Omschrijving

ZEER RUIME, VERDER AF TE WERKEN NIEUWBOUWVILLA (HOB) IN CASCO AFWERKING OP PRACHTIGE DORPSLOCATIE!! Verkoop onder BTW-stelsel (opsplitsing: grondwaarde € 95.000 onder registratierecht en gebouw € 97.500 onder BTW-stelsel). De woning omvat maar liefst een netto bewoonbare oppervlakte van 175m² (inclusief zolderruimte, bereikbaar via vaste trap) met 3 ruime slpkmrs op een perceel van 4a 50ca. De woning wordt casco afgewerkt en is gelegen pal in het centrum van Kaulille (op wandelafstand van al de faciliteiten zoals supermarkt, cultureel centrum, school, apotheek, bakker, …), centraal t.o.v. omliggende gemeenten zoals Hamont-Achel, Bocholt, Peer en Neerpelt. Uiterst geschikt voor zij op zoek naar een zeer ruime, kwalitatieve, doch betaalbare nieuwbouwwoning die verder is af te werken naar eigen smaak!!

LIGGING:
Pal het centrum van Kaulille, op een centrale locatie met een fijne achtertuin, vlakbij supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en sportfaciliteiten!!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet (13m²) – ruime open woonkamer (36m², salon- en eetgedeelte, veel lichtinval) – ruime, open leefkeuken (17m², rechtstreekse toegang tot tuin/terras) – koele berging (8m², aansluitend aan keuken) –
1e verdieping:
- Ruime vide met nachttoilet (12m²) - slpkmr 1 (17m²) – slpkmr 2 (18m²) – slpkmr 3 (12m²) – badkmr (10m²) –
Zolder:
- Enorme extra ruimte (33m², ingedeeld in een overloop en enerzijds een technische ruimte en anderzijds een in te richten extra slaapkamers of hobbyruimte, bereikbaar via vaste trap)
Tuin:
- Aangenaam perceel (ruimte voor mooi terras en fijne tuin) - perfect geschikt voor diegenen zoekende naar een riante woning zonder al te veel buitenonderhoud – aan voorzijde ruimte voor parking of compacte tuin – aan achterzijde fijne achtertuin – scheidingsmuur ter hoogte van terras wordt reeds voorzien – nieuwe schutting aan achterzijde van het perceel wordt reeds voorzien –
BIJZONDERHEDEN:
- Verkoop onder BTW-stelsel
- Casco afwerking (wind- en waterdicht)
- Prachtige locatie pal in het aangename centrum van Kaulille
- Uiterst ruime woningen met een doordachte/logische indeling!!
- Riolering voorzien tot 1 m buiten gebouw
- Dakisolatie zelf te voorzien
- Degelijk gebouwde woningen, gebruik van hoogwaardige materialen
- Ramen en deuren in PVC en eikenhout (conform plannen, geen roosters in ramen) -> voorziening ventilatie type D (ventilatiesysteem niet inbegrepen)
- In beton gegoten trappen naar zowel 1e als 2e verdieping!!
- Voeg- en kitwerken zijn inbegrepen
- Verder af te werken naar eigen smaak
- Energiezuinige woning!!
- Spouwmuurisolatie: 14cm
- Geluidsdempende tussenisolatie: 8cm rotswol
- Start der werken najaar 2018 (onder voorbehoud van wijzigingen)
- Beoogde oplevering augustus 20189 (onder voorbehoud van wijzigingen)
- Zeer correct geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
EPB-plichtig
O-peil: niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs constructie € 97.500,00
Prijs grondaandeel € 95.000,00
Aankoop excl. kosten € 192.500,00
BTW constructie aan 21% € 20.475,00
Registratie grond (10%) € 9.500,00
Raming ereloon notaris € 2.566,30
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 225.566,30

Geografische info

Adres Bosschelweg 25
Gemeente Kaulille (3950)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 10 m²
Berging 8 m² Koele berging aansluitend aan keuken.
Inkomhal 13 m² Ruime ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet.
Keuken 1 17 m² Ruime, open leefkeuken met rechtstreekse toegang tot tuin/terras.
Living 36 m² Ruime open woonkamer voorzien van salon- en eetgedeelte, veel lichtinval.
Nachthal 12 m² Ruime vide met nachttoilet.
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Zolder1 33 m² Enorme extra ruimte ingedeeld in een overloop en enerzijds een technische ruimte en anderzijds een in te richten extra slaapkamers of hobbyruimte, bereikbaar via vaste trap.

Overige Info

Vrij op 15/08/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangenaam perceel (ruimte voor mooi terras en fijne tuin) - perfect geschikt voor diegenen zoekende naar een riante woning zonder al te veel buitenonderhoud – aan voorzijde ruimte voor parking of compacte tuin – aan achterzijde fijne achtertuin – scheidingsmuur ter hoogte van terras wordt reeds voorzien – nieuwe schutting aan achterzijde van het perceel wordt reeds voorzien.
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m

EPC gegevens

EPC n° 72003-G-OMV_2018063978/EP06281/SV/A001/D01
EPC waarde 57 kWh/m²
57

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 450 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 384G/deel
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 35

Comfort

Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt