Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN, goed onderhouden WONING OP EEN RUIM PERCEEL!! De woning omvat een aangename leefruimte, 3 slpkmrs, badkmr, zolder en ruime inpandige garage op een perceel van 9a 70ca in het centrum van Hechtel-Eksel.
Uiterst geschikt voor kandidaten op zoek naar ruimte op een centrale locatie!!

LIGGING:
Gelegen in het centrum van Hechtel-Eksel, centraal tussen Leopoldsburg, Lommel, Peer en Houthalen-Helchteren, op 5 minuten van de verbindingsas Noord-Zuid. De woning is aan de voorzijde gelegen langs een doorgaande weg, doch zeer rustig uitgevend aan de achterzijde met een aangename tuin.

INDELING:
Kelderverdieping:
- Kelder (17m²) deels ingericht als stookruimte (recente HR gaswandketel d.d. 2014) – deels ingericht als koele berging -

Gelijkvloerse verdieping:
- Lichtrijke ontvangsthal met gastentoilet (14m²) – ruime woonkamer (43m², voorzien van schouwmantel) met grote raampartijen en rechtstreekse toegang tot overdekt terras (8m²) – keuken (13m², voorzien van dubbele spoelbak, elektrisch vuur, dampkap, heteluchtoven, koeling, losstaande vaatwasser) – wasplaats/garage (28m², tevens achterinkom) –

1e Verdieping:
- Vide met nachttoilet (6m²) – badkamer (8m², voorzien van douche in bad, dubbele lavabo, bidet) - slpkmr 1 (13m²) – slpkmr 2 (15m²)– slpkmr 3 (16m²) –

Zolder:
- Ruime bergzolder (25m², toegang via slpkmr 3) -

Tuin:
- Mooi breed en goed onderhouden perceel – groen zicht aan achterzijde – tuin met privacy – omheind terrein aan 3 zijden – een stukje groen pal in het centrum van Hechtel!!

BIJZONDERHEDEN:
- Centrale locatie, vlot bereik
- Fijn ingedeelde woning
- Recente gasketel (2014)
- Mits enkele renovatiewerken een zeer eigentijdse woning!
- Momenteel verhuurd, opzeg is lopende, beschikbaarheid in overleg

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften .
EPC : 643 kWh/m³jaar met certificaatnummer: 20141214-0001715287-1
O-peil – Niet overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.934,42
Ki € 909,00

Geografische info

Adres Kamperbaan 45
Gemeente Hechtel-Eksel (3940)
Omgeving Stad

Indeling

Badkamer 1 8 m² Badkamer (voorzien van douche in bad, dubbele lavabo, bidet).
Garage 28 m² Wasplaats/garage (tevens achterinkom).
Inkomhal 14 m² Lichtrijke ontvangsthal met gastentoilet.
Kelder 17 m² Kelder deels ingericht als stookruimte (recente HR gaswandketel d.d. 2014) – deels ingericht als koele berging.
Keuken 1 13 m² Keuken (voorzien van dubbele spoelbak, elektrisch vuur, dampkap, heteluchtoven, koeling, losstaande vaatwasser).
Living 43 m² Ruime woonkamer (voorzien van schouwmantel) met grote raampartijen en rechtstreekse toegang tot overdekt terras (8m²).
Nachthal 6 m² Vide met nachttoilet.
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Zolder1 25 m² Ruime bergzolder (toegang via slpkmr 3).

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi breed en goed onderhouden perceel – groen zicht aan achterzijde – tuin met privacy – omheind terrein aan 3 zijden – een stukje groen pal in het centrum van Hechtel!!
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20141214-0001715287-1
EPC waarde 643 kWh/m²
643

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 970 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 526WP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Deels tegelvloeren, deels laminaat.
Ramentekst Vensters deels voorzien van enkel glas, deels voorzien van dubbel glas.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt