meer criteria

Omschrijving

Instapklare, aangename karakter woning te Achel. Deze ruime woning omvat maar liefst 191m² netto bewoonbare oppervlakte met een ruime woonkamer, 4 slpkmrs en een prachtige veranda, vlakbij de dorpskern van Achel! Uiterst geschikte woning voor kandidaten op zoek naar een betaalbare en volledig vernieuwde woning.

LIGGING:
Deze woning is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Achel alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het ruime perceel van 9 are is gunstig georiënteerd en biedt een rustige tuin met prachtig terras aan de achterzijde.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Karakteristieke inkomhal met trappenpartij (9m²) – woonkamer bestaande uit salongedeelte en bureau/eetkamer (40m²) – prachtige leefkeuken (37m², voorzien van spoelbak, granieten werkblad, extra groot gasfornuis, dampkap, bakoven, vaatwas, keuken centraal ingepland in de woning met een rechtstreekse toegang tot zonneterras) – sas 1 (7m², praktische zij-ingang vanaf parkeerplaats) – sas 2 (5m², uitgevend op wasplaats, veranda en badkamer) - riante badkamer (11m², dubbele lavabo in wandmeubel, wc, ligbad, inloopdouche met regensproeier) – wasplaats (14m², stookruimte, aansluiting voor wasmachine en droogkast) – extra wc – schitterende veranda (22m², overdekt terras met verschuifbare glaspartijen, aansluitend aan ruim buitenterras) -
Bovenverdieping:
- Overloop (5m²) – slpkmr 1 (12m²) – slpkmr 2 (7m²) – slpkmr 3 (10m²) – slpkmr (12m²) -
Tuin:
- Fijne achtertuin - volledig omheind – privacy – prachtig zonneterras – schitterend overdekt terras met wegschuifbare glazen wanden –

EXTRA TROEVEN:
- Interessante prijsklasse voor een volledig in 2011 vernieuwde woning!!
- Karakteristiek en sfeervol woonhuis
- Rustige ligging met vrij zicht aan voorzijde!
- Aangename tuin, volledig omheind
- Schitterende keuken
- Ruime wasplaats
- Prachtige veranda met zicht op ruime tuin
- Overname zonnepanelen bespreekbaar!!!
- Scherp geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: 305 kWh/m²jaar met certificaatnummer: 20170601-0001965848-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs € 259.950,00
Registratierechten en erelonen € 30.558,33
Ki € 945,00

Geografische info

Adres Achel Statie 54
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 11 m² Riante badkamer (dubbele lavabo in wandmeubel, wc, ligbad, inloopdouche met regensproeier).
Berging 12 m² Sas 1 (7m², praktische zij-ingang vanaf parkeerplaats) – sas 2 (5m², uitgevend op wasplaats, veranda en badkamer).
Inkomhal 9 m² Karakteristieke inkomhal met trappenpartij.
Keuken 1 37 m² Prachtige leefkeuken (voorzien van spoelbak, granieten werkblad, extra groot gasfornuis, dampkap, bakoven, vaatwas, keuken centraal ingepland in de woning met een rechtstreekse toegang tot zonneterras).
Living 40 m² Woonkamer bestaande uit salongedeelte en bureau/eetkamer.
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 7 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Slaapkamer 4 12 m²
Veranda 22 m² Schitterende veranda (overdekt terras met verschuifbare glaspartijen, aansluitend aan ruim buitenterras).
Wasruimte 14 m² Wasplaats (stookruimte, aansluiting voor wasmachine en droogkast).

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Fijne achtertuin - volledig omheind – privacy – prachtig zonneterras – schitterend overdekt terras met wegschuifbare glazen wanden.
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20170601-0001965848-1
EPC waarde 305 kWh/m²
305

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1932
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 900 m²
Woonoppervlakte 191 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Overname zonnepanelen bespreekbaar
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt