Omschrijving

PRACHTIGE VILLA OP GUNSTIGE LOCATIE! De woning omvat maar liefst 221m² netto bewoonbare oppervlakte met een prachtige leefruimte, 5 slpkmrs en een ruime inpandige garage (34m²) op een perceel van 5a69ca. De villa bevindt zich vlakbij het centrum van Scherpenheuvel-Zichem en op 5 minuten van oprit E314!!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in een doodlopende straat (ideale speelstraat voor kids!), vlakbij het centrum van Scherpenheuvel-Zichem (basiliek zichtbaar vanuit slaapkamer!) alsook slechts 5 autominuten verwijderd van E314 (oprit 23 Tielt-Winge én oprit 24 Bekkevoort). De perfecte locatie voor zij die de wens van rustig wonen willen combineren met een korte verbinding richting Leuven, Brussel en Hasselt!! Naast deze super locatie heeft men werkelijk in enkele passen toegang tot Delhaize, Aldi, Action, apotheek, carwash, bank….

INDELING:
Kelderverdieping/begane grond:
- Royale garage (34m²) in kelderverdieping met automatische sectionaalpoort – vlotte toegang tot de woning via trap aan binnenzijde –

Gelijkvloerse verdieping:
- Imposante ontvangsthal (21m²) met prachtige stenen trappenpartij, vestiaire (maatwerk kastenwand) en gastentoilet – via royale glazen deur toegang tot luxueuze leefruimte (52m²) in een zee van licht en voorzien van een verfijnde gashaard, maatwerk kastenwand voorzien in zowel lounge- als eetruimte – super uitgeruste designkeuken (15m², ruim werkblad, 5-pits inductievuur, dampkap, oven 1: microwave en bakoven, oven 2: stoomoven en bakoven, vaatwas, Amerikaanse koeling (vries- en koel gedeelte, ijsmachine, waterdispenser)) – keldertoegang (3m², trap naar beneden, nog verder af te werken) - slaapkamer 1 (17m², maatwerk kastenwand, perfect als royaal bureau) – slaapkamer 2 (13m²) -

Bovenverdieping:
- Lichtrijke vide (23m²) met prachtige balustrade – slaapkamer 3 (23m², masterbedroom, prachtige slaapruimte met zee van licht, voorzien van maatwerk kastenwand en maatwerk TV-console) – luxe badkamer met designkraanwerk (15m², dubbele wastafel met maatwerk onderkasten en prachtige spiegel, ruim ligbad, toilet, regendouche met handsproeier) – slaapkamer 4 (17m²) – slaapkamer 5 (15m²) – kinderbadkamer/wasruimte (11m², wastafel met maatwerk onderkast, douche, toilet, maatwerk kastenwand, voorziening voor wasmachine en droogkast op uitneemhoogte) -

Tuin:
- Aangenaam gelegen perceel – grote investering voor plaatsen van keringswanden reeds gebeurd – verdere aanleg noodzakelijk (offerte beschikbaar) – woning aan buitenzijde rondom volledig verlicht door design verlichtingsarmaturen -

BIJZONDERHEDEN:
- Woning van origineel bouwjaar 1969, gestript en vernieuwbouwd in 2019-2020!
- Volledig instapklaar.
- Stijlvolle villa, consequente afwerking doorheen heel de woning.
- Volledige bovenverdieping, ontvangsthal en toilet fonkelnieuw geschilderd.
- Woonruimte, keuken en 2 gelijkvloerse slaapkamers nog in stucwerk (te schilderen).
- Maatwerk designkasten doorheen heel de woning.
- Inbouwspots (dimbaar) doorheen heel de woning.
- Tegelparket doorheen heel de woning.
- Designspots rondom de woning aan buitenzijde.
- TV- en internetaansluiting aanwezig in al de slaapkamers.
- 2 slaapkamers op gelijkvloers perfect als bureau aan huis!
- Ventilatie type D.
- Vliegenhorren aanwezig.
- Buitenaanleg vereist (offerte voorhanden, keringswanden reeds voorzien).
- Toplocatie: vlakbij centrum Scherpenheuvel, op wandelafstand van grootwarenhuizen, 5 min van E314.
- Energiezuinige woning.
- Topklasse woning aan scherpe voorwaarden!!
- Unieke kans!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 162 kWh/’m² jaar) met certificaatnummer: 20200424-0002264382-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Financiële info

Prijs € 499.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.700,21
Ki € 959,00

Geografische info

Adres Beukenlaan 8
Gemeente Scherpenheuvel-Zichem (3270)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 15 m² Luxe badkamer met designkraanwerk, dubbele wastafel met maatwerk onderkasten en prachtige spiegel, ruim ligbad, toilet, regendouche met handsproeier.
Badkamer 2 11 m² Kinderbadkamer/wasruimte voorzien van wastafel met maatwerk onderkast, douche, toilet, maatwerk kastenwand, voorziening voor wasmachine en droogkast op uitneemhoogte.
Garage 34 m² Royale garage in kelderverdieping met automatische sectionaalpoort – vlotte toegang tot de woning via trap aan binnenzijde.
Inkomhal 21 m² Imposante ontvangsthal met prachtige stenen trappenpartij, vestiaire (maatwerk kastenwand) en gastentoilet.
Kelder Kelder/garage/bergruimte met verder af te werken trappenhal.
Keuken 1 15 m² Super uitgeruste designkeuken voorzien van: ruim werkblad, 5-pits inductievuur, dampkap, oven 1: microwave en bakoven, oven 2: stoomoven en bakoven, vaatwas, Amerikaanse koeling (vries- en koel gedeelte, ijsmachine, waterdispenser).
Living 52 m² Via royale glazen deur toegang tot luxueuze leefruimte, in een zee van licht en voorzien van een verfijnde gashaard, maatwerk kastenwand voorzien in zowel lounge- als eetruimte.
Nachthal 23 m² Lichtrijke vide met prachtige balustrade.
Slaapkamer 1 17 m² Slaapkamer op gelijkvloerse verdieping, voorzien van maatwerk kastenwand, perfect als bureauruimte.
Slaapkamer 2 13 m² Slaapkamer op gelijkvloerse verdieping.
Slaapkamer 3 23 m² Masterbedroom, prachtige slaapruimte met zee van licht, voorzien van maatwerk kastenwand en maatwerk TV-console.
Slaapkamer 4 17 m²
Slaapkamer 5 15 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangenaam gelegen perceel – grote investering voor plaatsen van keringswanden reeds gebeurd – verdere aanleg noodzakelijk (offerte beschikbaar) – woning aan buitenzijde rondom volledig verlicht door design verlichtingsarmaturen.
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200424-0002264382-RES-1
EPC waarde per jaar 162 kWh/jaar

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 569 m²
Woonoppervlakte 221 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak Dakbekleding in EPDM.
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 88C
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelparket doorheen heel de woning.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt