Omschrijving

TE RENOVEREN GEZINSWONING OP EEN RUIM PERCEEL NABIJ HET CENTRUM VAN HAMONT!! De woning omvat 133m² netto bewoonbare oppervlakte met 3 slpkmrs, aangename leefruimte, opbergkelder (8m²), en een aantal bijgebouwen (37m²) op een perceel van 12are 50ca met een prachtig vrij zicht aan de achterzijde. De woning is zeer centraal georiënteerd t.o.v. zowel Hamont als Achel, doch uiterst landelijk, in de onmiddellijke omgeving van bossen en weilanden. Geschikt voor kandidaten op zoek naar een woning te renoveren naar eigen smaak en dit op een ruim perceel! (Opm.: Stukje linker zijgevel dient van nieuw metselwerk te worden voorzien door kleine verzakking uit verleden.)

LIGGING:
Deze woning is gelegen op een steenworp van de Nederlandse grens vlakbij de stadskern van Hamont-Achel in een rustige straat. Winkels en scholen zijn op fietsafstand bereikbaar!

INDELING:
Kelderverdieping:
- Opbergkelder (8m²) aansluitend aan keuken –

Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal (7m²) – woonkamer (33m², voorzien van kachel) – ruime keuken (16m², voorzien dubbele spoelbak, keramisch vuur, dampkap, bakoven, koelkast) – sas/1e achterinkom (1m²) – wasplaats (10m², stookruimte/mazoutketel) – sas/2e achterinkom (3m²) – badkamer (5m², voorzien van ligbad en wastafel) - wc –

Bovenverdieping:
- Overloop (6m²) – slpkmr 1 (16m²) – dressing/bergruimte (4m²) - slpkmr 2 (17m²) – slpkmr 3 (12m²) –
Garage:
- Apart garage (20m²) – werkruimte (17m²) –

Tuin:
- Goed georiënteerde en diepe tuin – volledig omsloten -

BIJZONDERHEDEN:
- Goed ingedeelde woning op aangenaam perceel!!
- Ruime keuken
- 3 slaapkamers
- Schrijnwerk deels vernieuwd door kunststof
- Woning deels voorzien van rolluiken
- Metselwerk linkerzijgevel deels te hernieuwen (barstvorming)
- Zonnige woning
- Veel opbergruimte
- Scherp geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
EPC: 678 kWh/m² met certificaatnummer: 20181228-0002120672-1
O-Peil: Woning gelegen in niet overstromingsgevoelig gebied.

Financiële info

Prijs € 175.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.620,60

Geografische info

Adres Kapelstraat 72
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Platteland

Indeling

Badkamer 1 5 m² Badkamer voorzien van wastafel en ligbad, wc apart op gang.
Dressing 4 m² Extra kamer/bergruimte op verdieping.
Garage 37 m² Externe garage (20m²) - werkplaats (17m²)
Inkomhal 7 m²
Kelder 8 m² Handige opbergkelder, vlak aan keuken.
Keuken 1 16 m² Ruime keuken voorzien dubbele spoelbak, keramisch vuur, dampkap, bakoven, koelkast.
Living 33 m² Lichtrijke woonkamer voorzien van extra kachel.
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Wasruimte 10 m² Tevens stookruimte voor mazoutketel.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Knap perceel, verder aan te leggen of opnieuw in te delen.
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20181228-0002120672-1
EPC waarde 678 kWh/m²
678

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1250 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Kadastraleaard Huis
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren, novilon.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Schrijnwerk deels in hout, deels in kunststof, rolluiken bij meerdere ramen.
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt