Omschrijving

KNAPPE MODERNE NIEUWBOUWWONING IN VERKEERSLUWE BUURT DICHTBIJ HET CENTRUM VAN HECHTEL! – Volledig afgewerkte en ruime woning met 120m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 3a 92ca, gelegen in een rustige nieuwbouwverkaveling, doch dichtbij de centrumfaciliteiten!!
De woning is logisch ingedeeld, met een inkomhal en wc, riante woonkamer, open keuken met naastgelegen berging op de gelijkvloerse verdieping, overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met dressing), een ruime badkamer en nachttoilet op de eerste verdieping!! Tevens beschikt de woning over een aangename, zongerichte tuin en carport.
Deze nieuwbouwwoning wordt zeer goed geïsoleerd opgeleverd en zal slechts een E-peil van 35 bereiken met een EPC van 70,75 kWh/m². Het huis zal voorzien zijn van ventilatie type D!!
Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een zeer correct geprijsde nieuwbouwwoning die afgewerkt wordt opgeleverd!!
LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige nieuwbouwverkaveling. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Centraal gelegen ten opzichte van omliggende gemeenten en de snelweg Noord-Zuid!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met wc en trappenhal naar verdieping (8m²) – ruime woonkamer (37m²) – open keuken (9m², voorzien van alle modern comfort zoals combi-oven, koelkast, elektrisch vuur, dampkap met koolstoffilter, vaatwas) - berging/wasruimte (8m², gesitueerd vlak aan keuken) -
1e Verdieping:
- Vide met nachttoilet (12m²) – slaapkamer 1 (12m²) – slaapkamer 2 (9m²) - slaapkamer 3 met aangesloten dressing (18m²) – badkamer (8m², zelf te kiezen uit cataloog, voorzien van dubbele wastafel met spiegel en onderkast, inloopdouche en ligbad) –

Tuin:
- Carport inbegrepen - tuinzone, zelf in te richten/af te werken – afscheiding ter hoogte van terras voor de eerste 4 lm in metselwerk –

BIJZONDERHEDEN:
- Oplevering binnen de 3 maanden na toezegging!
- Nieuwbouwwoningen met ruime indeling
- Woningen worden afgewerkt opgeleverd!
- Supergeïsoleerde woningen, zeer gunstig E-peil: 35!!
- Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping
- Radiatoren op eerste verdieping
- Aparte thermostaat voor gelijkvloers en eerste verdieping
- Ventilatie type D (unit op zolder geïnstalleerd)
- Hoogrendements gasketel (in berging geïnstalleerd)
- Woonruimte en slaapkamers voorzien van internet en TV-aansluiting
- Schrijnwerk in PVC
- Vaste trap tot eerste verdieping afgewerkt in hout (www.stevenstrappen.be)
- Goed uitgeruste keuken, zelf te kiezen volgens lastenboek
- Tegels en laminaat zelf te kiezen uit gamma volgens lastenboek (voor de snelle beslissers!)
- Buitenaanleg zelf te voorzien, carport inbegrepen!
- Prijzen weergegeven zijn excl. registratierechten op grondaandeel en exclusief BTW op constructie
- Prijzen weergegeven zijn excl. aansluitingskosten nutsvoorzieningen
- Scherpe prijsstelling voor zeer ruime en energiezuinige woningen!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: 34 - EPC: 60,44 kWh/m² - met certificaatnummer: 72038-G-OMV_2019068273/EP00318/SV/A001/D01

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs constructie € 185.000,00
Prijs grondaandeel € 90.000,00
Aankoop excl. kosten € 275.000,00
BTW constructie aan 21% € 38.850,00
Registratie grond (10%) € 9.000,00
Totale aankoopprijs € 322.850,00

Geografische info

Adres De Heerdgang 27
Gemeente Hechtel-Eksel (3940)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 8 m² Badkamer zelf te kiezen uit cataloog, voorzien van dubbele wastafel met spiegel en onderkast, inloopdouche en ligbad.
Berging 8 m² Berging/wasruimte gesitueerd vlak aan keuken.
Inkomhal 8 m² Inkomhal met wc en trappenhal naar verdieping.
Keuken 1 9 m² Open keuken voorzien van alle modern comfort zoals combi-oven, koelkast, elektrisch vuur, dampkap met koolstoffilter, vaatwas.
Living 37 m² Ruime woonkamer.
Nachthal 12 m² Vide met nachttoilet.
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Slaapkamer 3 18 m² Slaapkamer met aangesloten dressing.

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Carport inbegrepen - tuinzone, zelf in te richten/af te werken – afscheiding ter hoogte van terras voor de eerste 4 lm in metselwerk.
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 72038-G-OMV_2019068273/EP00318/SV/A001/D01
EPC waarde 60 kWh/m²
60,44

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 392 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 502/D/3 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 34

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op gelijkvloerse verdieping, radiatoren op eerste verdieping.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren in leefruimten, laminaat op slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja

Panden in de buurt