Omschrijving

PERFECT VERZORGDE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET EEN HEERLIJKE LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, 3 SLAAPKAMERS, VERNIEUWDE BADKAMER, PRAKTISCHE WASRUIMTE/HOBBYRUIMTE EN EEN ROYALE DUBBELE GARAGE OP EEN GOED VERZORGD EN RUIM PERCEEL VAN 13A 12CA!! Deze volledig gelijkvloerse woning omvat 141m² netto bewoonbare oppervlakte, logisch ingedeeld met een gezellige woonkamer, een zeer verzorgde keuken en ruime wasplaats, 3 ruime slaapkamers en een knappe badkamer! Verder is er een ruime dubbele garage deels ingericht als werkruimte, deels als autostandplaats. Het ruime perceel van 13a 12ca is volledig aangelegd en omheind! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklare en perfect onderhouden woning op een ruim perceel, zowel op wandelafstand van de bossen, als kortbij het centrum van Hamont.

LIGGING:
Deze ruime gezinswoning is gelegen op fietsafstand van zowel de centra van Hamont als Achel. De woning is gelegen op een prachtig breed perceel in een residentiële buurt dichtbij de bossen en biedt veel privacy! Ook is de woning gelegen op slechts enkele kilometers van de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal, centrale gang doorheen het huis (15m²) – aangename en lichtrijke woonkamer (34m², voorzien van een mooie schouwmantel en vernieuwde vloeren) – gebruiksvriendelijke keuken met zicht op de tuin (13m², voorzien van elektrisch vuur, dampkap, microwave, vaatwas, koeling, werkblad en betegelde spatwand) – koele berging (6m², handig aangesloten aan keuken) – sas (2m², achterinkom) - wasplaats/hobbyruimte (24m², tv-aansluiting, voorziening voor wasmachine en droogkast, extra wastafel, voorziening voor extra douche) – wc (2m², volledig betegeld) – slaapkamer 1 (14m²) – slaapkamer 2 (14m², voorzien van inbouwkasten) – slaapkamer 3 (14m², voorzien van inbouwkasten) – vernieuwde badkamer (6m², voorzien van prachtige regendouche met zitting, lavabo met spiegel en kastenwand, badkamer volledig betegeld) -

Zolderverdieping:
- Via makkelijke uitschuifbare trap toegang tot een zeer ruime zolder (78m²) – perfect voor stockage -

Garagegebouw/werkruimte:
- Ruim gebouw (38m²) – linkerdeel met vast raam als werkruimte – rechterdeel met sectionaalpoort als autostandplaats –

Tuin:
- Zeer ruime en verharde oprit met hekwerk naar terraszone – prachtig terras met zicht op de achtertuin – prieel verderop in de tuin als heerlijk rustpunt in alle privacy – tuinschuurtje voor gereedschap – recent volledig omheind perceel – zeer onderhoudsvriendelijk ingericht –

BIJZONDERHEDEN:
- Perfect verzorgde woning, instapklaar
- Volledig gelijkvloers, praktische indeling
- Ruime slaapkamers
- Vernieuwde badkamer
- Verwarming op gas
- PVC schrijnwerk, onderhoudsvrij
- Ruime garage met recent vernieuwd en geïsoleerd dak
- Goed verzorgde tuin, onderhoudsvriendelijk ingericht
- Volledig omheind
- Ruim perceel van 1312m²
- Correct geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 401 kWh/m² met certificaatnummer: 20200825-0002307243-RES-1

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.562,27
Ki € 1.115,00

Geografische info

Adres Dijk 47
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 6 m² Vernieuwde badkamer voorzien van prachtige regendouche met zitting, lavabo met spiegel en kastenwand, badkamer volledig betegeld.
Berging 6 m² Koele berging handig aangesloten aan keuken.
Garage 38 m² Ruim gebouw – linkerdeel met vast raam als werkruimte – rechterdeel met sectionaalpoort als autostandplaats.
Inkomhal 15 m² Ruime ontvangsthal, centrale gang doorheen het huis.
Keuken 1 13 m² Gebruiksvriendelijke keuken met zicht op de tuin voorzien van elektrisch vuur, dampkap, microwave, vaatwas, koeling, werkblad en betegelde spatwand.
Living 34 m² Aangename en lichtrijke woonkamer voorzien van een mooie schouwmantel en vernieuwde vloeren.
Sas 2 m² Achterinkom.
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 14 m² Voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 3 14 m² Voorzien van inbouwkasten.
Wasruimte 24 m² Wasplaats/hobbyruimte met tv-aansluiting, voorziening voor wasmachine en droogkast, extra wastafel, voorziening voor extra douche.
Wc1 2 m² Volledig betegeld wc.
Wc2 Extra wc op de badkamer.
Zolder1 78 m² Via makkelijke uitschuifbare trap toegang tot een zeer ruime zolder – perfect voor stockage.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer ruime en verharde oprit met hekwerk naar terraszone – prachtig terras met zicht op de achtertuin – prieel verderop in de tuin als heerlijk rustpunt in alle privacy – tuinschuurtje voor gereedschap – recent volledig omheind perceel – zeer onderhoudsvriendelijk ingericht.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200825-0002307243-RES-1
EPC waarde 401 kWh/m²
401

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1312 m²
Woonoppervlakte 141 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 523AP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt