Omschrijving

INSTAPKLARE GEZINSWONING IN RUSTIGE BUURT NABIJ HET CENTRUM! - De woning omvat 189m² bewoonbare oppervlakte met een riante leefruimte, prachtige keuken, 3 ruime slpkmrs, aangenaam overdekt terras en een inpandige garage (28m²)!! De woning is gelegen op een perceel met een opp. van 7a 75ca dat volledig is omheind! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een ruime, perfect onderhouden en rustig gelegen woning.

LIGGING:
Deze fijne gezinswoning is gelegen in een woonstraat vlakbij het centrum van Hamont-Achel. Winkels, scholen en station zijn op wandelafstand bereikbaar.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Prachtige ontvangsthal met vestiaire en trappenhal (13m², volledig afgewerkt in natuursteen) – riante woonkamer met salon en eethoek (38m², voorzien van parketvloer en houthaard, uitgevend op overdekt terras, elektrisch rolluik aan achterzijde) – prachtige keuken met zicht op de tuin (17m², spoelbak (nieuw kraanwerk), vaatwas, combi-oven, elektrisch vuur met dampkap, koeling, natuurstenen werkblad, inbouwspots) – koele berging (5m², vlak aan keuken) – achterinkom/sas (4m²) – wc (2m²) - wasplaats (8m², voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast, betegelde wanden) – douchekamer (4m², voorzien van wastafel en douche) –
Eerste verdieping:
- Ruime vide (18m², natuurstenen trap naar verdieping) - slpkmr 1 (18m²) – slpkmr 2 (17m²) – slpkmr 3 (27m², ruime masterbedroom met ingebouwde kastenwand) – dressing (10m², aansluitend aan masterbedroom) – badkmr (12m², zo goed als nieuw, ongebruikte badkamer, ligbad, lavabo, wc, inbouwkastenwand, volledig betegeld) – bovenverdieping voorzien van laminaatvloeren – rolluiken op de verdieping -
Zolderverdieping:
- Compacte bergzolder (8m², toegankelijk via uitschuiftrap) -
Inpandige garage:
- Ruime inpandige garage (28m², technische ruimte, CV, automatische sectionaalpoort, handige doorloop naar wasplaats) –
Tuin:
- Prachtige tuin omheen de woning – voorzijde onderhoudsvrij – achterzijde prachtige grastapijt met een zee van rust en privacy – ruim terras (deels overdekt) aan de volledige achterzijde van het huis – tuinberging – groentetuin – volgroeide hagen – omheind perceel – tuin in perfecte staat van onderhoud -

EXTRA TROEVEN:
- Instapklare gezinswoning met fijne en comfortabele inrichting!
- Lichtrijke en gezellige woonkamer met haard en parketvloer
- Perfect ingedeeld huis
- Prachtige leefkeuken!
- Douchekamer op gelijkvloers, badkamer op verdieping
- Omheind perceel
- Overdekt terras
- Ruime inpandige garage
- Kunststof schrijnwerk (onderhoudsvrij)
- Rolluiken op verdieping en achterzijde woonkamer
- Tot in de puntjes verzorgd, instapklaar
- Energiezuinige woning
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Hamont-Achel, doch zeer rustig gelegen
- Beschikbaar: najaar 2020 (wegens verhuis naar appartement)
- Zeer correct geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften
EPC: 231 kWh/m² certificaatnummer: 20190717-0002178958-RES-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Haverstraat 30
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Achterinkom 4 m²
Badkamer 1 4 m² Douchekamer voorzien van wastafel en douche.
Badkamer 2 12 m² Badkamer zo goed als nieuw, ongebruikte badkamer, ligbad, lavabo, wc, inbouwkastenwand, volledig betegeld.
Berging 5 m² Koele berging (vlak aan keuken).
Dressing 10 m² Dressing aansluitend aan masterbedroom.
Garage 28 m² Ruime inpandige garage, technische ruimte, CV, automatische sectionaalpoort, handige doorloop naar wasplaats.
Inkomhal 13 m² Prachtige ontvangsthal met vestiaire en trappenhal, volledig afgewerkt in natuursteen.
Keuken 1 17 m² Prachtige keuken met zicht op de tuin. Keuken voorzien van spoelbak (nieuw kraanwerk), vaatwas, combi-oven, elektrisch vuur met dampkap, koeling, natuurstenen werkblad, inbouwspots.
Living 38 m² Riante woonkamer met salon en eethoek voorzien van parketvloer en haard, uitgevend op overdekt terras, elektrisch rolluik aan achterzijde.
Nachthal 18 m² Ruime vide met natuurstenen trap naar verdieping.
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 27 m² Ruime masterbedroom met ingebouwde kastenwand.
Wasruimte 8 m² Wasplaats voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast, betegelde wanden.
Wc1 2 m²
Zolder1 8 m² Compacte bergzolder toegankelijk via uitschuiftrap.

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige tuin omheen de woning – voorzijde onderhoudsvrij – achterzijde prachtige grastapijt met een zee van rust en privacy – ruim terras (deels overdekt) aan de volledige achterzijde van het huis – tuinberging – groentetuin – volgroeide hagen – omheind perceel – tuin in perfecte staat van onderhoud.
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190717-0002178958-RES-1
EPC waarde 231 kWh/m²
231

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 775 m²
Woonoppervlakte 189 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 482N12P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren parketvloeren, laminaatvloeren.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluik aan achterzijde woonkamer, rolluiken op slaapkamers.
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt