Omschrijving

VERNIEUWDE VILLA MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS (WAARVAN SLAAPKAMER/BADKAMER OP GELIJKVLOERS), EEN EXTRA RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, EEN DUBBELE INPANDIGE GARAGE, BERGING EN KELDER, SCHITTERENDE ZWEMVIJVER MET POOLHOUSE EN SAUNA OP EEN RIANT PERCEEL VAN 57A 38CA DAT PRACHTIG WERD AANGELEGD!! De villa omvat 242m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over een knappe leefruimte, 3 slaapkamer, 2 badkamers en voldoende bergruimte. Hierbij komen nog de ruime inpandige dubbele garage (44m²), de kelder (31m²), de zolder (39m²) en 2 strak afgewerkte bijgebouwen (56m²). De woning werd recent vernieuwd en is daardoor volledig instapklaar. Dé perfecte plek voor kandidaten die royaal wonen willen combineren met een heerlijk buitenleven, zo beschikt de villa over verschillende zonneterrassen en zelfs een eigen bos! De vlotte bereikbaarheid van Noord-Zuid en omliggende gemeenten maakt deze plek extra aantrekkelijk!

LIGGING:
Het huis heeft een imposante ligging, een riant breed perceel dat ruimte biedt aan deze prachtige woning, een heerlijk zwembad met wellnessruimte en een privaat bos aan de achterzijde. De locatie biedt rust en privacy en is verder onderhoudsvriendelijk en doordacht aangelegd! Omliggende gemeenten zoals Peer, Lommel en Pelt zijn vlot bereikbaar, tevens is er de gunstige ligging t.o.v. de Noord-Zuid verbinding.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal (10m²) met gastentoilet – bureau (20m²) met trap naar verdieping en met aparte badkamer voor bovengelegen slaapkamers uitgerust met inloopdouche, wastafel en extra wc – woonkamer (81m²) met zeer ruim lounge- en eetgedeelte, voorzien van houthaard en volop zicht op prachtig aangelegde tuin en rechtstreekse toegang tot terras, woonkamer uitgevoerd in massief parket – open keuken (19m²) goed uitgerust met natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, vaatwas, Amerikaanse koeling met vriesgedeelte en ijsmachine, oven, microwave en voldoende kastruimte) – hoofdslaapkamer (23m²) met zicht op de tuin en met ensuite badkamer – badkamer (12m²) voorzien van dubbele wastafel en spiegelkast, wc, bidet en ligbad – wasplaats (6m²) voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast -

1e verdieping:
- Centrale vide/tv-ruimte (28m²) – slaapkamer 2 (23m²) – slaapkamer 3 (22m²) -

Zolder:
- Goed afgewerkte en geïsoleerde zolderruimten (39m²) toegankelijk via slaapkamers –

Kelder:
- Goed onderhouden afgewerkte kelder (31m²) – toegankelijk via wasplaats – perfect als extra bergruimte en stookruimte -

Inpandige garage:
- Ruime dubbele inpandige garage (44m²) -

Poolhouse:
- Prachtig poolhouse met volledig openschuifbare glazen wand aan terras, knap ingericht en voorzien van saunaruimte, installatieruimte en berging –

Extra berging:
- Zeer degelijk gebouwde berging momenteel dienst doend als fietsenstalling en opslagruimte -

Tuin:
- Uniek perceel - enorm ruim – deels bouwkavel, deels bosgrond – totale oppervlakte van 57are 38ca – volledig omheind perceel – prachtig aangelegd onder architectuur – zeer onderhoudsvriendelijk – riante zwemvijver – verschillende terrassen – groenteserre – voliere – sproeiinstallatie – meerdere parkeerplaatsen – privacy!

EXTRA TROEVEN:
- Unieke locatie, midden in het groen aangevuld met een centrale bereikbaarheid
- Recent vernieuwde villa, dus instapklaar
- 3 slaapkamers / 2 badkamers / 3 toiletten
- Vernieuwde mazout/condensatieketel en zonneboiler
- Wonen op gelijkvloers is mogelijk
- Schitterende leefruimte (imposant, ruim, hoge afwerkingsgraad)
- Hedendaagse indeling (open ruimten, in contact met buitenruimte)
- Veel bergruimte
- Energievriendelijke woning
- Buitenbad met terrassen en poolhouse
- Superfijn poolhouse met saunaruimte (heerlijk voor zowel zomer- als winter)
- Voldoende bergruimte, zowel in huis als voor buitenruimte
- Alarminstallatie
- Prachtig perceel met eigen bos!
- Unieke kans!

E-peil: EPC: 272 kWh/m² met certificaatnummer: 20110729-0000889543-00000003-6
(EPC van voor vernieuwing verwarmingsketel)

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs € 699.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.838,15
Ki € 1.441,00

Geografische info

Adres Weverstraat 30
Gemeente Hechtel-Eksel (3940)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 Douchekamer voor bovengelegen slaapkamers uitgerust met inloopdouche, wastafel en extra wc.
Badkamer 2 12 m² Badkamer voorzien van dubbele wastafel en spiegelkast, wc, bidet en ligbad.
Berging Zeer degelijk gebouwde buitenberging momenteel dienst doend als fietsenstalling en opslagruimte.
Bureau 20 m² Bureau toegankelijk vanuit inkomhal.
Garage 44 m² Ruime inpandige garage voor 2 wagens.
Inkomhal 10 m² Ontvangsthal met gastentoilet.
Kelder 31 m² Goed onderhouden afgewerkte kelder – toegankelijk via wasplaats – perfect als extra bergruimte en stookruimte.
Keuken 1 19 m² Open keuken goed uitgerust met natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, vaatwas, Amerikaanse koeling met vriesgedeelte en ijsmachine, oven, microwave en voldoende kastruimte.
Living 81 m² Woonkamer met zeer ruim lounge- en eetgedeelte, voorzien van houthaard en volop zicht op prachtig aangelegde tuin en rechtstreekse toegang tot terras, woonkamer uitgevoerd in massief parket.
Nachthal 28 m² Centrale vide/tv-ruimte.
Poolhouse Prachtig poolhouse met volledig openschuifbare glazen wand aan terras, knap ingericht en voorzien van saunaruimte, installatieruimte en berging.
Slaapkamer 1 23 m² Hoofdslaapkamer met zicht op de tuin en met ensuite badkamer.
Slaapkamer 2 23 m²
Slaapkamer 3 22 m²
Wasruimte 6 m² Wasplaats voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Zolder1 39 m² Goed afgewerkte en geïsoleerde zolderruimten toegankelijk via slaapkamers.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Uniek perceel - enorm ruim – deels bouwkavel, deels bosgrond – totale oppervlakte van 57are 38ca – volledig omheind perceel – prachtig aangelegd onder architectuur – zeer onderhoudsvriendelijk – riante zwemvijver – verschillende terrassen – groenteserre – voliere – sproeiinstallatie – meerdere parkeerplaatsen – privacy!
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20110729-0000889543-00000003-6
EPC waarde 272 kWh/m²
272

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 5738 m²
Woonoppervlakte 242 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis-Bos
Perceelnummer 393F2P0000-393H2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Vernieuwde verwarmingsketel van het condenserende type.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Bevloering Parketvloeren, laminaatvloeren, tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Schrijnwerp recent gelakt.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt