Omschrijving

ROYAAL INSTAPKLAAR LANDHUIS OP RESIDENTIËLE LOCATIE! De villa omvat 176m² netto bewoonbare oppervlakte met een royale leefruimte, 3 slpkmrs en een groot garagegebouw/magazijn (90m²) op een prachtig aangelegd en volledig omheind perceel van 9a 75ca. Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een ruime en instapklare klassewoning enerzijds vlakbij de bosrand, anderzijds op fietsafstand van het stadscentrum van Hamont!

LIGGING:
Deze villa is gelegen op fietsafstand van zowel de centra van Hamont als Achel. De woning is gelegen op een zichtlocatie in een residentiële buurt dichtbij de bossen en biedt veel privacy! Ook is de woning gelegen op enkele kilometers van de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal met trappenhal (14m²) – zeer ruime woonkamer (48m², voorzien van parketvloeren in visgraatmotief, aangename erker, volop zongericht) – gebruiksvriendelijke keuken (16m², voorzien van keramisch vuur, dampkap, microwave, vaatwas, koeling, natuurstenen werkblad en spatwand, koele berging) – sas/achterinkom (4m²) – wc – douchekamer (4m², kleine badkamer met wastafel en douchecabine) – inpandige garage (27m², momenteel dienstdoend als kantoor en wasruimte -
Bovenverdieping:
- Vide (7m²) – slpkmr 1 (10m²) – slpkmr 2 (20m², met aangesloten dressing/zolder) – slpkmr 3 (22m², lichtrijke slpkmr met inbouwkastenwand, openslaande deuren naar royaal dakterras) – badkmr (8m², dubbele wastafel, douche, ligbad, wc) –

Garagegebouw/magazijn:
- Uiterst ruim gebouw (90m²) – geschikt voor het stallen van meerdere wagens of het organiseren van werkruimte of opslag -

Tuin:
- Aangelegde tuin rondom de villa – royale oprit voorzien voor meerdere wagens – volledig omheind perceel met automatische toegangspoort – zichtperceel met aan de achterzijde de nodige privacy – tuin voorzien van beregeningsinstallatie met grondwaterpomp -

EXTRA TROEVEN:
- Momenteel verhuurd, beschikbaar na opzeg (6mnd na akte)
- Prachtig gelegen villa
- Instapklare woning
- Recent voorzien van nieuw rieten dak
- Recent (2017) voorzien van Vaillant gaswandketel
- Volledig omheind met automatische toegangspoort
- Woning voorzien van alarminstallatie
- Ruim extra garagegebouw geschikt als opslag of werkplaats!
- Gegeerde locatie: vlakbij de centra van Hamont en Achel, tevens vlakbij de bossen gelegen en op een steenworp van de Nederlandse grens
- Correct geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
EPC: 274 kWh/m² met certificaatnummer: 20190308-0002139504-RES-1
O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.097,10
Ki € 1.467,00

Geografische info

Adres Dijk 56
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 4 m² Douchekamer, kleine badkamer met wastafel en douchecabine.
Badkamer 2 8 m² Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad, wc.
Garage 27 m² Inpandige garage, momenteel dienstdoend als kantoor en wasruimte.
Inkomhal 14 m² Ruime ontvangsthal met trappenhal.
Keuken 1 16 m² Gebruiksvriendelijke keuken voorzien van keramisch vuur, dampkap, microwave, vaatwas, koeling, natuurstenen werkblad en spatwand, koele berging.
Living 48 m² Zeer ruime woonkamer voorzien van parketvloeren in visgraatmotief, aangename erker, volop zongericht.
Magazijn 90 m² Uiterst ruim gebouw, geschikt voor het stallen van meerdere wagens of het organiseren van werkruimte of opslag.
Nachthal 7 m²
Sas/achterinkom 4 m²
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 20 m² Slaapkamer met aangesloten dressing/zolderruimte.
Slaapkamer 3 22 m² Lichtrijke slaapkamer met inbouwkastenwand, openslaande deuren naar royaal dakterras.

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin rondom de villa – royale oprit voorzien voor meerdere wagens – volledig omheind perceel met automatische toegangspoort – zichtperceel met aan de achterzijde de nodige privacy – tuin voorzien van beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190308-0002139504-RES-1
EPC waarde 274 kWh/m²
274

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 176 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Recent vernieuwd rieten dak!
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 287/W
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recent vernieuwd in 2017 naar condenserende gaswandketel type Vaillant EcoTec VCW 346
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parketvloeren/tegelvloeren/linolium
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels vernieuwd in 2016.
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt