meer criteria

Omschrijving

LUXUEUS LANDHUIS MET BINNENZWEMBAD OMRINGD DOOR EEN PRIVAAT PARK BESTAANDE UIT 2 VILLAKAVELS!! De villa omvat een indrukwekkende 592m² netto bewoonbare oppervlakte met 4 à 5 slpkmrs, garage voor een 6-tal wagens (106m²) en binnenzwembad (78m²) omgeven door een park op een riant perceel van 37a 96ca in villabuurt Kollenberg nabij de dorpskern van Achel (Hamont-Achel), vlakbij de Nederlandse grens! Uiterst geschikte woning voor kandidaten op zoek naar luxe en privacy in het topsegment!!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in villabuurt Kollenberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het riante perceel van 37a96ca is een samenvoeging van 2 villakavels voor open bebouwing en bevindt zich in één van de mooiste lanen van de Kollenberg. Aan de voorzijde bevindt de villa zich aan de Seringenlaan 12, ook beschikt het domein over een villakavel aan de Azaleastraat 21 met een aparte oprijlaan. Het park is via 3 toegangspoorten toegankelijk.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Imposante inkomhal met royale trappartij, vestiaire en gastentoilet (52m²) – leefruimte (91m², voorzien van open haard) – hyper geïnstalleerde keuken (22m², inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwas, combioven, hete lucht oven, koffiezetapparaat, koeling, friteuse, 1,5 spoelbak, natuurstenen werkblad) – koele berging (6m²) – wasplaats (11m², voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast) – wintertuin/feestruimte (81m²) – binnenzwembad (78m², incl. kleedruimte/douche/wc) – garages voor een 6-tal wagens (106m², automatisch bedienbare poorten) -
Bovenverdieping:
- Royale vide (36m²) – slpkmr 1 (50m², masterbedroom) – dressing (28m²) – ontspanningsruimte (48m²) – slpkmr 2 (18m²) – slpkmr 3 (28m²) – slpkmr 4 (32m²) – badkmr (12m², jacuzzibad, douchecabine, dubbele lavabo, wc) -
Garage:
- Garageruimte voor een 6-tal royale wagens (106m², geautomatiseerde garagepoorten) – domein toegankelijk via 3 aparte geautomatiseerde toegangspoorten -
Wellness:
- Verwarmd indoor zwembad voorzien van kleedruimte met douche en toilet (78m²) -
Tuin:
- Landhuis gelegen in volledig aangelegd en volgroeid park met wandelpaden, waterpartijen en diverse terrassen - royale oprijlaan langs 3 verschillende poorten met ruimte voor meerdere wagens - ruim dakterras met zicht over het park - volledig omheind perceel – tuin voorzien van sproei-installatie en tuinverlichting – achterste onbebouwde villakavel met ingang langs Azaleastraat af te splitsen van geheel -

EXTRA TROEVEN:
- Toplocatie in villabuurt Kollenberg
- Extra ruime villa, één van de weinige royale huizen van de wijk!!
- Opgetrokken in duurzame materialen
- Volledige woning voorzien van inbouwspots
- Gelijkvloerse verdieping voorzien van vloerverwarming (elektriciteit) en granieten vloeren
- Slaapgedeelte beveiligd door gepantserde kluisdeur
- Schitterende parktuin
- Instapklare villa
- Energievriendelijke woning
- Opsplitsing mogelijk van kavel Seringenlaan 12 (16a 68ca) en Azaleastraat 21 (21a 28ca)
- Topklasse woning aan correcte prijs!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: EPC: 286 kWh/m² met certificaatnummer: 20111215-0000990468-00000026-7
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs € 950.000,00
Registratierechten en erelonen € 100.039,26

Geografische info

Adres Seringenlaan 12
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 12 m² Jacuzzibad, douchecabine, dubbele lavabo, wc.
Berging 6 m² Koele berging.
Dressing 28 m² Aansluitend aan masterbedroom.
Garage 106 m² Garages voor een 6-tal wagens voorzien van automatisch bedienbare poorten Domein toegankelijk via 3 aparte geautomatiseerde toegangspoorten.
Inkomhal 52 m² Imposante inkomhal met royale trappartij, vestiaire en gastentoilet.
Keuken 1 22 m² Hyper geïnstalleerde keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwas, combioven, hete lucht oven, koffiezetapparaat, koeling, friteuse, 1,5 spoelbak, natuurstenen werkblad.
Living 91 m² Leefruimte voorzien van open haard.
Nachthal 36 m² Royale vide.
Ontspanningsruimte 48 m² Aansluitend aan masterbedroom.
Slaapkamer 1 50 m² Masterbedroom.
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 28 m²
Slaapkamer 4 32 m²
Veranda 81 m² Wintertuin/feestruimte.
Wasruimte 11 m² Wasplaats voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Zwembad 8 m² Zwembadgedeelte incl. kleedruimte, douche en wc.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Landhuis gelegen in volledig aangelegd en volgroeid park met wandelpaden, waterpartijen en diverse terrassen - royale oprijlaan langs 3 verschillende poorten met ruimte voor meerdere wagens - ruim dakterras met zicht over het park - volledig omheind perceel – tuin voorzien van sproei-installatie en tuinverlichting – achterste onbebouwde villakavel met ingang langs Azaleastraat af te splitsen van geheel -
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 6
Aantal parkeerplaatsen 8
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20111215-0000990468-00000026-7
EPC waarde 286 kWh/m²
286

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3796 m²
Woonoppervlakte 592 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Perceelnummer 610B - 610C
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Deels aardgas, deels vloerverwarming op elektriciteit, bovenverdieping verwarmd op basis van elektriciteit.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen en laminaat.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken op de verdioeing.
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Binnenzwembad met douche, wc en kleedkamer.
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt