Omschrijving

VERKOOP ONDER 10% REGISTRATIERECHTEN - ZEER RUIME, VERDER AF TE WERKEN NIEUWBOUWWONING (HOB) IN CASCO AFWERKING MET EEN PRACHTIGE LEEFRUIMTE, RUIME BERGING, 3 RUIME SLAAPKAMERS, DRESSING, BADKAMER EN RUIME ZOLDER OP EEN PERCEEL VAN 2A 55CA IN HET GEZELLIGE DORP ACHEL!! De woning omvat een ruime netto bewoonbare oppervlakte van 134m² met daarbovenop een ruime zolderverdieping van 26m² gelegen op een perceel van 2a 55ca. De woning wordt casco afgewerkt (wind- en waterdicht) en is gelegen in het gezellige Achel (kortbij al de faciliteiten zoals supermarkt, basisschool, apotheek, bakker, …), vlakbij Pelt en 7 min. vanaf de Nederlandse grens. Uiterst geschikt voor zij op zoek naar een zeer ruime, kwalitatieve, doch betaalbare nieuwbouwwoning die verder is af te werken naar eigen smaak!!

LIGGING:
Gelegen in een rustige straat dichtbij het centrum van Achel, tevens op enkele minuten van Pelt én de Nederlandse grens verwijderd. Door deze gunstige ligging is men steeds in de nabijheid van supermarkten, scholen, horeca, carwash,….

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet (7m²) – extra ruime open woonkamer (45m², salon- en eetgedeelte, veel lichtinval, grote raampartijen) – open leefkeuken (9m², rechtstreekse toegang tot tuin/terras) – koele berging (7m², aansluitend aan keuken) –

1e verdieping:
- Ruime vide (12m²) - slpkmr 1 (16m²) – slpkmr 2 (10m²) – slpkmr 3 (16m²) – dressing/berging (5m²) - badkmr (10m²) –

Zolder:
- Enorme extra ruimte (26m²) geschikt als bergzolder –

Tuin:
- Aangenaam perceel van 2a 55ca - perfect geschikt voor diegenen zoekende naar een riante woning zonder al te veel buitenonderhoud – aan voorzijde ruimte voor parking of compacte tuin – aan achterzijde ruimte voor ruim terras of compacte groenaanleg –

BIJZONDERHEDEN:
- Verkoop onder registratierechten (10% op het geheel)
- Casco afwerking (wind- en waterdicht)
- Aangename locatie
- Uiterst ruime woning met een doordachte/logische indeling!!
- Carport niet voorzien, wél reeds vergund!
- Wachtbuizen voorzien tot 1 m buiten gebouw
- Dakisolatie zelf te voorzien
- Dakpannen in zwarte kleur, type ROBEN BARI
- Zinken dakgoten
- Voorzien voor ventilatiesysteem type D (ventilatiesysteem niet inbegrepen, geen roosters in de ramen)
- Regenwaterput en bezinkput zelf te voorzien
- Degelijk gebouwde woningen, gebruik van hoogwaardige materialen
- Ramen en deuren in PVC (kleur ramen in zwart, kleur voordeur in houtlook)
- In beton gegoten trap naar eerste verdieping
- Voeg- en kitwerken zijn inbegrepen
- Verder af te werken naar eigen smaak
- Energiezuinige woning!!
- 14 cm spouwmuurisolatie
- 8 cm geluidswerende rotswol isolatie tussen de woningen
- Oplevertermijn: start van 2021!!
- Zeer scherp geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPB-plichtig

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs € 195.000,00

Geografische info

Adres Klein Bien 11, Bus A
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 10 m²
Berging 7 m² Koele berging aansluitend aan keuken.
Dressing 5 m² Dressing/berging.
Inkomhal 7 m² Ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet.
Keuken 1 9 m² Open leefkeuken rechtstreekse toegang tot tuin/terras.
Living 45 m² Extra ruime open woonkamer met salon- en eetgedeelte, veel lichtinval, grote raampartijen.
Nachthal 12 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Zolder1 26 m² Enorme extra ruimte geschikt als bergzolder.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangenaam perceel van 2a 55ca - perfect geschikt voor diegenen zoekende naar een riante woning zonder al te veel buitenonderhoud – aan voorzijde ruimte voor parking of compacte tuin – aan achterzijde ruimte voor ruim terras of compacte groenaanleg.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 255 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Perceelbreedte 12,51 m
Perceeldiepte 21,59 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Dakpannen in kleur zwart type ROBEN BARI.
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis.
Perceelnummer 366 A Deel 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt