Omschrijving

VERZORGDE WONING OP EEN RUIM EN AANGENAAM GELEGEN PERCEEL! - De woning omvat 156m² bewoonbare oppervlakte met een fijne lichtrijke leefruimte, keuken, veranda, 4 slpkmrs , opbergkelder (6m²) en een schuur/garage/werkplaats (51m²). De woning is gelegen op een riant perceel met een opp. van ca. 14 are 36 ca dat volledig is omheind! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een ruime, correct onderhouden woning gelegen op een erg mooie plek. De ideale woning voor jonge gezinnen op zoek naar een ruime woning op een fors perceel!!

LIGGING:
Deze woning is gelegen aan het einde van een rustige straat, dichtbij het centrum van Hamont en tegen de bosrand. De omgeving is groen en rustig, doch op wandelafstand van de lagere en middelbare scholen alsook op fietsafstand van het centrum van Hamont! Idyllisch wonen tegen het groen en dat op een ruim perceel!!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met trappenpartij (7m²) – bureau (9m²) - woonruimte (24m², voorzien van tapijt en schouwmantel) - keuken (8m², keramisch vuur, dampkap, hete-lucht-oven, dubbele spoelbak, koeling) – sas (4m²) – ruime badkmr (8m², voorzien van wc, douche, ligbad, lavabo, inbouwkastenwand) - veranda (14m²) – sas/wc (5m²) – wasplaats/achterinkom/stookruimte (12m², mazoutketel) -
Bovenverdieping:
- Vide (13m²) – slpkmr 1 (14m²) – slpkmr 2 (10m²) – slpkmr 3 (14m²) – slpkmr 4 (10m²) – berging (4m²) -
Kelder:
- Kleine opbergkelder vlak aan keuken (6m²) –
Garage:
- Garage/schuur geschikt voor het plaatsen van 2 wagens of geschikt als opbergruimte (51m²) –
Tuin:
- Volledig omheinde tuin – prachtig perceel!! –

EXTRA TROEVEN:
- Woning in correcte staat van onderhoud
- Riant perceel op gunstige locatie, rustig en midden in het groen!
- Rondom rolluiken (elektrisch voor grote vensters)
- Instapklare woning
- Correct geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften
EPC: 491 kWh/m² met certificaatnummer: 20181113-0002107314-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs € 199.950,00
Registratierechten en erelonen € 11.539,18

Geografische info

Adres Balenhoek 47
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Platteland

Indeling

Badkamer 1 8 m² Ruime badkmr voorzien van wc, douche, ligbad, lavabo, inbouwkastenwand.
Bureau 9 m² Bureauruimte via inkomhal.
Garage 51 m² Garage/schuur geschikt voor het plaatsen van 2 wagens of geschikt als opbergruimte.
Inkomhal 7 m² Inkomhal met trappenpartij.
Kelder 6 m² Handige opbergkelder vlakbij keuken.
Keuken 1 8 m² Keuken voorzien van keramisch vuur, dampkap, hete-lucht-oven, dubbele spoelbak, koeling.
Living 24 m² Woonruimte voorzien van tapijt en schouwmantel.
Nachthal 13 m²
Sas 4 m²
Sas 5 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Slaapkamer 4 10 m²
Veranda 14 m²
Wasruimte 12 m² Wasplaats/achterinkom/stookruimte (mazoutketel).

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde tuin – prachtig perceel!!
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 200 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20181113-0002107314-1
EPC waarde 491 kWh/m²
491

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1436 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Perceelbreedte 13 m
Type dak Plat dak
Dak Roofing.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 273SP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Handmatig en elektrisch bedienbaar.
Ramentekst enkele en dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt