Omschrijving

INSTAPKLARE WONING MET EEN HEERLIJKE LEEFRUIMTE, KNAPPE KEUKEN, 3 SLPKMRS, INPANDIGE GARAGE EN VOORZIEN VAN O.A. VERNIEUWDE KUNSTSTOF RAMEN, VERNIEUWD DAK, VERNIEUWDE ELEKTRISCHE INSTALLATIE, VERNIEUWD SANITAIR, VERNIEUWDE RIOLERING, VERNIEUWDE BUITENAANLEG, VERNIEUWDE HR COMBIKETEL OP GAS, ZOLDERISOLATIE EN SPOUWMUURISOLATIE! De woning omvat 131m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over een ruime woonkamer (met vrij zicht tot aan kerk van Tongerlo), een perfect verzorgde keuken, met naastgelegen wasruimte/berging, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een ruime inpandige garage van 24m² op een knap en volledig aangelegd perceel van 10a 09ca!! De woning is landelijk gelegen vlakbij de dorpskern van Tongerlo, doch ook op enkele minuten van de kern van Kinrooi en het centrum van Bree. De perfecte woning voor kandidaten op zoek naar instapklaar woongenot zonder zorgen.

LIGGING:
Deze woning is gelegen nabij de dorpskern van Tongerlo, doch ook vlakbij de vlotte verbindingsweg Kinrooi-Bree. De landelijke ligging, met zicht op de akkers en de kerktoren van Tongerlo, biedt rustig woongenot en vrijheid. De centra van Kinrooi en Bree zijn op enkele autominuten vlot bereikbaar.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal/nachtgang (23m²) – wc (2m²) – lichtrijke woonkamer (33m²) met open zicht over de velden en met zicht op de mooie kerktoren van Tongerlo – ruime “GOPA” keuken in perfecte staat van onderhoud (15m²) voorzien van alle comfort zoals dubbele spoelbak, natuurstenen werkblad, elektrisch vuur met vernieuwde dampkap, hete lucht oven, vernieuwde ruime koelkast – sas/achterinkom (3m²) voorzien van inbouwkasten – wasplaats/bergruimte (14m²) voorzien van inbouwkasten alsook van lavabo, aansluiting voor wasmachine/droogkast en vernieuwde HR combiketel op gas – slpkmr 1 (14m²) – slpkmr 2 (12m²) – slpkmr 3 (12m²) – badkamer (5m²) voorzien van vernieuwde inloopdouche, lavabo en kastruimte –

Garage:
- Ruime inpandige garage (24m²) met handige opbergrekken en automatische sectionaalpoort -
Tuin:
- Prachtig aangelegd perceel – rijkelijk beplant – nieuw aangelegde riolering – nieuw aangelegde oprit en paden omheen de woning - recent tuinhuis met aangenaam overdekt terras -

EXTRA TROEVEN:
- Vernieuwingen in 2011: dak en dakgoten– kunststof ramen – elektrische installatie - buitenaanleg
- Andere vernieuwingen tussen 2011-2018: update keuken – update sanitair - verwarming op gas – zolder- en spouwmuurisolatie
- Instapklare woning, perfect onderhouden
- Goede indeling
- Fijne slaapkamers
- Woning voorzien van rolluiken
- Prachtige ligging met zicht over landerijen en vlakbij de dorpskern van Tongerlo
- Ruim perceel van 10a 09ca
- Perfect onderhouden tuin
- Correcte voorwaarden!!
- “VERBOUWD VAN RIOLERING TOT SCHOUW”

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
EPC: 181 kWh/m² met certificaatnummer: 20200910-0002313940-RES-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs € 309.900,00
Registratierechten en erelonen € 22.223,78
Ki € 751,00
Geïndexeerd Ki € 1.369,00
Onroerende voorheffing € 684,00

Geografische info

Adres Bosstraat 112
Gemeente Bree (3960)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 5 m² Badkamer voorzien van vernieuwde inloopdouche, lavabo en kastruimte.
Garage 24 m² Ruime inpandige garage met handige opbergrekken en automatische sectionaalpoort.
Inkomhal 23 m² Ruime ontvangsthal/nachtgang.
Keuken 1 15 m² Ruime “GOPA” keuken in perfecte staat van onderhoud voorzien van alle comfort zoals dubbele spoelbak, natuurstenen werkblad, elektrisch vuur met vernieuwde dampkap, hete lucht oven, vernieuwde ruime koelkast.
Living 33 m² Lichtrijke woonkamer met open zicht over de velden en met zicht op de mooie kerktoren van Tongerlo.
Sas 3 m² Achterinkom voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Wasruimte 14 m² Wasplaats/bergruimte voorzien van inbouwkasten alsook van lavabo, aansluiting voor wasmachine/droogkast en vernieuwde HR combiketel op gas.
Wc1 2 m² Verhoogd toilet, opbergkastje.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegd perceel – rijkelijk beplant – nieuw aangelegde riolering – nieuw aangelegde oprit en paden omheen de woning - recent tuinhuis met aangenaam overdekt terras.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 5 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200910-0002313940-RES-1
EPC waarde 181 kWh/m²
181

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1972
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1009 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Type dak Zadeldak
Dak Dak vernieuwd in 2011, oude dakbedekking werd verwijderd.
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 719E
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren en vinyl.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt