Omschrijving

RUIME NIEUWBOUW GEZINSWONING OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM! – Volledig afgewerkte en ruime woning (oplevering d.d. 2019), perfect gelegen op wandelafstand van het centrum van Peer alsook vlakbij uitgebreide sportfaciliteiten!! Verkoop onder BTW-stelsel mogelijk!

De woning is zeer fijn ingedeeld, met een inkomhal en wc, riante woonkamer, open keuken met naastgelegen berging op de gelijkvloerse verdieping, overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolder ingericht als extra slaapkamer te bereiken via vast trap op de 2e verdieping!! Tevens beschikt de woning over een private voortuin/parking en zijn er leuke tuintjes aan de achterzijde. De achterzijde van het perceel is tevens toegankelijk via een pad.

Deze nieuwbouwwoning werd zeer goed geïsoleerd opgeleverd, heeft slechts een E-peil van 45 en is tevens voorzien van ventilatie type D!! Na de berekening van het E-peil werden nog zonnepanelen toegevoegd waardoor er mogelijks een BEN-woning is ontstaan!

Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een betaalbare nieuwbouwwoning die afgewerkt wordt opgeleverd (op schilderwerken na)!!

LIGGING:
Deze woning is gelegen vlakbij het centrum van Peer. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op wandelafstand vlot bereikbaar. Centraal gelegen ten opzichte van nieuw scholencomplex en vlak bij sport en vrijetijdscomplex (skipiste Snowvalley, voetbalpleinen ,I-fitness, skatepark , …)

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met trappenhal naar verdieping – wc – ruime doorzonwoonkamer met open keukengedeelte (keuken voorzien van alle modern comfort zoals vaatwasser, inductievuur, dampkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, veel kastruimte) - koele berging (gesitueerd vlak aan keuken, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast) -

Verdieping 1:
- Nachtgang – slaapkamer 1 (geschikt voor dubbel bed) – slaapkamer 2 (geschikt voor dubbel bed) – slaapkamer 3 (geschikt voor 1-persoonsbed, momenteel ingericht als dressing) – badkamer (voorzien van kolomkast, dubbele wastafel met kastruimte, wc en inloopdouche) –

Verdieping 2:
- Schitterende bovenverdieping toegankelijk via vaste trap – ingericht als extra ruime slaapkamer – tevens voorzien van 2 afsluitbare ruimtes voor enerzijds technische installaties en anderzijds opbergruimte/zolder – slaapkamer voorzien van 2 grote veluxramen – ruimte ook op te delen naar 2 slaapkamers -

Tuin:
- Voorzijde volledig aangelegd met ruime parking voor 2 tot 4 wagens – achterzijde volledig aangelegd met prachtig overdekt terras en gazon – bergschuur – kippenren – achterinkom via pad -

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwbouwwoning met ruime indeling
- Volledig instapklaar (op schilderwerken na)
- Supergeïsoleerde woning
- E-peil van 45, naderhand nog extra voorzien van zonnepanelen!!
- 3-dubbele beglazing!!
- Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, radiatoren op 1e en 2e verdieping (2 x thermostaat)
- Ventilatie type D
- Schrijnwerk in PVC
- Vaste afgewerkte trappen tot op de zolderverdieping
- Buitenaanleg volledig klaar aan zowel voor- als achterzijde
- Aangename buurt voor jonge gezinnen
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: E45 met certificaatnummer: 72030-G-DBA_2017055544/EP00318/A001/D01/SD002

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs € 319.000,00
Ki € 690,00

Geografische info

Adres Eikenbosstraat 14, Bus bis
Gemeente Peer (3990)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 Badkamer voorzien van kolomkast, dubbele wastafel met kastruimte, wc en inloopdouche.
Berging Koele berging gesitueerd vlak aan keuken, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Inkomhal Inkomhal met trappenhal naar verdieping en wc.
Keuken 1 Open keukengedeelte, keuken voorzien van alle modern comfort zoals vaatwasser, inductievuur, dampkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, veel kastruimte.
Living Ruime doorzonwoonkamer.
Nachthal Nachthal met aparte thermostaat voor bovenverdieping.
Slaapkamer 1 Slaapkamer geschikt voor dubbel bed.
Slaapkamer 2 Slaapkamer geschikt voor dubbel bed.
Slaapkamer 3 Slaapkamer geschikt voor enkel bed, momenteel ingericht als dressing.
Slaapkamer 4 Schitterende zolderverdieping toegankelijk via vaste trap – ingericht als extra ruime slaapkamer – tevens voorzien van 2 afsluitbare ruimtes voor enerzijds technische installaties en anderzijds opbergruimte/zolder – slaapkamer voorzien van 2 grote veluxramen – ruimte ook op te delen naar 2 slaapkamers.
Veranda Prachtig overdekt terras/veranda met ingebouwde verlichting.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Voorzijde volledig aangelegd met ruime parking voor 2 tot 4 wagens – achterzijde volledig aangelegd met prachtig overdekt terras en gazon – bergschuur – kippenren – achterinkom via pad.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 72030-G-DBA_2017055544/EP00318/A001/D01/SD002
EPC waarde 61 kWh/m²
61

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 254 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 423H3P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 45

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming met aparte thermostaat voor benedenverdieping. Radiatoren met aparte thermostaat voor 1e en 2e verdieping.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegelvloeren in de leefruimten, laminaat in de slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt