Omschrijving

SCHITTERENDE INSTAPKLARE VILLA MET EEN ROYALE LEEFRUIMTE, RUIME KEUKEN, KANTOOR, 5 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, EEN INPANDIGE DUBBELE GARAGE, RUIME KELDER, AFGEWERKTE ZOLDER EN EEN HEERLIJK OVERDEKT TERRAS OP EEN EXTRA RUIM PERCEEL VAN 23A 08CA!
De woning omvat maar liefst 358m² netto bewoonbare oppervlakte verdeeld over een lichtrijke woonkamer, een heerlijke keuken met vol zicht op de tuin, een kantoor, slaapkamer met dressing en ensuite badkamer op gelijkvloers en verder 4 ruime slaapkamers met 2 badkamers op de verdieping. Verder biedt de woning een ruime dubbele inpandige garage van 38m², een voorraadkelder van 19m² en een afgewerkte en geïsoleerde zolder van 87m². De villa is omgeven door een imposante volgroeide parktuin in villawijk Kolleberg, pal in het hart van het gezellige Achel, tevens op een steenworp verwijderd van de Nederlandse grens. Uiterst geschikt voor kandidaten op zoek naar een luxueuze, instapklare en extra ruime woning op een toplocatie!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in villabuurt Kolleberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het riante perceel van 23a 08ca is gelegen aan een van de mooiste lanen van Achel, dicht bij het dorp, op enkele meters van de natuur, vlakbij omliggende gemeenten als Hamont en Pelt en op enkele minuten vanaf de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Imposante inkomhal (39m²) met royale marmeren trappartij, vestiaire, gastentoilet en glazen deuren naar de woonkamer – bureelruimte (10m²) aansluitend aan inkomhal – indrukwekkende woonkamer (70m²) bestaande uit een eetkamer en 2 royale salons onderverdeeld door een prachtige dubbelzijdige houthaard – prachtige lichtrijke keuken (28m²) met volop zicht op de tuin en uitkomend op een royaal overdekt terras (35m²), keuken goed uitgerust met o.a. combi-oven, bakoven, inductievuur met verdoken dampkap, vaatwas, gootsteen en veel opbergruimte – wasplaats/mudroom/achteringang (9m²) voorzien van inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, extra gootsteen – extra ruime slaapkamer 1 (30m²) afgewerkt in massief parket met dressing en ensuite badkamer (10m²) voorzien van marmeren betegeling, dubbele wastafel met kasten- en spiegelwand, royaal ligbad, privé toilet en massage douche -

Bovenverdieping:
- Ruime overloop (36m²) – slaapkamer 2 (29m²) en slaapkamer 3 (23m²) met gedeelde badkamer (15m²) voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, wc en kastruimte – slaapkamer 4 (20m²) met aparte badkamer (4m²) voorzien van douche, wastafel en wc – slaapkamer 5 (32m²) met privaat balkon en zicht op de tuin – archiefkamer/linnenkamer (9m²) – bovenverdieping afgewerkt in massief parket en kamers met vele inbouwkasten/opbergruimte -

Zolderverdieping:
- Recent geïsoleerde zolderverdieping (87m²) – toegankelijk via uitschuiftrap – goed begaanbare bergzolder –

Kelderverdieping:
- Kelderverdieping (19m²) als stookruimte en opbergkelder/koele berging -

Garage:
- Inpandige dubbele garage (38m²) voorzien van geautomatiseerde sectionaalpoort – garage voorzien van inbouwkasten -

Tuin:
- Landhuis gelegen in volledig aangelegd en volgroeide parktuin - royale oprit met ruimte voor meerdere wagens - ruim overdekt terras (35m²) met verwarmer – terras uitkomend aan leefruimte en keuken - deels omheind perceel – volgroeid perceel - absolute privacy –

EXTRA TROEVEN:
- Toplocatie in villabuurt Kolleberg
- Doordachte architectuur, tijdloos ontwerp
- Opgetrokken in duurzame materialen
- Zeer goed onderhouden woning, instapklaar
- Woning voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, natuursteen en parket
- Prachtige tuin
- Energievriendelijke woning
- Hoogwaardige afwerking!
- Perceel van 23a 08ca
- Topklasse woning aan correcte prijs!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 243 kWh/m² met certificaatnummer: 20191129-0002223357-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs € 625.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.347,11
Ki € 2.255,00

Geografische info

Adres Grevenbroekstraat 30
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 10 m² Badkamer voorzien van marmeren betegeling, dubbele wastafel met kasten- en spiegelwand, royaal ligbad, privé toilet en massage douche.
Badkamer 2 15 m² Gedeelde badkamer (15m²) voor slaapkamer 2 en 3, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, wc en kastruimte.
Badkamer 3 4 m² Douchekamer voorzien van douche, wastafel en wc.
Bureau 10 m² Bureelruimte aansluitend aan inkomhal.
Garage 38 m² Inpandige dubbele garage voorzien van geautomatiseerde sectionaalpoort – garage voorzien van inbouwkasten.
Inkomhal 39 m² Imposante inkomhal met royale marmeren trappartij, vestiaire, gastentoilet en glazen deuren naar de woonkamer.
Kelder 19 m² Kelderverdieping als stookruimte en opbergkelder/koele berging.
Keuken 1 28 m² Prachtige lichtrijke keuken met volop zicht op de tuin en uitkomend op een royaal overdekt terras (35m²), keuken goed uitgerust met o.a. combi-oven, bakoven, inductievuur met verdoken dampkap, vaatwas, gootsteen en veel opbergruimte.
Linnenkamer 9 m² Linnenkamer/archiefkamer.
Living 70 m² Indrukwekkende woonkamer bestaande uit een eetkamer en 2 royale salons onderverdeeld door een prachtige dubbelzijdige houthaard.
Nachthal 36 m² Prachtige overloop.
Slaapkamer 1 30 m² Extra ruime slaapkamer 1 (30m²) , op gelijkvloers, afgewerkt in massief parket met dressing en ensuite badkamer.
Slaapkamer 2 29 m²
Slaapkamer 3 23 m²
Slaapkamer 4 20 m² Slaapkamer met aparte badkamer.
Slaapkamer 5 32 m² Slaapkamer met privaat balkon en zicht op de tuin.
Wasruimte 9 m² Wasplaats/mudroom/achteringang (9m²) voorzien van inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, extra gootsteen.
Zolder1 87 m² Geïsoleerde zolderverdieping, toegankelijk via uitschuiftrap.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Landhuis gelegen in volledig aangelegd en volgroeide parktuin - royale oprit met ruimte voor meerdere wagens - ruim overdekt terras (35m²) met verwarmer – terras uitkomend aan leefruimte en keuken - deels omheind perceel – volgroeid perceel - absolute privacy.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20191129-0002223357-RES-1
EPC waarde 243 kWh/m²
243

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2308 m²
Woonoppervlakte 358 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 553EP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5400
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren afgewisseld met parketvloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt