Omschrijving

IN OPTIE!!
HEERLIJK GELEGEN, GOED INGEDEELDE, TE RENOVEREN WONING MET EEN AANGENAME LEEFRUIMTE, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN INPANDIGE GARAGE OP EEN KNAP PERCEEL VAN 08A 02CA VLAK BIJ HET KANAAL EN HET CENTRUM VAN PELT!! – Verzorgde, doch gedateerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 114m² gebouwd op een mooi perceel van 08a 02ca nabij het centrum van Pelt en tevens op enkele stappen van het kanaal Bocholt-Herentals! Na een grondige renovatie bekomt men een goed ingedeelde woning op een ruime bouwkavel en dit op een gunstige locatie! Een ideale zet voor een jong gezin of een investeerder op zoek naar een succesvol renovatieproject!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige buurt, op enkele passen van de kanaalzone alsook op fietsafstand van Pelt centrum. Een vriendelijke woonwijk met alle faciliteiten zoals scholen, horeca en winkels op enkele minuten binnen bereik. Een prachtige locatie om uw woondroom te realiseren!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal met toilet (8m²) – lichtrijke woonkamer (26m², voorzien van schouwmantel met kachel) – keuken (11m², volledig te vernieuwen) – opbergkeldertje (3m², direct aan keuken, koele berging) – sas/achterinkom (3m²) – wasplaats/garage/stookruimte (19m², voorzien van mazoutketel) -

1e Verdieping:
Overloop (7m²) – slaapkamer 1 (11m²) – slaapkamer 2 (15m²) – slaapkamer 3 (10m²) – badkamer (5m², volledig te vernieuwen) –

Garage:
Inpandige garage - tevens wasruimte en stookruimte -

Tuin:
Prachtig perceel van 08a 02ca – zeer verzorgd – natuurstenen verharding - gemetst tuinschuurtje -

BIJZONDERHEDEN:
- FIJNE LOCATIE!!
- Knap perceel
- Goede indeling
- Woning gebouwd in spiegelbeeld t.o.v. vergunde plan, regularisatieprocedure reeds in gang gezet
- Verzorgde staat
- Renovatie noodzakelijk
- Op een steenworp van het bruisende centrum van Pelt!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: EPC: 830 kWh/m² jaar met certificaatnummer: 20201104-0002335024-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Tuinwijk 5
Gemeente Neerpelt (3910)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 5 m² Badkamer volledig te vernieuwen.
Garage 19 m² Wasplaats/garage/stookruimte, voorzien van mazoutketel.
Inkomhal 8 m² Inkomhal met toilet.
Kelder 3 m² Opbergkeldertje direct aan keuken, koele berging.
Keuken 1 11 m² Keuken volledig te vernieuwen.
Living 26 m² Lichtrijke woonkamer voorzien van schouwmantel met kachel.
Nachthal 7 m²
Sas/achterinkom 3 m²
Slaapkamer 1 11 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 10 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig perceel van 08a 02ca – zeer verzorgd – natuurstenen verharding – gemetst tuinschuurtje.
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20201104-0002335024-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 830 kWh/m²
830

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 802 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis.
Perceelnummer 334 C 11 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 1200
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken aan enkele ramen.
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt