Omschrijving

RUIME HALFOPEN NIEUWBOUW GEZINSWONING INCL. ZONNEPANELEN OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM!

GRONDWAARDE: € 88.000,00 excl. registratierechten
CONSTRUCTIEWAARDE: € 191.500,00 excl. 21% BTW

Afgewerkte en ruime woning met 144m² NBO in knappe architectuur, perfect gelegen op wandelafstand van het centrum van Peer alsook vlakbij uitgebreide sportfaciliteiten!!
De woning is zeer fijn ingedeeld, met een inkomhal en wc, riante woonkamer, open keuken met naastgelegen berging op de gelijkvloerse verdieping, overloop, 4 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Tevens is de woning gelegen op een perceel van 3 are 74 ca met een voortuinzone en een ruime inrit naar de achterzijde van het huis.
Deze nieuwbouwwoning wordt zeer goed geïsoleerd opgeleverd en zal slechts een E-peil van 38 bereiken alsook voorzien zijn van ventilatie type D!!
Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een scherp geprijsde nieuwbouwwoning die afgewerkt wordt opgeleverd!!
LIGGING:
Deze woning is gelegen vlakbij het centrum van Peer. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op wandelafstand vlot bereikbaar. Centraal gelegen ten opzichte van nieuw scholencomplex en vlak bij sport en vrijetijdscomplex (skipiste Snowvalley, voetbalpleinen ,I-fitness, skatepark , …)

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met trappenhal naar verdieping (13m²) – wc (2m²) – ruime doorzonwoonkamer (42m²) - open keuken (11m², keuken voorzien van alle modern comfort) - berging/wasplaats (8m², gesitueerd vlak aan keuken) -
Verdieping 1:
- Vide (9m²) – slaapkamer 1 (10) – slaapkamer 2 (13m²) – slaapkamer 3 (17m²) – slaapkamer 4 (8m²) - badkamer (11m², voorzien van dubbele wastafel, wc, inloopdouche en ligbad) –

Tuin:
- Compacte tuinzone, zelf in te richten/af te werken – gemetste tuinmuur ten opzichte van buren -

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwbouwwoning met ruime en fijne indeling
- Knappe moderne architectuur en materiaalkeuze
- Zonnepanelen voor 1.500 WattPiek inbegrepen in verkoopprijs!!!
- Woning wordt afgewerkt opgeleverd!
- Supergeïsoleerde woning!!
- E-peil van slechts 38
- Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping
- Ventilatie type D
- Schrijnwerk in PVC
- Buitenaanleg zelf te voorzien
- Prijzen excl. aansluitingskosten nutsvoorzieningen
- Oplevering: tweede helft 2020
- Scherpe prijsstelling voor een zeer ruime woning!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: 38 - EPC: 65,32 kWh/m² met certificaatnummer: 72030-G-OMV_2019091649/EP00318/SV/A001/D01

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs € 279.500,00

Geografische info

Adres Eikenbosstraat 37
Gemeente Peer (3990)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 11 m² Luxueuze badkamer voorzien van dubbele wastafel, wc, inloopdouche en ligbad.
Inkomhal 13 m² Inkomhal met trappenhal naar verdieping.
Keuken 1 11 m² Open keuken voorzien van alle modern comfort.
Living 42 m² Ruime doorzonwoonkamer, heel lichtrijk.
Nachthal 9 m² Ruime overloop.
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Slaapkamer 4 8 m²
Wasruimte 8 m² Berging/wasplaats gepositioneerd vlak aan keuken.
Wc1 2 m² Ruim wc met handenwasser.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Compacte tuinzone, zelf in te richten/af te werken – gemetste tuinmuur ten opzichte van buren.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 72030-G-OMV_2019091649/EP00318/SV/A001/D01
EPC waarde 66 kWh/m²
66

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 374 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 382A3P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 38

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op gelijkvloers - radiatoren op verdieping.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegelvloeren op gelijkvloers, trap, vide en badkamer. Laminaat op slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja

Panden in de buurt