Omschrijving

INSTAPKLARE DUBBELE GEZINSWONING MET 2 WOONKAMERS, 2 KEUKENS, 5 SLAAPKAMERS, EEN INPANDIGE GARAGE EN 18 ZONNEPANELEN! - De woning omvat maar liefst 252m² bewoonbare oppervlakte met 2 aparte woonkamers met telkens een open keuken, in totaal 5 slaapkamers (waarvan 3 op de gelijkvloerse verdieping) en een badkamer. De woning is gelegen op een perceel met een opp. van 6a 9ca dat volledig is omheind! Uitermate geschikt voor kandidaten op zoek naar een goed onderhouden woning mét de optie tot kangaroewoning/zorgwoning!!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat, vlakbij scholen en op fietsafstand van het centrum van Hamont. Tevens kan men genieten van de groene omgeving en de nabijheid van de kanaalzone om heerlijk te ontspannen!

INDELING:
WOONGEDEELTE 1
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal/centrale gang met wc (19m²) – ruime woonkamer (46m², voorzien van lounge- en eetgedeelte, open haard) – open keuken met bargedeelte (8m², nieuw geïnstalleerd, voorzien van elektrisch vuur, dampkap, gootsteen, vaatwas, koelkast en vriezer) – slaapkamer 1 (11m²) – slaapkamer 2 (17m²) – badkamer (7m², voorzien van dubbele wastafel met kasten, ligbad en douche) -

Bovenverdieping:
- Trap naar verdieping – vide (30m²) – slaapkamer 3 (36m², bestaande uit slaap- en loungegedeelte) – slaapkamer 4 (31m², bestaande uit slaap- en loungegedeelte) – zolderruimte (6m²) -

Kelderverdieping:
Ruime opbergkelder (24m²) bestaande uit 2 ruimten waarvan 1 ingericht als wasruimte -

WOONGEDEELTE 2
Gelijkvloerse verdieping:
- Nieuw ingerichte woonruimte met open keuken (35m², voorzien van elektrisch vuur, dampkap, gootsteen, combi-oven, koelkast) – apart wc – slaapkamer 5 (15m², voorzien van eigen wastafel en kastruimte) -

GARAGE
- Inpandige garage met automatische sectionaalpoort -

Tuin:
- Volledig omheind perceel – heerlijk zonneterras met pergola – mooi aangelegde tuin in een goede staat van onderhoud –

EXTRA TROEVEN:
- Zeer goed onderhouden woning!
- Perfect geschikt voor dubbele bewoning / zorgwoning / kangaroewoning
- 2 woonkamers / 2 keukens / 5 slaapkamers
- wooneenheden separaat te gebruiken, tevens in elkaar overgaand tot 1 grote woning!!
- Vele recente vernieuwingen (keukens, inrichting slaapkamers, woonruimte)
- Rolluifels én zonnewering aanwezig!
- 18 zonnepanelen inbegrepen!
- Omheind perceel
- Rustige locatie

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 584 kWh/m² met certificaatnummer: 20200812-0002303236-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs € 324.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.079,51
Ki € 1.060,00

Geografische info

Adres Kievitstraat 2
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 7 m² Badkamer voorzien van dubbele wastafel met kasten, ligbad en douche.
Badkamer 2 Nieuw ingerichte sanitaire ruimte bij 5e slaapkamer, extra wastafel en apart wc.
Garage Inpandige garage met automatische sectionaalpoort.
Inkomhal 19 m² Ruime ontvangsthal/centrale gang met wc.
Kelder 24 m² Ruime opbergkelder bestaande uit 2 ruimten waarvan 1 ingericht als wasruimte.
Keuken 1 8 m² Nieuw geïnstalleerde open keuken met bargedeelte voorzien van elektrisch vuur, dampkap, gootsteen, vaatwas, koelkast en vriezer.
Keuken 2 Open keuken in 2e woonruimte, keuken voorzien van elektrisch vuur, dampkap, gootsteen, combi-oven en koelkast.
Living 46 m² Ruime woonkamer voorzien van lounge- en eetgedeelte en open haard.
Living 2 35 m² Nieuw ingerichte woonkamer met open keuken.
Nachthal 30 m² Ruime vide.
Slaapkamer 1 11 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 36 m² Extra ruime slaapkamer bestaande uit slaap- en loungegedeelte.
Slaapkamer 4 31 m² Extra ruime slaapkamer bestaande uit slaap- en loungegedeelte.
Slaapkamer 5 15 m² Slaapkamer 5 voorzien van eigen wastafel en kastruimte.
Zolder1 6 m² Opbergzolder.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind perceel – heerlijk zonneterras met pergola – mooi aangelegde tuin in een goede staat van onderhoud.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200812-0002303236-RES-1
EPC waarde 584 kWh/m²
584

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1968
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 609 m²
Woonoppervlakte 252 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1001X
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegelvoeren / vloerbekleding / laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt