meer criteria

Omschrijving

LUXUEUZE VILLA MET PRACHTIGE TUIN! - De ruime villa omvat 220m² netto bewoonbare oppervlakte met 2 tot 3 slpkmrs, bureel, en uiterst ruime living omgeven door een strak aangelegde tuin op een perceel van 10a 33ca in villabuurt Kollenberg nabij de dorpskern van Achel (Hamont-Achel), vlakbij de Nederlandse grens! Uiterst geschikte woning voor kandidaten op zoek naar een instapklare woning in het luxesegment!!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in villabuurt Kollenberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het perceel van 10a33ca is omringd door groen en bevindt zich in één van de mooiste lanen van de Kollenberg.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Fraaie inkomhal met royale trappartij, vestiaire en gastentoilet (12m²) – bureelruimte (11m²) – enorme leefruimte met salon- en eetgedeelte (91m², voorzien van gashaard en fijn zicht op de omliggende tuin) – keuken (12m², keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwas, microwave, Amerikaanse koeling met vriezer en ijsmachine, 1,5 spoelbak) – berging/wasplaats/achterinkom (8m²) –
Bovenverdieping:
- Ruime overloop (20m²) – slpkmr 1 (26m², eventueel op te delen in 2 aparte slpkmrs, aparte wastafel, balkon) – slpkmr 2 (28m², masterbedroom met dressing, geconnecteerd tot badkamer, airconditioning, balkon) - badkamer (13m², dubbele lavabo, inbouwkasten, jacuzzibad, douchecabine, toilet, bidet) -
Zolderverdieping:
- Bergzolder –
Kelderverdieping:
- Koele bergkelder (10m², aansluitend aan keuken) –
Carport:
- Ruime carport voor (voorzien van automatische toegangspoort) -
Tuinberging:
- Praktische ruimte te gebruiken als hobbykamer of opbergplaats (26m²) -
Tuin:
- Villa omringd door strak aangelegde- en tevens volgroeide tuin – onderhoudsvriendelijke aanleg – volledig omheind perceel – ruim zonneterras – automatisch gestuurde robotmaaier – sproei installatie - druppelslangen – tuinverlichting – een zee aan privacy –

EXTRA TROEVEN:
- Toplocatie in villabuurt Kollenberg
- Opgetrokken in duurzame materialen
- Woning voorzien van vloerverwarming!
- Ruime woning
- Instapklare staat
- Energievriendelijke woning
- Topklasse woning aan correcte prijs!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: EPC: 302 kWh/m² met certificaatnummer: 20161201-0001915600-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs € 349.950,00
Registratierechten en erelonen € 39.620,41
Ki € 1.379,00

Geografische info

Adres Rozenlaan 45
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Atelier 26 m² Praktische hobbyruimte / bergplaats.
Badkamer 1 13 m² Dubbele lavabo, inbouwkasten, jacuzzibad, douchecabine, toilet, bidet.
Bureau 11 m² Bureauruimte met maatwerk kastenwand.
Inkomhal 12 m² Fraaie inkomhal met royale trappartij, vestiaire en gastentoilet.
Kelder 10 m² Koele bergkelder, aansluitend aan de keuken.
Keuken 1 12 m² Keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwas, microwave, Amerikaanse koeling met vriezer en ijsmachine, 1,5 spoelbak.
Living 91 m² Enorme leefruimte bestaande uit salon- en eetgedeelte voorzien van gashaard en fijn zicht op de omliggende tuin.
Nachthal 20 m² Ruime overloop.
Slaapkamer 1 26 m² Eventueel op te delen in 2 aparte slpkmrs, aparte wastafel, balkon.
Slaapkamer 2 28 m² Masterbedroom met dressing, geconnecteerd tot badkamer, airconditioning, balkon.
Wasruimte 8 m² Berging / wasplaats / achterinkom.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling

EPC gegevens

EPC n° 20161201-0001915600-1
EPC waarde 302 kWh/m²
302

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1033 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Perceelbreedte 22 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Singels
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 625 E P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Gedeeltelijk hout, gedeeltelijk kunststof.
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt