Omschrijving

Hartje Hamont, een combinatie van 5 luxe en energiezuinige stadswoningen en appartementen!!

STADSWONING, Brouwersstraat 7, Hamont-Achel, € 275.000,00
*Vermelde prijs is incl. tuinberging en overdekte autostandplaats en excl. registratierechten (10% op de grondwaarde van € 80.000,00), BTW (21% op de constructiewaarde van € 195.000,00) en notariskosten (excl. kosten).

Aan de Brouwersstraat met huisnummer 7 vinden we deze prachtige stadswoning in het hart van Hamont, op enkele passen van het marktplein, dichtbij winkels en voorzieningen en toch in een heel rustig gedeelte van het centrum!

Op de gelijkvloerse verdieping biedt de woning een comfortabele indeling met een ruime inkomhal en gastentoilet, een prachtige leefruimte met aan de voorzijde een ruime zithoek en aan de achterzijde een prachtige eetkamer die overloopt in een moderne open keuken (voorzien van alle comfort) met directe aansluiting aan een ruime bergplaats (goed voor opslag en tevens voorzien voor wasmachine en droogkast). De leefruimte vloeit moeiteloos over in een prachtige stadstuin waar men in alle rust en privacy kan vertoeven. Deze stadstuin beschikt over een ruime tuinberging en is overigens toegankelijk aan de achterzijde via een verhard pad.

Vanuit de centraal gelegen trap bereikt men de ruime bovenverdieping, met 3 mooie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet.

Slaapkamers: 3

Oppervlakte: 136m²

Oppervlakte tuin: 40m²

Carport en aparte tuinberging (tevens geschikt als fietsenstalling)

RESIDENTIE KEMPO
Midden in het gezellige Hamont verrijst binnenkort de prachtige nieuwbouwresidentie KEMPO, genoemd daar de vroegere brouwerij die op deze centrumlocatie was gevestigd! Het kleinschalige en energiezuinige luxeproject biedt ruimte voor 3 knappe stadswoningen, elk met een eigen binnentuin en overdekte parkeerplaats, én 2 luxueuze appartementen (toegankelijk via lift) met riante inpandige terrassen en een ruime gelijkvloerse garage.

LIGGING
Uniek aan de locatie van deze exclusieve nieuwbouwresidentie is het samengaan van een échte centrumlocatie met wonen in de rust. Alle belangrijke voorzieningen zoals horeca, supermarkten, winkels, scholen, station en bushalte bevinden zich op wandelafstand. Een absolute toplocatie, WEES ER DUS SNEL BIJ!

ARCHITECTUUR
Residentie Kempo wordt een innemend project, ontworpen door Hasselts architectenbureau ‘UAU collectiv’. Een apart en vooruitstrevend ontwerp waar authenticiteit en strakke belijning overgaan in elkaar, dit op een toplocatie en steeds met respect voor de omgeving.

COMFORTABEL EN DUURZAAM
De 5 wooneenheden zijn allen zuid/west georiënteerd en beschikken over grote aluminium raampartijen (binnenzijde afgewerkt in pvc voor een betere isolatiewaarde) die het daglicht binnenbrengen. Verder zijn de lichtrijke woonruimtes steeds direct in contact met de stadstuintjes en terrassen waardoor je heerlijk van het buitenleven kan genieten!

De makkelijk toegankelijke overdekte parkeerplaatsen en garages zijn een pluspunt voor zij die niet graag ondergronds parkeren, tevens worden er voldoende stroompunten voorzien om elektrische fietsen veilig in de eigen berging te kunnen opladen.

Door het hanteren van hoge standaarden in zowel de gekozen materialen alsook de technieken voldoen de wooneenheden qua energie én akoestiek aan de nieuwste normen. Zo zijn al de eenheden standaard uitgerust met vloerverwarming en worden er ruime budgetten uitgetrokken voor keukens en badkamers. Wij denken graag met U mee om er een prachtige plek van te maken, MIS DEZE UNIEKE KANS NIET!

Heeft dit prachtige project uw interesse gewekt? Kijkt u graag de plannen in?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs constructie € 195.000,00
Prijs grondaandeel € 80.000,00
Aankoop excl. kosten € 275.000,00
BTW constructie aan 21% € 40.950,00
Registratie grond (10%) € 8.000,00
Raming ereloon notaris € 2.980,71
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 327.455,71

Geografische info

Adres Brouwersstraat 7
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Stad

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuinzone reeds aangelegd met terras in klinkers en gazon.
Tuinoppervlakte 40 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 136 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering Tegelvloeren in combinatie met laminaat.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aan de buitenzijde aluminiumprofielen, aan binnenzijde pvc profielen voor extra isolatie.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt