Omschrijving

MODERNE EN LUXUEUS AFGEWERKTE VILLA OP RESIDENTIËLE LOCATIE! De woning omvat 194m² netto bewoonbare oppervlakte met 3 slpkmrs, keldervertrekken (35m²) en dubbele inpandige garage (60m²) op een aangelegd perceel van 8a28ca met o.a. zwemvijver nabij de dorpskern van Zelem (Halen), doch zeer centraal gelegen t.o.v. E314!!

LIGGING:
Deze villa is gelegen vlakbij de dorpskern van Zelem (deelgemeente Halen) en op 5 min. van het centrum van Halen. De woning is gelegen in een residentiële buurt, daarenboven biedt de woning een vlotte verbinding naar autosnelweg E314. Steden als Hasselt, Leuven, Brussel en Antwerpen zijn hierdoor vlot bereikbaar.

INDELING:
Kelderverdieping:
- Volledig onderkelderde woning; kelderruimte 1 (6m²): centraal gelegen kelderhal; kelderruimte 2 (9.5m²): voorraadkamer; kelderruimte 3 (19m²): bergruimte; kelderruimte 4 (60m²): enorme ruimte voor 2 monovolume wagens en opslag -

Gelijkvloerse verdieping:
- Imposante inkomhal met centrale trappenkoker, vestaire en gastentoilet (18m²) – open woonruimte met prachtig wit gelakte inbouwkeuken (20m², natuurstenen tablet, gasfornuis, combi-over, friteuse, vaatwas) – woonkamer met gashaard (42m², vloeren deels leisteen, deels massieve parket, overal vloerverwarming voorzien) – studeerkamer (15m², voorzien van inbouwkasten) – sas bij achterdeur (4m², voorzien van inbouwkasten) -
Bovenverdieping:
- Vloeren in laminaatparket - ruime vide en nachthal (21m²) – wasruimte (3m², voorziening voor wasmachine en droogkast ) – slpkmr 1 (30m², masterbedroom voorzien van inbouwkasten en uitgevend op zonneterras met zicht op zwembad en tuin) – slpkmr 2 (12m²) – slpkmr 3 (11m²) – badkamer (14m², ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele lavabo met spiegels, inbouwkasten).

Tuin:
- Schitterend aangelegde tuin – verharde delen in arduin (antislipzone voor inrijden wagens in ondergrondse parking) – overdekt terras met elektrisch gestuurde zonnetent alsook windbescherming met screen – toegang tot achtertuin via tuinpad met poort – tuin aangelegd in verschillende etages met overvloedige borders – zwembad/vijver (recent volledig onderhouden) – zuidelijk georiënteerd!!

EXTRA TROEVEN:
- Moderne architectuur en luxueus afgewerkte inrichting
- Gegeerde locatie: Bovenop het feit dat de villa in de pittoreske dorpskern van Zelem gelegen is, is er een zeer goede bereikbaarheid van omliggende grootsteden via autosnelweg E314
- Instapklare villa!!
- Videofoonsysteem aan voordeur
- Onderhoudsvriendelijke woning met schitterende tuin
- Volledig onderkelderd met dubbele garage
- Energiezuinige woning
- Topklasse woning aan correcte prijs!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: 330 kWh/m² met certificaatnummer: 20140121-0001517825-00000001-4
O-peil: gelegen in risicozone voor overstroming – gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Karestraat 3
Gemeente Halen (3545)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 14 m² Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele lavabo met spiegels, inbouwkasten.
Berging Bergruimte in de makkelijk toegankelijke kelderverdieping.
Bureau 15 m² Studeerkamer voorzien van inbouwkasten.
Cv ruimte Voorzien in de kelderverdieping.
Garage 60 m² Ruime ondergrondse parkeergarage voor 2 monovolume wagens.
Inkomhal 18 m² Imposante inkomhal met centrale trappenkoker, vestaire en gastentoilet.
Kelder 35 m² Trappenhal en bergruimten.
Keuken 1 20 m² Open woonruimte met prachtig wit gelakte inbouwkeuken voorzien van natuurstenen tablet, gasfornuis, combi-over, friteuse en vaatwas.
Living 42 m² Woonkamer met gashaard (vloeren deels leisteen, deels massieve parket, overal vloerverwarming voorzien).
Nachthal 21 m² Ruime vide en nachthal.
Sas 4 m² Sas bij achterdeur voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 1 30 m² Masterbedroom voorzien van inbouwkasten en uitgevend op zonneterras met zicht op zwembad en tuin.
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Terras Prachtig overdekt terras inclusief automatisch zonneluifel en screen tegen zon en wind.
Wasruimte 3 m² Wasruimte met voorziening voor wasmachine en droogkast.
Wc1 Gastentoilet beneden.
Wc2 Extra toilet in badkamer op eerste verdieping.

Overige Info

Vrij op 01/01/2020
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Schitterend aangelegde tuin – verharde delen in arduin (antislipzone voor inrijden wagens in ondergrondse parking) – overdekt terras met elektrisch gestuurde zonnetent alsook windbescherming met screen – toegang tot achtertuin via tuinpad met poort – tuin aangelegd in verschillende etages met overvloedige borders – kinderspeeltuig – voorziening voor robotmaaier – zwembad/vijver (recent volledig onderhouden) voorzien van alarminstallatie – zuidelijk georiënteerd!!
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20140121-0001517825-00000001-4
EPC waarde 330 kWh/m²
330

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 828 m²
Woonoppervlakte 194 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gelijkvloerse verdieping met vloerverwarming, eerste verdieping met radiatoren.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Leisteen natuursteen en massief parket in woonvertrekken, laminaatparket op verdieping.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Extra beveiliging op ramen.
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Prachtige zwemvijver, recent volledig onderhouden.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja

Panden in de buurt