Omschrijving

PRACHTIGE DESIGNWONING IN CASCO AFWERKING OP ZEER GUNSTIGE LIGGING!! Verkoop onder BTW-stelsel (opsplitsing: grondwaarde € 100.000 onder registratierecht en constructie € 115.000 onder BTW-stelsel). De woning omvat een netto bewoonbare oppervlakte van 145m² met een prachtige open woonruimte en 3 aangename slaapkamers op een perceel van 5a 50ca. De woning is casco afgewerkt en is gelegen vlakbij het centrum van Pelt (op wandelafstand van al de faciliteiten zoals scholen, supermarkten, horeca, slager, bakker…). Uiterst geschikt voor zij op zoek naar een strakke, ruime én kwalitatieve, doch betaalbare nieuwbouwwoning die verder is af te werken naar eigen smaak!!

LIGGING:
Perfect gelegen in een aangename buurt, op wandelafstand van hartje Neerpelt. Faciliteiten zoals scholen, supermarkten, detailhandel, openbaar vervoer zijn zeer vlot bereikbaar! Een leuke ligging op enkele minuten van het bruisende hart van Pelt!!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet (12m²) – prachtige open leefruimte (42m², salon- en eetgedeelte, veel lichtinval, omgeven door tuinzone) – aangename, open leefkeuken (14m², vlakbij berging) – extra ruime berging/wasplaats (22m², perfecte ruimte voor wasplaats, berging, extra douchekamer) –

1e verdieping:
- Vide (14m²) - slpkmr 1 (16m²) – slpkmr 2 (10m²) – slpkmr 3 (9m²) – badkmr (8m², geschikt voor douche of bad, dubbele lavabo en wc) –

Tuin:
- Aangenaam perceel (plaats voor mooi terras en fijne achtertuin) - perfect geschikt voor diegenen zoekende naar een strakke vrijstaande woning zonder al te veel buitenonderhoud – aan voorzijde ruimte voor parking of compacte tuin – aan linkerzijde ruimte voor carport (vergunde carport, niet inbegrepen) - aan achterzijde fijne achtertuin –

BIJZONDERHEDEN:
- Verkoop grond (€ 100.000) onder registratierechten (10%)
- Verkoop constructie (€ 115.000) onder BTW-stelsel (21%)
- Casco afwerking (wind- en waterdicht)
- Prachtige locatie, vlakbij het centrum van Pelt!
- Ruime woning met een doordachte/logische indeling!!
- Carport reeds vergund, wordt niet uitgevoerd (zelf te voorzien)
- Spouwmuurisolatie: 14cm
- Dakisolatie: 12cm
- Voorbereidedne werken voor ventilatie reeds deels voorzien
- Dakafwerking in EPDM
- Dakgoten: in zink, vierkant model (zelfde kleur van schrijnwerk)
- Riolering voorzien tot 1m buiten gebouw
- Ramen en deuren in PVC (geen roosters in ramen -> voorziening ventilatie type D (ventilatiesysteem niet inbegrepen))
- In beton gegoten trap naar 1e verdieping
- Voeg- en kitwerken zijn inbegrepen
- Energiezuinige woning!!
- Degelijk gebouwde woning, correcte aannemer alsook gebruik van hoogwaardige materialen
- Verder af te werken naar eigen smaak
- Direct beschikbaar!
- Zeer correct geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPB-plichtig

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs constructie € 115.000,00
Prijs grondaandeel € 100.000,00
Aankoop excl. kosten € 215.000,00
BTW constructie aan 21% € 24.150,00
Registratie grond (10%) € 10.000,00
Raming ereloon notaris € 2.721,48
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 252.396,48

Geografische info

Adres Molenstraat 53
Gemeente Neerpelt (3910)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 8 m² Badkamer geschikt voor douche of bad, dubbele lavabo en wc.
Inkomhal 12 m² Ruime ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet.
Keuken 1 14 m² Aangename, open leefkeuken, vlakbij berging.
Living 42 m² Prachtige open leefruimte bestaande uit salon- en eetgedeelte, veel lichtinval, omgeven door tuinzone.
Nachthal 14 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Wasruimte 22 m² Extra ruime berging/wasplaats: perfecte ruimte voor wasplaats, berging of extra douchekamer.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Perceel zelf aan te leggen.
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 150 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 550 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak EPDM afwerking met 12cm dakisolatie.
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 328GP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt