Omschrijving

ZEER RUIME, VERDER AF TE WERKEN NIEUWBOUWVILLA (HOB) IN CASCO AFWERKING IN HET GEZELLIGE DORP ACHEL!! Verkoop onder BTW-stelsel (opsplitsing: grondwaarde € 95.000 onder registratierecht en gebouw € 114.900 onder BTW-stelsel). De woning omvat maar liefst een netto bewoonbare oppervlakte van 177m² (inclusief zolderruimte, bereikbaar via vaste trap) met 3 ruime slpkmrs op een perceel van 4a 39ca. De woning wordt casco afgewerkt en is gelegen in het gezellige Achel (kortbij al de faciliteiten zoals supermarkt, basisschool, apotheek, bakker, …), vlakbij Pelt en 7 min. vanaf de Nederlandse grens. Uiterst geschikt voor zij op zoek naar een zeer ruime, kwalitatieve, doch betaalbare nieuwbouwwoning die verder is af te werken naar eigen smaak!!

LIGGING:
Gelegen in een rustige straat dichtbij het centrum van Achel, tevens op enkele minuten van Pelt én de Nederlandse grens verwijderd. Door deze gunstige ligging is men steeds in de nabijheid van supermarkten, scholen, horeca, carwash,….

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet (14m²) – ruime open woonkamer (36m², salon- en eetgedeelte, veel lichtinval) – ruime, open leefkeuken (17m², rechtstreekse toegang tot tuin/terras) – koele berging (9m², aansluitend aan keuken) –
1e verdieping:
- Ruime vide met nachttoilet (12m²) - slpkmr 1 (17m²) – slpkmr 2 (19m²) – slpkmr 3 (12m²) – badkmr (10m²) –
Zolder:
- Enorme extra ruimte (33m², in te richten tot extra slaapkamers of hobbyruimte, aparte technische ruimte, bereikbaar via vaste trap)
Tuin:
- Aangenaam perceel (ruimte voor mooi terras en fijne tuin) - perfect geschikt voor diegenen zoekende naar een riante woning zonder al te veel buitenonderhoud – aan voorzijde ruimte voor parking of compacte tuin – aan achterzijde fijne achtertuin – scheidingsmuur ter hoogte van terras wordt reeds voorzien –
BIJZONDERHEDEN:
- Verkoop onder BTW-stelsel
- Casco afwerking (wind- en waterdicht)
- Aangename locatie
- Uiterst ruime woningen met een doordachte/logische indeling!!
- Riolering voorzien tot 1 m buiten gebouw
- Dakisolatie zelf te voorzien
- Degelijk gebouwde woningen, gebruik van hoogwaardige materialen
- Ramen en deuren in PVC en eikenhout (conform plannen, geen roosters in ramen) -> voorziening ventilatie type D (ventilatiesysteem niet inbegrepen)
- In beton gegoten trappen naar zowel 1e als 2e verdieping!!
- Voeg- en kitwerken zijn inbegrepen
- Verder af te werken naar eigen smaak
- Energiezuinige woning!!
- Spouwmuurisolatie: 14cm
- Geluidsdempende tussenisolatie: 8cm rotswol
- Start der werken september 2020 (onder voorbehoud van wijzigingen)
- Beoogde oplevering voorjaar 2021 (onder voorbehoud van wijzigingen)
- Zeer correct geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
EPB-plichtig
O-peil: niet overstromingsgevoelig
Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Financiële info

Prijs constructie € 114.900,00
Prijs grondaandeel € 95.000,00
Aankoop excl. kosten € 209.900,00
BTW constructie aan 21% € 24.129,00
Registratie grond (10%) € 9.500,00
Raming ereloon notaris € 2.686,31
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 246.740,31

Geografische info

Adres Bandel 23, Bus B
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 10 m² Ruime badkamer met plaats voor dubbele wastafel, douche en bad.
Berging 9 m² Koele berging, aansluitend aan keuken.
Inkomhal 14 m² Ruime ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet.
Keuken 1 17 m² Ruime, open leefkeuken met rechtstreekse toegang tot tuin/terras.
Living 36 m² Ruime open woonkamer bestaande uit salon- en eetgedeelte, veel lichtinval.
Nachthal 12 m² Ruime vide met nachttoilet.
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 19 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Zolder1 33 m² Enorme extra ruimte in te richten tot extra slaapkamers of hobbyruimte, aparte technische ruimte, bereikbaar via vaste trap.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Buitenafwerking zelf te voorzien. Aangenaam perceel (ruimte voor mooi terras en fijne tuin) - perfect geschikt voor diegenen zoekende naar een riante woning zonder al te veel buitenonderhoud – aan voorzijde ruimte voor parking of compacte tuin – aan achterzijde fijne achtertuin – scheidingsmuur ter hoogte van terras wordt reeds voorzien.
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 439 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 357M/Deel2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt