Omschrijving

AANGENAME GEZINSWONIG IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD! Deze woning omvat 144m² bewoonbare oppervlakte met een lichtrijke leefruimte, open keuken, bureau, ruime inpandige garage, 3 slaapkamers en kelder!! De woning is gelegen op een perceel met een opp. van 6a 17ca dat volledig is omheind! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een rustig, doch centraal gelegen woning in een correcte staat van onderhoud. De ideale woning voor jonge gezinnen op zoek naar een fijne plek, dichtbij zowel lager-als middelbaar onderwijs en op fietsafstand van het centrum van Hamont!!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige residentiële straat vlakbij zowel lagere- als middelbare school en tevens nabij het centrum van Hamont-Achel. De woning is rustig gelegen met wijds uitzicht over landerijen!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal (4m²) – bureau (8m²) - lichtrijke woonruimte (38m², opgedeeld in zitkamer en eetgedeelte, voorzien van houtkachel, plafonds voorzien van inbouwspots, doorkijk naar bureau) – trappenkoker – keukenhoek met bargedeelte en aangenaam zicht op achtertuin (10m², dubbele spoelbak, keramisch vuur, dampkap, koeling en vriezer) – achter inkom/wasplaats (8m², voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast) – douchekamer (4m², voorzien van douche, wc en wastafel) –
Bovenverdieping:
- Ruime vide ingericht als bureau (10m²) - slpkmr 1 (16m²) – slpkmr 2 (11m²) - slpkmr 3 (11m²) – badkamer (4m², voorzien van ligbad, wc en wastafel) – vloeren bovenverdieping voorzien in Novilon (makkelijk te vervangen door laminaat/parket…) -
Kelder:
- Droge opbergkelder (22m²) bestaande uit enerzijds koele berging, anderzijds stookruimte (mazoutketel) -
Garage:
- Ruime inpandige garage (20m²) met sectionaalpoort en zijtoegangsdeur – makkelijk te betrekken bij leefruimte indien plaatsgebrek -
Carport:
- Ruime carport aan zijkant van de woning - directe toegang tot garage via zij ingang -
Tuin:
- Volledig omheinde tuin – recente aanleg aan voorzijde – westelijk georiënteerd terras aan achterzijde – prachtig open zicht overheen landerijen aan achterzijde -

EXTRA TROEVEN:
- Woning in een zeer correcte staat van onderhoud!!
- Vernieuwd schrijnwerk in PVC!
- Ruime inpandige garage
- Functionele indeling
- Bureau op gelijkvloers
- 3 slaapkamers!!
- Rustige, doch centrale locatie
- Kindvriendelijke buurt
- Mits beperkte update een zeer hedendaags huis!
- Scherpe prijs!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften
EPC: 374 kWh/m² met certificaatnummer: 20181231-0002121689-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs € 245.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.703,39
Ki € 919,00

Geografische info

Adres Merelstraat 42
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 4 m² Douchekamer voorzien van douche, wc en wastafel.
Badkamer 2 4 m² Badkamer voorzien van ligbad, wc en wastafel.
Bureau 8 m² Bureau aan voorzijde van woning, met doorkijk naar leefruimte. Middels kleine ingreep zijn bureau en leefruimte samen te voegen.
Carport Ruime carport aan zijkant van de woning - directe toegang tot garage via zij ingang.
Garage 20 m² Ruime inpandige garage met sectionaalpoort en zijtoegangsdeur – makkelijk te betrekken bij leefruimte indien plaatsgebrek.
Inkomhal 4 m² Inkomhal met rechtstreeks toegang tot bureau.
Kelder 22 m² Droge opbergkelder (22m²) bestaande uit enerzijds koele berging, anderzijds stookruimte (mazoutketel).
Keuken 1 10 m² Keukenhoek met bargedeelte en aangenaam zicht op achtertuin, keuken voorzien van dubbele spoelbak, keramisch vuur, dampkap, koeling en vriezer.
Living 38 m² Lichtrijke woonruimte opgedeeld in zitkamer en eetgedeelte, voorzien van houtkachel, plafonds voorzien van inbouwspots, doorkijk naar bureau.
Nachthal 10 m² Ruime vide ingericht als bureau.
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Wasruimte 8 m² Achter inkom/wasplaats voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde tuin – recente aanleg aan voorzijde – westelijk georiënteerd terras aan achterzijde – prachtig open zicht overheen landerijen aan achterzijde.
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 800 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20181231-0002121689-1
EPC waarde 374 kWh/m²
374

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 617 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 960 S P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt