Omschrijving

LUXUEUS LANDHUIS MET ZWEMBAD OP RIANT PERCEEL! De villa omvat maar liefst 319m² netto bewoonbare oppervlakte met 5 slpkmrs, dubbele inpandige garage (41m²) en zwembad met poolhouse (25m²) omgeven door een parktuin op een riant perceel van 38a69ca in villabuurt Kollenberg nabij de dorpskern van Achel (Hamont-Achel), vlakbij de Nederlandse grens! Uiterst geschikte woning voor kandidaten op zoek naar luxe en privacy in het topsegment!!

BESCHIKBAAR VANAF 1/10/2017

LIGGING:
Deze villa is gelegen in villabuurt Kollenberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het riante perceel van 38a69ca is een samenvoeging van 2 percelen voor open bebouwing en bevindt zich in één van de mooiste lanen van de Kollenberg.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Imposante inkomhal met royale trappartij, vestaire en gastentoilet (30m²) – bureelruimte (14m²) – salonruimte (38m², voorzien van open haard en kastenwand) – eetkamer (23m², toegang tot terras) – woonkeuken (46m², inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwas, microgolfoven, hete lucht oven, koeling met vriezer, apart eet- en loungegedeelte met inbouwkasten) – koele berging (3m²) – mudroom (17m², voorzien van extra keukenblok en inbouwkasten, technische ruimte, was- en strijkruimte) – dubbele inpandige garage (automatisch openslaande poorten) -
Bovenverdieping:
- Ruime overloop (20m²) – slpkmr 1 (22m², masterbedroom, zonnewering, balkon, inbouwkasten, airconditioning) – wellness (41m², aansluitend aan masterbedroom met dressing, 1e badkamer (dubbele lavabo, inbouwkasten, jacuzzibad, douchecabine, apart toilet, privaat balkon), sauna (6-persoons) en dompelbad, tevens bereikbaar via aparte trappenhal naar overdekt benedenterras en zwembad – slpkmr 2 (18m², zonnewering, balkon) - slpkmr 3 (11m², zonnewering, balkon) – slpkmr 4 (18m²) – 2e badkamer (douchecabine, lavabo, inbouwkasten) – nachttoilet -
Zolderverdieping:
- Via aparte trap naar zolderverdieping – slpkmr 5 (18m², inbouwkasten) – zoldergedeelte (5m², verwarmingsinstallatie) –
Garage:
- Inpandige dubbele garage (41m², geautomatiseerde openslaande poorten) -
Poolhouse:
- Kleedruimte met douche en toilet (5m²) – berging/atelier (20m²) – overdekt terras -
Tuin:
- Landhuis gelegen in volledig aangelegd en volgroeid park met wandelpaden en diverse terrassen - royale oprijlaan met ruimte voor meerdere wagens - ruim overdekt terras met open haard en gasbranders – aparte trap naar wellness gedeelte op de verdieping – volledig omheind perceel – tuin voorzien van sproei-installatie en tuinverlichting – bosrand aan achterzijde met een zee aan privacy – zuidelijk georiënteerd!!

EXTRA TROEVEN:
- Toplocatie in villabuurt Kollenberg
- Doordachte architectuur naar de hand van gerenommeerd kantoor “Hertroys”
- Opgetrokken in duurzame materialen
- Volledige woning voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, geluidsinstallatie, marmeren vloeren en parket
- Dakconstructie afgewerkt met natuurstenen leien bekleding (recent behandeld in 2014)
- Schitterende parktuin
- Instapklare villa
- Energievriendelijke woning
- Technisch hoogstaande afwerking!
- Topklasse woning te huur aan correcte prijs!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: EPC: 162 kWh/m²
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Grevenbroekstraat 45
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Atelier 20 m² Berging aan achterzijde poolhouse
Badkamer 1 41 m² Wellness: dubbele lavabo, inbouwkasten, jacuzzibad, douchecabine, apart toilet, privaat balkon, sauna en dompelbad
Badkamer 2 5 m²
Berging 3 m² Koele berging aansluitend aan keuken
Bureau 14 m² Voorzien van inbouwkasten
Dressing Aanpalend aan masterbedroom
Eetkamer 23 m² Toegang tot terras
Garage 41 m² Geautomatiseerde poorten
Inkomhal 30 m² Imposante inkomhal met royale trappartij, vestiaire en gastentoilet
Keuken 1 46 m² Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwas, microgolfoven, hete lucht oven, koeling met vriezer, apart eet- en loungegedeelte met inbouwkasten
Keuken 2 17 m² Voorzien van extra keukenblok en inbouwkasten, technische ruimte, was- en strijkruimte
Living 38 m² Voorzien van open haard en kastenwand
Nachthal 20 m²
Slaapkamer 1 22 m² Masterbedroom, zonnewering, balkon, inbouwkasten, airconditioning
Slaapkamer 2 18 m² Zonnewering, balkon
Slaapkamer 3 11 m² Zonnewering, balkon
Slaapkamer 4 18 m²
Slaapkamer 5 18 m² Op zolderverdieping met aparte trap

Overige Info

Vrij op 01/10/2017
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegd park met wandelpaden
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20111221-0000996355-00000004-9
EPC waarde 162 kWh/m²
162

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3869 m²
Woonoppervlakte 319 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Bevloering Marmeren vloeren in combinatie met parket en vloertapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt