Omschrijving

ZEER VERZORGDE GEZINSWONING MET EEN AANGENAME WOONKAMER, EEN VERNIEUWDE KEUKEN, 3 SLPKMRS, EEN INGERICHTE ZOLDER EN EEN RUIME INPANDIGE GARAGE OP EEN PRACHTIG ONDERHOUDEN PERCEEL VAN 9A 95CA!! Deze perfect verzorgde woning omvat 135m² netto bewoonbare oppervlakte met een lichtrijke leefruimte, een vernieuwde keuken met aparte eetruimte/veranda, 3 slaapkamers, een ingerichte en vlot toegankelijk zolder (33m²) en een ruime inpandige garage (23m²). Het ruime perceel is volledig omheind en perfect onderhouden! Deze knappe woning is gelegen in een rustige straat op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Lommel.

LIGGING:
Deze woning is gelegen op een ruim perceel, rustig en kindvriendelijk, doch vlakbij het bruisende centrum van Lommel. Verder biedt de locatie een vlotte verbinding ten opzichte van omliggende gemeenten als Pelt, Hamont-Achel, Hechtel-Eksel, Mol, Geel en de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Centrale inkomhal (8m²) – wc (2m²) - prachtige woonkamer (35m², voorzien van een mooie parketvloer en open haard) – vernieuwde keuken (10m², voorzien van natuurstenen werkblad, 1,5 spoelbak, elektrisch vuur, dampkap, combi-oven, ontbijtkast en koeling) – veranda (18m², eetruimte met zicht op de prachtige tuin) – verzorgde badkamer (4m², compact, douche, lavabo met spiegel en onderkasten) – nachtgang (6m²) – slpkmr 1 (17m²) – slpkmr 2 (10m²) – slpkmr 3 (9m²) –

Zolderverdieping:
- Ingerichte zolderruimte (33m²) te gebruiken als 4e slpkmr of opbergruimte – zolderruimte toegankelijk via vaste trap – 3 grote veluxramen voor een zee van licht -

Garageniveau:
- Ruime achterinkom/wasplaats (20m²) – inpandige garage (23m², voorzien van automatische sectionaalpoort) –

Tuin:
- Perceel beveiligd door een automatische toegangspoort - perfect onderhouden tuin omheen de woning – tuin voorzien van sproei installatie – verschillende bergschuurtjes voorzien -

EXTRA TROEVEN:
- Zeer verzorgde woning, instapklaar!
- Aangename woonkamer met prachtige parketvloer
- Recente keuken voorzien van alle comfort
- Knappe veranda
- 3 goede slaapkamers
- Ingerichte zolderruimte met grote veluxramen
- Woning voorzien van rolluiken (deels automatisch)
- Ruime inpandige garage met automatische poort
- Gegeerde locatie: in een rustige buurt, dicht bij het centrum van Lommel en vlotte bereikbaarheid t.o.v. omliggende gemeenten zoals Mol, Hechtel-Eksel, Neerpelt en de Nederlandse grens
- Beschikbaar eind 2021 (wegens aankoop appartement, voorwaarden te bespreken)
- Opm.: procedure lopende voor opname in register voor vergund geachte gebouwen vanwege inplanting op perceel afwijkend van de vergunde (wij informeren u graag) - veranda en tuinschuurtjes aangebouwd zonder vergunning.

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: 860 kWh/m² jaar met certificaatnummer: 20200825-0002307459-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.712,61
Ki € 795,00

Geografische info

Adres Meidoornstraat 9
Gemeente Lommel (3920)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 4 m² Verzorgde badkamer met douche, lavabo met spiegel en onderkasten.
Garage 23 m² Inpandige garage voorzien van automatische sectionaalpoort.
Inkomhal 8 m² Centraal gelegen inkomhal.
Keuken 1 10 m² Vernieuwde keuken voorzien van natuurstenen werkblad, 1,5 spoelbak, elektrisch vuur, dampkap, combi-oven, ontbijtkast en koeling.
Living 35 m² Prachtige woonkamer voorzien van een mooie parketvloer en open haard.
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Veranda 18 m² Aparte eetruimte met zicht op de prachtige tuin.
Wasruimte 20 m² Ruime achterinkom - wasplaats.
Zolder1 33 m² Ingerichte zolderruimte te gebruiken als 4e slpkmr of opbergruimte – zolderruimte toegankelijk via vaste trap – 3 grote veluxramen voor een zee van licht.

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Perceel beveiligd door een automatische toegangspoort - perfect onderhouden tuin omheen de woning – tuin voorzien van sproei installatie – verschillende bergschuurtjes voorzien.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200825-0002307459-RES-1
EPC waarde 860 kWh/m²
860

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 995 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1259A2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Deels tegelvloeren, deels parketvloeren, deels vloerbekleding.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken deels automatisch gestuurd.
Beglazing Enkel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Momenteel bezig met procedure tot opname in het register voor geacht vergunde gebouwen. Reden: woning werd niet ingepland op perceel zoals oorspronkelijk voorzien op de goedgekeurde bouwplannen. Veranda en tuinschuurtjes aangebouwd zonder vergunning.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt