Omschrijving

STIJLVOL LANDHUIS MET PRAKTIJK OP EEN UNIEKE LOCATIE!! Deze doktersvilla in “Vlaamse Stijl” omvat maar liefst 333m² netto bewoonbare oppervlakte met 4 à 5 slpkmrs, dubbele inpandige garage (44m²) omgeven door een parktuin op een riant perceel van 13a 04ca in villabuurt Kollenberg pal in de dorpskern van Achel (Hamont-Achel), vlakbij de Nederlandse grens! Uiterst geschikte woning voor kandidaten op zoek naar royaal wonen in het betere segment!!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in villabuurt Kollenberg, midden in de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het riante perceel van 13a 40ca heeft een unieke breedte en bevindt zich op één van de mooiste pleken van de Kollenberg.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
Privé:
- Inkomhal en gastentoilet (13m²) – bureelruimte (9m²) – ruime woonkamer (58m², voorzien houthaard en schouwmantel, authentieke vloeren) – keuken (23m², dubbele spoelbak, keramisch vuur, afzuigkap, vaatwas, hete lucht oven, koeling, muurkast) – koele berging (7m²) – sas/achterinkom (3m²) -
Praktijk:
- Inkomhal en gastentoilet (7m²) – wachtruimte (14m²) – kabinet 1 (10m²) – kabinet 2 (36m²) -
Bovenverdieping:
- Vide/TV-hoek (19m², voorzien van houtkachel, bibliotheek en massieve parketvloer) – centrale nachtgang met wc (18m²) – masterbedroom met eigen dressing en badkamer (34m², badkamer te vernieuwen) - slpkmr 2 (18m²) – slpkmr 3 (20m²) – douchekamer (6m², te vernieuwen) – bergruimte (3m²) – slpkmr 4 (15m², voorzien van lavabo) – slpkmr 5/ontspanningsruimte (24m²) -
Zolderverdieping:
- Opbergzolder -
Garage:
- Inpandige dubbele garage (44m²) -
Kelder:
- Kelder in functie als stookruimte (21m²) –
Tuin:
- Landhuis omgeven door een volgroeide parktuin – verharde delen afgewerkt in natuursteen – ruime parkeergelegenheid - carport – schitterend zonneterras en zee aan privacy – zuidelijk georiënteerd!!

EXTRA TROEVEN:
- Toplocatie in villabuurt Kollenberg
- Unieke breedte van het perceel
- Doordachte architectuur naar de hand van gerenommeerd kantoor “Architect Jo Spaas”
- Dubbele ingang (hoofdingang + praktijkingang)
- Opgetrokken in duurzame materialen, tijdloze woning!!
- Woning voorzien van warme luchtverwarming (apart circuit voor privé en praktijk) op basis van een condenserende gasketel (recent vernieuwd)
- Energievriendelijke woning
- Na eventuele renovatie een werkelijk prachtige woning met aangename ruimtes op een begeerlijke locatie!
- Topklasse woning aan scherpe prijs!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: EPC: 292 kWh/m² met certificaatnummer: 20180621-0002069694-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs € 469.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.569,52
Ki € 2.419,00

Geografische info

Adres Michielsplein 23
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 8 m² Bij masterbedroom, te vernieuwen.
Badkamer 2 6 m² Douchekamer, te vernieuwen.
Berging 7 m² Koele berging/wasruimte.
Bergruimte bovenverdieping 3 m²
Bureau 9 m²
Garage 44 m² Ruime inpandige garage voor 2 wagens.
Inkomhal 13 m² Inkomhal en gastentoilet.
Kelder 21 m² Kelder in functie als stookruimte.
Keuken 1 23 m² Keuken voorzien van dubbele spoelbak, keramisch vuur, afzuigkap, vaatwas, hete lucht oven, koeling, muurkast.
Living 58 m² Ruime woonkamer voorzien houthaard en schouwmantel, authentieke vloeren.
Nachthal 18 m² Centrale nachtgang met wc.
Sas/achterinkom 3 m²
Slaapkamer 1 34 m² Masterbedroom met eigen dressing en badkamer (badkamer te vernieuwen).
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 20 m²
Slaapkamer 4 15 m² Voorzien van lavabo.
Slaapkamer 5 24 m² Slaapkamer ingericht als ontspanningsruimte, na het aanbrengen van buitentrap ook via achtergevel bereikbaar.
Vide/TV-hoek 19 m² TV-hoek oorzien van houtkachel, bibliotheek en massieve parketvloer.
Vrijberoep Inkomhal en gastentoilet (7m²) – wachtruimte (14m²) – kabinet 1 (10m²) – kabinet 2 (36m²).

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Landhuis omgeven door een volgroeide parktuin – verharde delen afgewerkt in natuursteen – ruime parkeergelegenheid - carport – schitterend zonneterras en zee aan privacy – zuidelijk georiënteerd!!
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180621-0002069694-1
EPC waarde 292 kWh/m²
292

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1304 m²
Woonoppervlakte 333 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 562L P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Deels authentieke vloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen deels voorzien van enkel glas en deels van dubbel glas.
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt