Omschrijving

FIJN GELEGEN GEZINSWONING MET EEN LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, KEUKEN, 3 SLPKMRS EN EEN RUIME GARAGE MET VLOT TOEGANKELIJKE ZOLDER! Deze woning biedt 138m² netto bewoonbare oppervlakte met een prachtige leefruimte, 3 ruime slaapkamers en een ruime inpandige garage. De woning is gelegen op een goed onderhouden perceel van 6a 83ca in een heel mooi stukje Hamont vlakbij natuur, scholen en het centrum!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in het gezellige en landelijke Hamont-Lo met in de onmiddellijke omgeving zowel kleuter-, basis- en middelbaar onderwijs. De perfecte locatie waar jonge gezinnen hun kinderen in alle rust en vrijheid willen laten opgroeien! Verder is het centrum van Hamont op wandelafstand te bereiken en is er toegang tot meerdere supermarkten. Omliggende gemeenten zoals Kaulille, Pelt, Bocholt, Budel, Weert zijn zeer vlot bereikbaar. De woning ligt op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Charmante ontvangsthal (8m²) – wc – ruime woonkamer (39m²) met grote raampartijen en uitgevend via tuinkamer op de heerlijke achtertuin – keuken (15m²) voorzien van nieuwe hete luchtoven, elektrisch vuur, dampkap, koeling, gootsteen en kastruimte – wasplaats/berging (3m²) met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, als verbinding tussen keuken en garage -

Bovenverdieping:
- Ruime en vide (8m²) – slaapkamer 1 (17m²) – slaapkamer 2 (13m²) voorzien wandkast – slaapkamer 3 (11m²) voorzien van wandkast – charmante badkamer (6m²) voorzien van wastafel, bidet en douche -

Inpandige garage:
- Ruime inpandige garage (20m²) voorzien van sectionaalpoort – tevens stookruimte (mazoutketel) – via garage makkelijke toegang tot zolderruimte -

Zolder:
- Vlot toegankelijke zolder (11m²) – toegankelijk via garage – eventueel toe te voegen aan 3e slaapkamer op verdieping -

Kelder:
- Nette kelder (12m²) – volledig betegeld – perfecte bergruimte vlak aan keuken -

Tuinhuisje:
- Karaktervolle tuinschuur met rieten dak – perfect voor het opslaan van tuingereedschap – verder nog aparte overdekte fietsenstalling -

Tuin:
- Volledig omheind perceel – tuin in verzorgde staat met groen zicht aan de achterzijde –

EXTRA TROEVEN:
- Sfeervolle karakterwoning aan gunstige voorwaarden!!
- Recent heringerichte woning
- Woning met een zeer praktische indeling
- Ruime woonkamer overgaand via lichtrijke tuinkamer in de achtertuin
- 3 ruime slaapkamers
- Aangename keuken met contact zowel aan voor- als achterzijde
- Ruime garage met vlot toegankelijke zolder
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Reeds geïsoleerde zoldervloer
- Spouwmuren recent geïsoleerd (nog niet verwerkt in EPC)!!
- Dak tuinkamer recent geïsoleerd (nog niet verwerkt in EPC)!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 526 kWh/m² met certificaatnummer: 20180420-0002051678-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze prachtige woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.641,58

Geografische info

Adres Collegestraat 1
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Atelier Karaktervolle tuinschuur met rieten dak – perfect voor het opslaan van tuingereedschap – verder nog aparte overdekte fietsenstalling.
Badkamer 1 6 m² Toffe badkamer voorzien van wastafel, bidet en douche.
Garage 20 m² Ruime inpandige garage voorzien van sectionaalpoort – tevens stookruimte (mazoutketel) – via garage makkelijke toegang tot zolderruimte.
Inkomhal 8 m² Charmante ontvangsthal met trap naar verdieping, vestiaire en wc.
Kelder 12 m² Nette kelder – volledig betegeld – perfecte bergruimte vlak aan keuken.
Keuken 1 15 m² Keuken voorzien van nieuwe hete luchtoven, elektrisch vuur, dampkap, koeling, gootsteen en kastruimte.
Living 39 m² Ruime woonkamer met grote raampartijen en uitgevend via tuinkamer op de heerlijke achtertuin.
Nachthal 8 m² Ruime en lichtrijke vide.
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 13 m² Slaapkamer voorzien van wandkast.
Slaapkamer 3 11 m² Slaapkamer voorzien van wandkast.
Wasruimte 3 m² Wasplaats/berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, verbindingsruimte tussen keuken en garage.
Zolder1 11 m² Vlot toegankelijke zolder – toegankelijk via garage – eventueel toe te voegen aan 3e slaapkamer op verdieping.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind perceel – tuin in verzorgde staat met groen zicht aan de achterzijde.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180420-0002051678-1
EPC waarde 526 kWh/m²
526

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 683 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 343H2 - 343P
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Nieuwe laminaatvloeren van topkwaliteit met degelijke ondervloer.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken voorzien op de slaapkamers.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Enkel glas op de verdieping, vrij eenvoudig te vervangen door dubbel glas in bestaande kozijnen.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt