Omschrijving

INVESTERINGSEIGENDOM!! PAND ONDERVERDEELD IN DUBBELWOONST MET UITSTEKEND HUURRENDEMENT! – Woongedeelte 1 bevat een bewoonbare oppervlakte van 139m² en een bijbehorende kelder van 16m². Woongedeelte 2 bevat een bewoonbare oppervlakte van 91m². Het geheel is gelegen op een perceel van 8a 50ca op een gunstige locatie nabij het centrum van Neerpelt. Het pand biedt een uitstekend huurrendement van +/- 550 EUR per woongedeelte. Het gebouw is stedenbouwkundig niet vergund als tweewoonst. Voorzieningen zoals gas/water/elektriciteit zijn apart voor de beide woongedeelten gescheiden.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Neerpelt. De omgeving is rustig en groen en de kanaalzone is op wandelafstand te bereiken.

INDELING:
WONING 1
Gelijkvloerse verdieping woning 1:
- Inkomhal met trappenpartij (12m²) – woonkamer (32m²) – sas/achterinkom (2m²) - keuken (11m²) – douchekamer/wc/stookruimte (5m²) -
Bovenverdieping woning 1:
- Vide (10m²) - slpkmr 1 (24m²) – slpkmr 2 (21m²) – slpkmr 3 (8m²) – slpkmr 4 (16m²) –
Kelder woning 1:
- Kleine voorraadkelder (16m², te bereiken vanuit inkomhal) –
WONING 2
Gelijkvloerse verdieping woning 2:
- Achterinkom/sas (4m²) - woonkamer (22m²) – keuken (16m²) – douchekamer/wc (11m²) -
Bovenverdieping woning 2:
- Vide (15m²) - slpkmr 1 (15m²) – slpkmr 2 (7m²) –
Garage:
- Oude schuurgebouwen aan achterzijde –

BIJZONDERHEDEN:
- Verhuurd als dubbelwoonst met uitstekend rendement van +/- 550 EUR per woning!!
- Stedenbouwkundig niet vergund als tweewoonst, eventueel te regulariseren (navraag gemeente)
- 2 aparte huisnummers
- aparte nutsvoorzieningen (gas/water/elektriciteit)
- Gebouw van 1956, echter vernieuwd/opgesplitst in jaren ‘80
- Schrijnwerk in PVC
- Gunstig EPC
- Rustige, doch centrale locatie
- Scherp geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften
EPC: 203 kWh/m² Certificaatnummer: 20181113-0002107403-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs € 239.950,00
Registratierechten en erelonen € 20.215,06

Geografische info

Adres Molenstraat 72
Gemeente Neerpelt (3910)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Aantal douches 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20181113-0002107403-1
EPC waarde 203 kWh/m²
203

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 1985
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0334V12P0001
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt