Omschrijving

RUIME NIEUWBOUW GEZINSWONINGEN OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM! – Afgewerkte en ruime woningen perfect gelegen op wandelafstand van het centrum van Peer alsook vlakbij uitgebreide sportfaciliteiten!!
De woningen zijn allen zeer fijn ingedeeld, met een inkomhal en wc, riante woonkamer, open keuken met naastgelegen berging op de gelijkvloerse verdieping, overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolder te bereiken via vast trap op de 2e verdieping!! Tevens beschikken de woningen over een private voortuin/parking en zijn er leuke tuintjes aan de achterzijde. De achterzijde van het perceel is tevens toegankelijk via een pad.
Deze nieuwbouwwoningen worden zeer goed geïsoleerd opgeleverd en zullen slechts een E-peil van 38 tot 41 bereiken alsook voorzien zijn van ventilatie type D!!
Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een scherp geprijsde nieuwbouwwoning die afgewerkt wordt opgeleverd!! LET OP: CASCO oplevering is ook mogelijk voor zij die zelf willen inrichten, INFORMEER TIJDIG NAAR DE VOORWAARDEN!
LIGGING:
Deze woning is gelegen vlakbij het centrum van Peer. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op wandelafstand vlot bereikbaar. Centraal gelegen ten opzichte van nieuw scholencomplex en vlak bij sport en vrijetijdscomplex (skipiste Snowvalley, voetbalpleinen ,I-fitness, skatepark , …)

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met trappenhal naar verdieping – wc – ruime doorzonwoonkamer met open keukengedeelte (keuken voorzien van alle modern comfort) - koele berging (gesitueerd vlak aan keuken) -
Verdieping 1:
- Nachtgang – slaapkamer 1 (geschikt voor dubbel bed) – slaapkamer 2 (geschikt voor dubbel bed) – slaapkamer 3 (geschikt voor 1-persoonsbed) – badkamer (voorzien van dubbele wastafel, wc, inloopdouche en ligbad) –
Verdieping 2:
- Schitterende bovenverdieping toegankelijk via vaste trap, zelf verder af te werken en telkens voorzien van 2 grote veluxramen -

Tuin:
- Compacte tuinzone, zelf in te richten/af te werken – percelen langs zowel voor-als achterzijde toegankelijk (achterzijde via pad) –

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwbouwwoningen met ruime indeling
- Woningen worden afgewerkt opgeleverd!
- CASCO afwerking bespreekbaar, informeer naar de voorwaarden!
- Supergeïsoleerde woningen!!
- E-peil van 38-41
- 3-dubbele beglazing!!
- Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping
- Ventilatie type D
- Schrijnwerk in PVC
- Vaste afgewerkte trappen tot op de zolderverdieping
- Buitenaanleg zelf te voorzien
- Prijzen excl. aansluitingskosten nutsvoorzieningen
- Oplevering: eind 2018/start 2019
- Scherpe prijsstelling voor zeer ruime woningen!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: lot 113: 38; lot 114: 38; lot 115: 39; lot 116: 38; lot 117: 38; lot 118: 41 met certificaatnummer: 72030-G-DBA_2017055544/EP00318/SV/A001/D01

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs constructie € 168.100,00
Prijs grondaandeel € 65.000,00
Aankoop excl. kosten € 233.100,00
BTW constructie aan 21% € 35.301,00
Registratie grond (10%) € 6.500,00
Raming ereloon notaris € 2.846,32
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 278.272,32

Geografische info

Adres Eikenbosstraat 14, Bus B
Gemeente Peer (3990)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 Badkamer voorzien van dubbele wastafel, wc, inloopdouche en ligbad.
Berging Koele berging vlak aan keuken.
Inkomhal Inkomhal met trappenhal naar verdieping.
Keuken 1 Open keuken voorzien van modern comfort (Kookhuis).
Living Ruime doorzonwoonkamer.
Nachthal Ruime nachthal.
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer geschikt voor dubbel bed.
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer geschikt voor dubbel bed.
Slaapkamer 3 Slaapkamer geschikt voor enkel bed.
Zolder1 Verder af te werken bovenverdieping toegankelijk via vaste trap en telkens voorzien van 2 grote veluxramen.

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Compacte tuinzone, zelf in te richten/af te werken – percelen langs zowel voor-als achterzijde toegankelijk (achterzijde via pad).
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 72030-G-DBA_2017055544/EP00318/SV/A001/D01
EPC waarde 51 kWh/m²
51

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 253 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Pannendak.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 423 K 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
K-peil K 27
E-peil 38

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren in combinatie met laminaatvloeren.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt