Omschrijving

RUIME EN KNAPPE NIEUWBOUW GEZINSWONING IN RUSTIGE BUURT DICHTBIJ HET CENTRUM VAN HECHTEL! – Volledig afgewerkte en ruime woning met 127m² bewoonbare oppervlakte en een zolder van 55m² op een perceel van 4a 27ca, gelegen in een rustige nieuwbouwverkaveling, doch dichtbij de centrumfaciliteiten!!
De woning is logisch ingedeeld, met een inkomhal en wc, riante woonkamer, open keuken met naastgelegen berging op de gelijkvloerse verdieping, overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met dressing), een ruime badkamer en nachttoilet op de eerste verdieping en een zolder te bereiken via uitschuiftrap op de 2e verdieping!! Tevens beschikt de woning over een aangename, zongerichte tuin en carport met extra tuinberging.
Deze nieuwbouwwoning wordt zeer goed geïsoleerd opgeleverd en zal slechts een E-peil van 34 bereiken met een EPC van 68,97 kWh/m². Het huis zal voorzien zijn van ventilatie type D!!
Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een zeer correct geprijsde nieuwbouwwoning die afgewerkt wordt opgeleverd!!
LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige nieuwbouwverkaveling in volle ontwikkeling met een speelpleintje naast de deur. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Centraal gelegen ten opzichte van omliggende gemeenten en de snelweg Noord-Zuid!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met wc en trappenhal naar verdieping (9m²) – ruime woonkamer (37m²) – open keuken (11m², zelf te kiezen bij KOOKHUIS.BE, voorzien van alle modern comfort zoals combi-oven, koelkast, elektrisch vuur, dampkap met koolstoffilter, vaatwas) - berging/wasruimte (8m², gesitueerd vlak aan keuken) -
1e Verdieping:
- Vide met nachttoilet (8m²) – slaapkamer 1 met aangesloten dressing (19m²) – slaapkamer 2 (10m²) - slaapkamer 3 (13m²) – badkamer (10m², zelf te kiezen uit cataloog, voorzien van dubbele wastafel met spiegel en onderkast, inloopdouche en ligbad) –
Zolderverdieping:
- Ruime zolder (55m²) – toegankelijk via uitschuifbare trap in zolderluik – geïsoleerde zolder, eventueel verder af te werken naar eigen smaak – daglicht via raam in zijgevel –

Tuin:
- Carport met extra tuinberging inbegrepen - tuinzone, zelf in te richten/af te werken – afscheiding ter hoogte van terras in draad met vlechtwerk voor de eerste 4 lm –

BIJZONDERHEDEN:
- Oplevering binnen de 3 maanden na toezegging!
- Nieuwbouwwoningen met ruime indeling
- Woningen worden afgewerkt opgeleverd!
- Supergeïsoleerde woningen, zeer gunstig E-peil: 34!!
- Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping
- Radiatoren op eerste verdieping
- Aparte thermostaat voor gelijkvloers en eerste verdieping
- Ventilatie type D (unit op zolder geïnstalleerd)
- Hoogrendements gasketel (in berging geïnstalleerd)
- Woonruimte en slaapkamers voorzien van internet en TV-aansluiting
- Schrijnwerk in PVC
- Vaste trap tot eerste verdieping afgewerkt in hout (www.stevenstrappen.be)
- Goed uitgeruste keuken, zelf te kiezen volgens lastenboek (www.kookhuis.be)
- Tegels en laminaat zelf te kiezen uit gamma volgens lastenboek (voor de snelle beslissers!)
- Buitenaanleg zelf te voorzien, carport inbegrepen!
- Prijzen weergegeven zijn excl. registratierechten op grondaandeel en exclusief BTW op constructie
- Prijzen weergegeven zijn excl. aansluitingskosten nutsvoorzieningen
- Scherpe prijsstelling voor zeer ruime en energiezuinige woningen!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: 34 - EPC: 68,97 kWh/m² - met certificaatnummer: 72038-G-OMV_2018125769/EP00318/SV/A001/D01

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs constructie € 194.000,00
Prijs grondaandeel € 92.000,00
Aankoop excl. kosten € 286.000,00
BTW constructie aan 21% € 40.740,00
Registratie grond (10%) € 9.200,00
Totale aankoopprijs € 335.940,00

Geografische info

Adres De Heerdgang 4
Gemeente Hechtel-Eksel (3940)

Indeling

Badkamer 1 10 m² Zelf te kiezen uit cataloog, voorzien van dubbele wastafel met spiegel en onderkast, inloopdouche en ligbad.
Berging 8 m² Berging/wasruimte gesitueerd vlak aan keuken.
Inkomhal 9 m² Inkomhal met wc en trappenhal naar verdieping.
Keuken 1 11 m² Open keuken zelf te kiezen bij KOOKHUIS.BE, voorzien van alle modern comfort zoals combi-oven, koelkast, elektrisch vuur, dampkap met koolstoffilter, vaatwas.
Living 37 m² Ruime woonkamer.
Nachthal 8 m² Vide met nachttoilet.
Slaapkamer 1 19 m² Masterbedroom met aangesloten dressing.
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Zolder1 55 m² Ruime zolder – toegankelijk via uitschuifbare trap in zolderluik – geïsoleerde zolder, eventueel verder af te werken naar eigen smaak – daglicht via raam in zijgevel.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Carport met extra tuinberging inbegrepen - tuinzone, zelf in te richten/af te werken – afscheiding ter hoogte van terras in draad met vlechtwerk voor de eerste 4 lm.
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 72038-G-OMV_2018125769/EP00318/SV/A001/D01
EPC waarde 69 kWh/m²
69

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 427 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 502/C/2 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 34

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op gelijkvloers, radiatoren op verdieping.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren in leefruimte, laminaat in slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt