Omschrijving

PRACHTIG GELEGEN EN INSTAPKLARE VILLA IN NIEUWBOUWSTAAT!! De villa ontworpen in een prachtige architectuur omvat een ruime 191m² netto bewoonbare oppervlakte met een riante leefruimte, bureau, 3 slpkmrs, 2 badkmrs, een prachtig overdekt terras (15m²) en een ruim garagegebouw (32m²) omgeven door een perfect aangelegde tuin van 7a 38ca (terrassen, tuinverlichting, sproei-installatie, omheining, toegangspoort, …). De villa is gelegen aan de rand van de residentiële villawijk Kollenberg, tegenover kasteeldomein Grevenbroek, op wandelafstand van de dorpskern van Achel, dicht bij Neerpelt en Hamont alsook de Nederlandse grens! Uiterst geschikte woning voor kandidaten op zoek naar een nieuwe, luxueus afgewerkte woning op een toplocatie in het betere segment van de markt!! BUITENKANS!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in villabuurt Kollenberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het perceel van 7a 38ca is omgeven door groen en geeft aan de voorzijde uit op kasteeldomein Grevenbroek.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Aangename inkomhal (13m²) met vestiaire en gastentoilet en glazen deuren naar de leefruimte – royale woonkamer (51m²) bestaande uit een lounge- en eetgedeelte beiden uitgevend op een prachtig terras (deels overdekt voor 15m²) – prachtige hoogglans keuken (20m²) voorzien van dubbele (7-pits) inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwas, combi-oven, warmhoudlade, hete lucht oven, ruime koeling, stenen werkblad in composiet, vele ladekasten – vanuit keuken toegang tot extra terras aan de zijkant van de woning – wasplaats (9m²) voorzien van aansluiting wasmachine/droogkast, uitgietbak met mengkraan – toegang tot kelder – benedenverdieping volledig voorzien van vloerverwarming/koeling, inbouwspots en inbouwkasten –
Bovenverdieping:
- Ruime overloop (24m²) voorzien van lichtkoepel – open bureau (12m²) in contact met de open leefruimte beneden - slpkmr 1 (15m², masterbedroom, balkon) – dressing (9m²) voorzien van inbouwkasten – ensuite badkamer 1 (11m², aansluitend aan masterbedroom met dressing, en voorzien van luxe ligbad, dubbele wastafel, maatkasten, inloopdouche met regensproeier, wc, handoekenradiator) - slpkmr 2 (11m²) - slpkmr 3 (14m²) – 2e badkamer (4m², douche, lavabo, wc) – bovenverdieping volledig voorzien van vloerverwarming/koeling apart te bedienen per kamer, inbouwspots en inbouwkasten –
Kelderverdieping:
- Ruime kelder (40m²) opgedeeld in 2 ruimten – deels voorraadkelder, deels technische ruimte – kelder voorzien van gegoten betonvloer – perfect in te richten als strijkkamer of archief – overige deel van de woning omvat een geïsoleerde kruipruimte -
Garage:
- Ruim garagegebouw (32m²) voorzien van gegoten betonvloer en automatische sectionaalpoort -
Overdekt terras:
- Schitterend overdekt terras (15m²) voorzien van inbouwspots –
Tuin:
- Tuin omheen de villa werd volledig aangelegd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen – meerdere terrassen – prachtige aanplanting – tuin voorzien van sproei-installatie aangesloten op grondwaterpomp - tuinverlichting en avondverlichting langs oprit – volledig omheind perceel toegankelijk via geautomatiseerde toegangspoort – volgroeide bomen omheen het perceel – uiterst rustig wonen, doch vlakbij centrum, openbaar vervoer, lagere school, … -

BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie, rand villawijk Kollenberg, tegenover kasteeldomein Grevenbroek
- Bouwjaar: slechts 2013!
- Doordachte architectuur
- Hoogwaardig aluminium schrijnwerk met 3-dubbel glas, ingewerkte vliegenhorren
- Opgetrokken in duurzame materialen zoals massief Afzelia parket op de verdieping
- Volledige woning voorzien van inbouwspots
- Aangelegd perceel (Groendesign Koen Cox)
- Instapklare villa
- Zeer energiezuinig huis, E-peil: 53, ventilatie type D
- Vloerverwarming op verdieping apart te bedienen per kamer!
- Dak voorzien van zonnepanelen en zonneboiler!!
- Schotelantenne aanwezig!
- Uitgebreide elektrische installatie, voorziening voor alarmsysteem
- Technisch zeer hoogstaande afwerking!
- Topklasse woning aan zeer correcte voorwaarden!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: 53 EPC: 89 kWh/m² met certificaatnummer: 72037-G-2011/00182/EP07119/B239/D01/SD001
K-peil: 39
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied


Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Orchideeënlaan 21
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 11 m² Badkamer 1 aansluitend aan masterbedroom en voorzien van voorzien van luxe ligbad, dubbele wastafel, maatkasten, inloopdouche met regensproeier, wc, handoekenradiator.
Badkamer 2 4 m² Badkamer 2 voorzien van douche, lavabo en wc.
Bureau 12 m² Open bureau in contact met de open leefruimte beneden.
Dressing 9 m² Voorzien van knappe inbouwkasten.
Garage 32 m² Ruim garagegebouw voorzien van gegoten betonvloer en automatische sectionaalpoort.
Inkomhal 13 m² Aangename inkomhal met vestiaire en gastentoilet en glazen deuren naar de leefruimte.
Kelder 40 m² Ruime kelder opgedeeld in 2 ruimten – deels voorraadkelder, deels technische ruimte – kelder voorzien van gegoten betonvloer – perfect in te richten als strijkkamer of archief – overige deel van de woning omvat een geïsoleerde kruipruimte.
Keuken 1 20 m² Prachtige hoogglans keuken voorzien van dubbele (7-pits) inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwas, combi-oven, warmhoudlade, hete lucht oven, ruime koeling, stenen werkblad in composiet, vele ladekasten.
Living 51 m² Royale woonkamer (51m²) bestaande uit een lounge- en eetgedeelte beiden uitgevend op een prachtig terras (deels overdekt voor 15m²).
Nachthal 24 m² Ruime overloop voorzien van lichtkoepel.
Slaapkamer 1 15 m² Masterbedroom met balkon, dressing en eigen badkamer.
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Terras 15 m² Overdekt terras aansluitend aan de leefruimte.
Wasruimte 9 m² Wasplaats voorzien van aansluiting wasmachine/droogkast, uitgietbak met mengkraan – toegang tot kelder.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin omheen de villa werd volledig aangelegd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen – meerdere terrassen – prachtige aanplanting – tuin voorzien van sproei-installatie aangesloten op grondwaterpomp - tuinverlichting en avondverlichting langs oprit – volledig omheind perceel toegankelijk via geautomatiseerde toegangspoort – volgroeide bomen omheen het perceel – uiterst rustig wonen, doch vlakbij centrum, openbaar vervoer, lagere school, ….
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 72037-G-2011/00182/EP07119/B239/D01/SD001
EPC waarde per jaar 89 kWh/jaar

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 738 m²
Woonoppervlakte 191 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 570Z5
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
K-peil K 39
E-peil 53

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming, op verdieping temperatuur af te stellen per ruimte.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Bevloering Tegelvleren afgewisseld met massief parket (Afzelia).
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Schrijnwerk voorzien van ingewerkte vliegenhorren.
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt