Omschrijving

RUIME GEZINSWONING OP FIJNE LOCATIE! De woning omvat 130m² netto bewoonbare oppervlakte met aangename leefruimten, een lichtrijke veranda, 3 slpkmrs en een ruime garage (26m²) op een prachtig perceel van 9a 35ca. Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een ruime en instapklare woning richting het stadscentrum van Hamont!

LIGGING:
Deze woning is gelegen op wandelafstand van de stadskern van Hamont (deelgemeente Hamont-Achel), in een residentiële buurt en biedt veel privacy! Ook is de woning gelegen op enkele stappen van de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met trap naar verdieping (9m²) – lichtrijke woonkamer (35m², voorzien schouwmantel, elektrisch bestuurbare rolluiken) – keuken met aansluitende eetplaats (22m², sober ingerichte keuken voorzien van spoelbak, hete-lucht oven, elektrisch vuur, dampkap) – wc – veranda (15m², aluminium veranda met schuifpuien, schuifhorren en inbouwspots) -
Bovenverdieping:
- Nachthal (5m²) – slpkmr 1 (7m², voorzien van inbouwkast) – slpkmr 2 (17m²) – slpkmr 3 (17m²) – badkamer (5m², lavabo, wc, douche, vanuit badkamer toegang tot zolderverdieping) –
Kelder:
- Compacte kelderruimte (9m², toegankelijk vanuit de eetplaats) - goede opbergruimte -
Zolder:
- Zolderruimte (42m²) toegankelijk via vaste trap vanuit de badkamer – stookruimte (plaats voor de gasketel) - goede opbergruimte -

Garage:
- Ruime garage (26m²) – voorzien van automatisch bedienbare sectionaalpoort –

Tuin:
- Knap perceel met een royale oppervlakte van 9a 35ca!! – perfect onderhouden perceel - aangenaam terras met privacy – aangelegd perceel - onderhoudsvriendelijke tuin – prachtig diep perceel aan achterzijde -

EXTRA TROEVEN:
- Perfect onderhouden woning!
- Instapklaar
- Vernieuwing dak reeds gebeurd
- Nieuw schrijnwerk in PVC vanaf 2013
- Automatische rolluifels voorzien in de woonkamer
- Fijne indeling van de woning!!
- Gegeerde locatie: Op wandelafstand van het centrum van Hamont, alsook op een steenworp van de Nederlandse grens
- Correct geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
EPC: 343 kWh/m² met certificaatnummer: 20180817-0002083139-1
O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs € 243.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.449,60
Ki € 580,00

Geografische info

Adres Keunenlaan 46
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 5 m² Badkamer voorzien van lavabo, wc, douche, vanuit badkamer toegang tot zolderverdieping.
Garage 26 m² Ruime losstaande garage (26m²) – voorzien van automatisch bedienbare sectionaalpoort.
Inkomhal 9 m² Inkomhal met trap naar verdieping.
Kelder 9 m² Kelder toegankelijk vanuit de eetplaats, goede opbergruimte.
Keuken 1 22 m² Keuken met aansluitende eetplaats, sober ingerichte keuken voorzien van spoelbak, hete-lucht oven, elektrisch vuur, dampkap.
Living 35 m² Lichtrijke woonkamer voorzien schouwmantel, elektrisch bestuurbare rolluiken.
Nachthal 5 m² Compacte nachthal.
Slaapkamer 1 7 m² Voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Veranda 15 m² Aluminium veranda met schuifpuien, schuifhorren en inbouwspots.
Zolder1 42 m² Zolderruimte toegankelijk via vaste trap vanuit de badkamer – stookruimte (plaats voor de gasketel) - goede opbergruimte.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Knap perceel met een royale oppervlakte van 9a 35ca!! – perfect onderhouden perceel - aangenaam terras met privacy – aangelegd perceel - onderhoudsvriendelijke tuin – prachtig diep perceel aan achterzijde.
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180817-0002083139-1
EPC waarde 343 kWh/m²
343

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1954
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 935 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Vernieuwd dak d.m.v. overzetdak.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 829/n 829/m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Vernieuwde tegelvloeren, tapijt en laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatisch bestuurbare rolluiken in de woonkamer.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt