Omschrijving

REEDS IN OPTIE!! - KNAPPE EN INSTAPKLARE WONING MET 4-5 SLPKMRS, 2 BADKMRS, 2 GARAGES, CARPORT, OVERDEKT TERRAS EN ZWEMBAD OMGEVEN DOOR EEN PRACHTIGE TUIN!! Perfect verzorgde en zeer mooi afgewerkte woning van maar liefst 217m² netto bewoonbare oppervlakte met daarbovenop nog 2 ruime garages van respectievelijk 27m² en 34m² en dit op een volledig aangelegd perceel van 10a 49ca!! Dé extra troef van deze woning is het heerlijke zwembad (omheind voor veiligheid kinderen en mits kleine aanpassing ook te verwarmen) waarvan men in alle privacy kan genieten. Uitermate geschikt voor kandidaten op zoek naar een goed ingedeelde woning op een prachtig perceel waar men vanaf dag 1 kan genieten!!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in het gezellige en landelijke Hamont-Lo met in de onmiddellijke omgeving zowel kleuter-, basis- en middelbaar onderwijs. De perfecte locatie waar jonge gezinnen hun kinderen in alle rust en vrijheid willen laten opgroeien! Verder is het centrum van Hamont op wandelafstand te bereiken en is er toegang tot meerdere supermarkten. Omliggende gemeenten zoals Kaulille, Pelt, Bocholt, Budel, Weert zijn zeer vlot bereikbaar. De woning ligt op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal (13m²) – aansluitend een berging (8m², betegelde wanden, perfect als koele berging) – prachtige en erg ruime woonkamer (48m²) met een zee van licht zowel langs voor- als achterzijde, voorzien van een houthaard met een natuurstenen schouwmantel en afgewerkt met een klassevolle parketvloer – goed uitgeruste keuken (16m²) met een duurzaam stenen werkblad in graniet, een hete lucht oven, microwave, koelkast, elektrisch vuur, dampkap, gootsteen en vaatwas, tevens in direct contact met het tuingedeelte en terras – sas/achterinkom met wc (8m²) – ruime wasplaats (8m², voorzien voor wasmachine en droogkast, betegelde wanden) – badkamer (8m²) voorzien van bad (met douche in bad) en wastafel verzonken in stenen blad van graniet, voldoende kastruimte, volledig betegeld , spotjes in plafond -

Bovenverdieping:
1e verdieping:
- Ruime vide (24m²) – volledig betegelde badkamer (10m²) voorzien van inbouwkasten, wandradiator, douche, wastafel, bidet en wc - slaapkamer 1 (18m², voorzien van parketvloer, inbouwspots en inbouwkasten) – slaapkamer 2 (13m², voorzien van inbouwkasten) – slaapkamer 3 (12m², voorzien van dakkapel en parketvloer) – slaapkamer 4 (12m², voorzien van inbouwkasten) – slaapkamer 5 (24m², voorzien van inbouwkasten, toegankelijk OF via slaapkamer 4 OF via eigen trap vanuit de inpandige garage) -

Inpandige garage:
- Zeer ruime inpandige garage (27m²) voorzien van inbouwkasten, gootsteen en automatische sectionaalpoort – tweede trap naar verdieping – direct toegang tot slaapkamer 5, perfect te gebruiken als aparte studio -

Apart garagegebouw:
- Apart garagegebouw (34m², voorzien van automatische sectionaalpoort) – tevens zeer geschikt als werkplaats – heerlijk overdekt terras (28m²) -

Carport:
Ruime carport voor het stallen van de wagen -

Tuin:
- Volledig omheind perceel – toegankelijk via automatische toegangspoort - aangelegd met kleiklinkers en natuurstenen terras – tuinverlichting – prachtig zwembad met apart terras – naast siertuin ook een verzorgde moestuin aan achterzijde van het perceel, ideaal voor zij met groene vingers! -

Zwembad:
- Heerlijk buitenbad te midden van een prachtig aangelegde tuin - zwembadzone af te sluiten voor veiligheid kinderen - zwembad vrij eenvoudig ook verwarmd te maken – absolute privacy aan het zwembad -

EXTRA TROEVEN:
- UNIEKE KANS!!
- Uitermate verzorgd en instapklaar
- Ruime woning met een zeer praktische indeling
- Prachtig ruime woonkamer
- Afwerking in duurzame materialen (graniet, parket, marmeren schouwmantel
- Goed uitgeruste keuken in contact met de achtertuin
- 5 slaapkamers, 2 badkamers
- Vele inbouwkasten op de slaapkamers
- 2 ruime garages, waarvan 1 perfect geschikt als werkplaats
- Prachtig overdekt terras, ideaal voor een feest/bbq in de zomer
- Zeer verzorgd zwembad, mits kleine ingreep verwarmd te maken, veel privacy en omheind ter beveiliging van kinderen
- Zeer energievriendelijk, een EPC van slechts 215 kWh/m² jaar

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 215 kWh/m² met certificaatnummer: 20200715-0002294604-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs € 339.900,00
Registratierechten en erelonen € 24.044,47
Ki € 1.341,00

Geografische info

Adres 't Lo 4
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Apart garagegebouw 34 m² Apart garagegebouw (34m², voorzien van automatische sectionaalpoort) – tevens zeer geschikt als werkplaats – heerlijk overdekt terras.
Badkamer 1 8 m² Op de gelijkvloerse verdieping: Badkamer voorzien van bad (met douche in bad) en wastafel verzonken in stenen blad van graniet, voldoende kastruimte, volledig betegeld , spotjes in plafond.
Badkamer 2 10 m² Op de 1e verdieping: Volledig betegelde badkamer (10m²) voorzien van inbouwkasten, wandradiator, douche, wastafel, bidet en wc.
Berging 8 m² Extra bergruimte aansluitend aan inkomhal (betegelde wanden, perfect als koele berging).
Garage 27 m² Zeer ruime inpandige garage voorzien van inbouwkasten, gootsteen en automatische sectionaalpoort – tweede trap naar verdieping – direct toegang tot slaapkamer 5, perfect te gebruiken als aparte studio.
Inkomhal 13 m² Ruime ontvangsthal.
Keuken 1 16 m² Goed uitgeruste keuken met een duurzaam stenen werkblad in graniet, een hete lucht oven, microwave, koelkast, elektrisch vuur, dampkap, gootsteen en vaatwas, tevens in direct contact met het tuingedeelte en terras.
Living 48 m² Prachtige en erg ruime woonkamer met een zee van licht zowel langs voor- als achterzijde, voorzien van een houthaard met een natuurstenen schouwmantel en afgewerkt met een klassevolle parketvloer.
Nachthal 24 m² Ruime vide.
Sas/achterinkom 8 m² Handige inkom met ruimte voor schoenenrek/garderobe.
Slaapkamer 1 18 m² Voorzien van parketvloer, inbouwspots en inbouwkasten.
Slaapkamer 2 13 m² Voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 3 12 m² Voorzien van dakkapel en parketvloer.
Slaapkamer 4 12 m² Voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 5 24 m² Voorzien van inbouwkasten, toegankelijk OF via slaapkamer 4 OF via eigen trap vanuit de inpandige garage.
Wasruimte 8 m² Ruime wasplaats voorzien voor wasmachine en droogkast, betegelde wanden.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind perceel – toegankelijk via automatische toegangspoort - aangelegd met kleiklinkers en natuurstenen terras – tuinverlichting – prachtig zwembad met apart terras – naast siertuin ook een verzorgde moestuin aan achterzijde van het perceel, ideaal voor zij met groene vingers!
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200715-0002294604-RES-1
EPC waarde 215 kWh/m²
215

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1049 m²
Woonoppervlakte 217 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1096RP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren / parketvloeren / laminaatvloeren.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Heerlijk buitenbad te midden van een prachtig aangelegde tuin - zwembadzone af te sluiten voor veiligheid kinderen - zwembad vrij eenvoudig ook verwarmd te maken – absolute privacy aan het zwembad.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt