wasplaats op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een ruime vide (eventueel te veranderen naar 2e slaapkamer) en recent vernieuwde badkamer! Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich nog de overdekte autostandplaats en een gemeenschappelijke bergruimte/fietsenlokaal. Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar betaalbare woonruimte in een modern en energiezuinig complex vlak bij de stadskern van Hamont-Achel!

LIGGING:
Dit duplexappartement is gelegen vlakbij de kern van Hamont, op wandelafstand van het Kempenplein (met Kruidvat, Aldi, kleding en horeca vlakbij) en openbaar vervoer pal voor de deur! Tevens ligt het appartement op slechts enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens. Er is voldoende parkeergelegenheid omheen het complex.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Gemeenschappelijk technisch lokaal – geenschappelijke bergruimte - open trappenschacht met trap naar de eerste verdieping (gedeeld met 2 naastgelegen appartementen) –

Eerste verdieping:
- Inkomhal (4m²) – wc (2m²) – wasplaats/berging (6m²) – slaapkamer (12m²) - leefruimte bestaande uit lounge- en eetgedeelte met open keuken (37m², keuken voorzien van alle modern comfort) -

Tweede verdieping:
- Trap naar vide – ruime vide (12m², eventueel in te delen tot extra logeerkamer) – badkamer (7m², ruimtelijk door extra hoog plafond, voorzien van wastafel met spiegelkast, voorzien van vernieuwde inloopdouche) – tweede verdieping voorzien van airconditioning (waarvan profijt doorheen het ganse appartement) –

Terras:
- Terras (22m²), prachtig en extra ruim terras, deels overkapt door een veranda, via schuifpui aansluitend aan de keuken -

Parking:
- Private carport aan achterzijde van de residentie – veilige automatische toegangspoort voor parkeerzone -

BIJZONDERHEDEN:
- Beschikbaar vanaf 2e helft 2022 (overleg mogelijk)
- Aangenaam en lichtrijk appartement (77m² NBO)
- 1 slaapkamer, 2e eventueel te voorzien na ingreep op verdieping
- Ruime keuken aansluitend aan terras
- Extra ruim terras, deel overdekt met alle rust en privacy
- Screens en airco voorzien
- Project in staalframebouw
- Energiezuinig
- Handige gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw!
- Centrumlocatie: in het centrum van Hamont, alsook op een steenworp van de Nederlandse grens
- Scherp geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 124,51 kWh/m met certificaatnummer: 72037-G-2013/00146/EP15119/A001/D06/SD003

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar dit knappe appartement?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Badkamer 1 7 m² Badkamer ruimtelijk door extra hoog plafond, voorzien van wastafel met spiegelkast, voorzien van vernieuwde inloopdouche.
Inkomhal 4 m²
Leefruimte 37 m² Leefruimte bestaande uit lounge- en eetgedeelte met open keuken (keuken voorzien van alle modern comfort).
Slaapkamer 1 12 m² Slaapkamer voor dubbel bed op 1e verdieping.
Terras 22 m² Prachtig en extra ruim terras, deels overkapt door een veranda, via schuifpui aansluitend aan de keuken .
Vide 12 m² Ruime vide eventueel in te delen tot extra logeerkamer.
Wasruimte 6 m² Wasplaats/berging.
Wc1 2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 72037-G-2013/00146/EP15119/A001/D06/SD003
EPC waarde 124 kWh/m²
124
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Steentapijt - tegelvloeren - laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 215.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.146,48
Gemeenschappelijke kosten € 48,23
Vrij op overeen te komen
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 5 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 77 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Appartement
Perceelnummer 690 T 2 P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt