Omschrijving

LUXUEUS LANDHUIS MET BINNENZWEMBAD IN PRACHTIGE BUURT!! Villa uitermate geschikt voor een wellnesspraktijk aan huis en andere praktijkhoudende beroepen zoals arts, notaris (in het algemeen kantoor aan huis), ook biedt de woning de gepaste ruimte voor mantelzorg. De villa omvat een indrukwekkende 592m² netto bewoonbare oppervlakte met 4 à 5 slpkmrs, ruime dubbele garage (43m²) en binnenzwembad (78m²) omgeven door een ruime tuin op een riant perceel van 16a 80ca in villabuurt Kolleberg nabij de dorpskern van Achel (Hamont-Achel), vlakbij de Nederlandse grens! Uiterst geschikte woning voor kandidaten op zoek naar luxe en privacy in het topsegment!!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in villabuurt Kolleberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het perceel van 16a 80ca bevindt zich in één van de mooiste lanen van de Kolleberg.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Imposante inkomhal met royale trappartij, vestiaire en gastentoilet (52m²) – leefruimte (91m², voorzien van open haard) – hyper geïnstalleerde ‘Siematic’ keuken (22m², inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwas, combioven, hete lucht oven, koffiezetapparaat, koeling, teppanyaki-plaat, 1,5 spoelbak, natuurstenen werkblad) – koele berging (6m²) – wasplaats (11m², voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast) – wintertuin/feestruimte (81m²) – binnenzwembad (78m², incl. kleedruimte/douche/wc) – dubbele inpandige garage (43m², voorzien van automatisch bedienbare poorten) -
Bovenverdieping:
- Royale vide (36m²) – slpkmr 1 (50m², masterbedroom) – dressing (28m²) – ontspanningsruimte (48m²) – slpkmr 2 (18m²) – slpkmr 3 (28m²) – slpkmr 4 (32m²) – badkmr (12m², jacuzzibad, douchecabine, dubbele lavabo, wc) -
Garage:
- Ruime dubbele inpandige garage (43m², voorzien van geautomatiseerde garagepoorten) -
Wellness:
- Verwarmd indoor zwembad voorzien van kleedruimte met douche en toilet (78m²) -
Tuin:
- Landhuis omgeven door een aangelegde en volgroeide tuin met een waterpartij en diverse terrassen - royale oprit en meerdere parkeerplaatsen - ruim dakterras met zicht over de tuin - omheind perceel – tuin voorzien van sproei-installatie en tuinverlichting –

EXTRA TROEVEN:
- Toplocatie in villabuurt Kolleberg
- Extra ruime villa, één van de weinige royale huizen van de wijk!!
- Geschikt voor vrijberoepers (arts, advocaat, notaris, wellness,…)
- Opgetrokken in duurzame materialen
- Volledige woning voorzien van inbouwspots
- Gelijkvloerse verdieping voorzien van vloerverwarming (elektriciteit) en granieten vloeren
- Slaapgedeelte beveiligd door gepantserde kluisdeur
- Instapklare villa
- Energievriendelijke woning
- Topklasse woning aan correcte prijs!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: EPC: 286 kWh/m² met certificaatnummer: 20111215-0000990468-00000026-7
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied




Financiële info

Prijs € 620.000,00
Registratierechten en erelonen € 47.143,66

Geografische info

Adres Seringenlaan 12
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 12 m² Jacuzzibad, douchecabine, dubbele lavabo, wc.
Berging 6 m² Koele berging.
Dressing 28 m² Aansluitend aan masterbedroom.
Garage 43 m² Ruime dubbele inpandige garage voorzien van automatische toegangspoort.
Inkomhal 52 m² Imposante inkomhal met royale trappartij, vestiaire en gastentoilet.
Keuken 1 22 m² Hyper geïnstalleerde keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwas, combioven, hete lucht oven, koffiezetapparaat, koeling, friteuse, 1,5 spoelbak, natuurstenen werkblad.
Living 91 m² Leefruimte voorzien van open haard.
Nachthal 36 m² Royale vide.
Ontspanningsruimte 48 m² Aansluitend aan masterbedroom.
Slaapkamer 1 50 m² Masterbedroom.
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 28 m²
Slaapkamer 4 32 m²
Veranda 81 m² Wintertuin/feestruimte.
Wasruimte 11 m² Wasplaats voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Zwembad 8 m² Zwembadgedeelte incl. kleedruimte, douche en wc.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Landhuis omgeven door een aangelegde en volgroeide tuin met waterpartij en diverse terrassen - royale oprit en meerdere parkeerplaatsen - ruim dakterras met zicht over de tuin - omheind perceel – tuin voorzien van sproei-installatie en tuinverlichting –
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 6
Aantal parkeerplaatsen 8
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20111215-0000990468-00000026-7
EPC waarde 286 kWh/m²
286

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1680 m²
Woonoppervlakte 592 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Perceelnummer 610B
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Deels aardgas, deels vloerverwarming op elektriciteit, bovenverdieping verwarmd op basis van elektriciteit.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen en laminaat.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken op de verdioeing.
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Binnenzwembad met douche, wc en kleedkamer.
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt