meer criteria

Omschrijving

ZEER RUIME, VERDER AF TE WERKEN NIEUWBOUWVILLA’S (HOB) MET FIJNE LIGGING!! Verkoop onder BTW-stelsel (opsplitsing: grondwaarde € 95.000 onder registratierecht en gebouw € 94.950 onder BTW-stelsel). De woningen omvatten maar liefst een netto bewoonbare oppervlakte van 196m² (inclusief zolderruimte, bereikbaar met vaste trap) met 3 ruime slpkmrs op een perceel van resp. 5a 08ca en 4a 66ca. De woningen worden casco afgewerkt en zijn gelegen in het centrum van Kaulille, centraal t.o.v. omliggende gemeenten zoals Hamont-Achel, Bocholt, Peer en Neerpelt. Verder zijn de woningen centraal gelegen nabij de dorpskern van Kaulille!! Uiterst geschikt voor zij op zoek naar een zeer ruime, kwalitatieve, doch betaalbare nieuwbouwwoning die verder is af te werken naar eigen smaak!!

LIGGING:
Vlak bij het centrum van Kaulille, op een centrale locatie met fijne achtertuin, vlakbij supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en sportfaciliteiten!!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet (13m²) – ruime open woonkamer (36m², salon en eetgedeelte, veel lichtinval) – ruime, open leefkeuken (18m², rechtstreekse toegang tot tuin/terras) – koele berging (12m², aansluitend aan keuken) –
1e verdieping:
- Ruime vide (9m²) – slpkmr 1 (16m²) – slpkmr 2 (19m²) – slpkmr 3 (14m²) – badkmr (11m²) –
Zolder:
- Enorme extra ruimte (50m², in te richten tot extra slaapkamers of hobbyruimte, bereikbaar via vaste trap)
Tuin:
- Fijn georiënteerde percelen (ruimte voor mooi terras en aangename tuin) - perfect geschikt voor diegenen zoekende naar een riante woning zonder al te veel buitenonderhoud – aan voorzijde ruimte voor parking of compacte tuin – aan achterzijde fijne achtertuin en toegang tot wandelpad/fietspad – tuinen kunnen van elkaar gescheiden worden d.m.v. tuinschutting –
BIJZONDERHEDEN:
- Verkoop onder BTW-stelsel
- Fijne en rustige ligging vlakbij het centrum van Kaulille
- Uiterst ruime woningen!!
- Riolering voorzien tot 1 m buiten gebouw
- Dakisolatie zelf te voorzien
- Degelijk gebouwde woningen, hoogwaardige materialen gebruikt (o.a. stenen, ramen, dakpannen)
- Ramen en deuren in PVC (geen roosters in ramen) -> voorziening ventilatie type D (ventilatiesysteem niet inbegrepen)
- In beton gegoten trappen naar zowel 1e als 2e verdieping!!
- Voeg- en kitwerken inclusief
- Verder af te werken naar eigen smaak
- Energiezuinige woning!!
- Start der werken 2e helft mei 2017 (onder voorbehoud van wijzigingen)
- Beoogde oplevering september/oktober 2017 (onder voorbehoud van wijzigingen)
- Scherp geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
EPB-plichtig
O-peil: niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs constructie € 94.950,00
Prijs grondaandeel € 95.000,00
Aankoop excl. kosten € 189.950,00
BTW constructie aan 21% € 19.939,50
Registratie grond (10) € 9.500,00
Raming ereloon notaris € 3.516,72
Raming aktekosten notaris € 625,00
Totale aankoopprijs € 223.531,22

Geografische info

Adres Kettingbrugweg 3
Gemeente Kaulille (3950)

Indeling

Badkamer 1 11 m²
Berging 12 m² Koele berging, aansluitend aan keuken.
Inkomhal 13 m² Ruime ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet.
Keuken 1 18 m² Ruime, open leefkeuken, rechtstreekse toegang tot tuin/terras.
Living 36 m² Ruime open woonkamer met salon- en eetgedeelte, veel lichtinval.
Nachthal 9 m² Ruime nachthal.
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 19 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Zolder1 50 m² Enorme extra ruimte, in te richten tot extra slaapkamers of hobbyruimte, bereikbaar via vaste trap.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 508 m²
Woonoppervlakte 196 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 78 m²
Oppervlakte 1e verdieping 68 m²
Oppervlakte 2e verdieping 50 m²
Type dak Zadeldak
Dak Dakbedekking in dakpannen.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt