Omschrijving

AANGENAAM GELEGEN, GELIJKVLOERSE WONING MET EEN KNAPPE WOONKAMER, RUIME KEUKEN, 3 FIJNE SLAAPKAMERS, BADKAMER, BERGING EN INPANDIGE GARAGE OP EEN HEERLIJK PERCEEL VAN 9A 04CA IN HET LANDELIJKE GROTE-BROGEL! De woning omvat 134m² netto bewoonbare oppervlakte op de gelijkvloerse verdieping verdeeld over een ruime woonkamer aan de voorzijde met aansluitend een eveneens ruime keuken, een centrale gang, 3 slaapkamers, een badkamer, berging en inpandige garage. De zolder (157m²) is eventueel verder af te werken voor het creëren van extra woonoppervlak. De woning is rustig gelegen met vrije zichten over de achterliggende weilanden, vlak bij de dorpskern van het gezellige Grote-Brogel en op enkele autominuten verwijderd van het centrum van Peer! Een zeer verzorgde woning, zeer geschikt om er, na enkele ingrepen, weer een eigentijdse gezinswoning van te maken!!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige zijstraat nabij de dorpskern van Grote-Brogel, doch ook vlak bij de centra van Peer en Kaulille. De landelijke ligging, met zicht op de akkers biedt rustig woongenot en vrijheid.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal/centrale gang (16m²) – lichtrijke en ruime woonkamer (42m²) met lounge- en eetgedeelte, een haard met schouwmantel en grote raampartijen – ruime keuken (20m²) voorzien van een ruim werkblad met gootsteen, oven, elektrisch vuur met dampkap, koelkast en vriezer - slaapkamer 1 (17m²) voorzien van inbouwkasten – slaapkamer 2 (17m²) voorzien van inbouwkasten – slaapkamer 3 (13m²) – badkamer (8m²) voorzien van wc, ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine – berging (4m²) -

Garage:
- Ruime inpandige garage (16m²) eventueel om te vormen tot 4e slaapkamer -

Zolder:
- Extra ruime zolder (157m²) – momenteel niet afgewerkt – best isoleren – eventueel geschikt als extra woonruimte/stockage -

Tuin:
- Prachtig perceel – vernieuwde verharding – een geweldig vrij zicht vanuit de achtertuin op de velden - ruim terras met zonneluifel aan achterzijde – carport in de vorm van afdak aan de zijgevel van de woning –

BIJZONDERHEDEN:
- Verzorgde woning, goed onderhouden
- Gunstige indeling, 3 slaapkamers, alles gelijkvloers
- Zolder eventueel te isoleren/verder af te werken
- Mazoutketel op zolder
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten
- Ruime woonkamer en keuken
- Mits update zeer aangenaam gezinshuis
- Spouwmuren reeds nageïsoleerd (firma Noten)
- Prachtig en verzorgd perceel van 9a 04ca
- Perceel met aangenaam zicht, gelegen in rustige straat
- Vlakbij dorpskern van Grote-Brogel
- Tussen centra van Peer en Kaulille
- Correcte voorwaarden

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Geen verkavelingsvoorschriften

EPC: 820 kWh/m² met certificaatnummer: 20210103-0002355603-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Broekkantstraat 11
Gemeente Peer (3990)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 8 m² Badkamer voorzien van wc, ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Berging 4 m²
Garage 16 m² Ruime inpandige garage eventueel om te vormen tot 4e slaapkamer.
Inkomhal 16 m² Ontvangsthal/centrale gang voorzien van fraaie natuurstenen vloer.
Keuken 1 20 m² Ruime keuken voorzien van een ruim werkblad met gootsteen, oven, elektrisch vuur met dampkap, koelkast en vriezer.
Living 42 m² Lichtrijke en ruime woonkamer met lounge- en eetgedeelte, een haard met schouwmantel en grote raampartijen.
Slaapkamer 1 17 m² Voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 2 17 m² Voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 3 13 m²
Zolder1 157 m² Extra ruime zolder momenteel niet afgewerkt – best isoleren – eventueel geschikt als extra woonruimte/stockage.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig perceel – vernieuwde verharding – een geweldig vrij zicht vanuit de achtertuin op de velden - ruim terras met zonneluifel aan achterzijde – carport in de vorm van afdak aan de zijgevel van de woning.
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20210103-0002355603-RES-1
EPC waarde 820 kWh/m²
820

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 904 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 53 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 537E deel - 538E deel
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Mazoutketel op zolder.
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren en vloerbekleding.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Enkele beglazing, verbeterd door voorzetramen op verschillende plaatsen.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt