Omschrijving

VOLLEDIG AFGEWERKTE NIEUWBOUWWONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE TE REPPEL (BOCHOLT) – RUIME WONING MET EEN HEERLIJKE OPEN LEEFRUIMTE, EEN KNAPPE KEUKEN MET TOEGANG NAAR TERRAS, RUIME BERGING, 3 SLPKMRS EN LUXE BADKMR, VASTE TRAP NAAR 2e VERDIEPING MET OPTIE TOT AFWERKING NAAR EXTRA SLPKMR OF MULTIFUNCTIONELE RUIMTE! – Een prachtige nieuwbouwwoning met een aangename bewoonbare oppervlakte van 148m² op een ruim perceel van 6a 56ca met vrij zicht aan zowel voor- als achterzijde, een heerlijke plek! De woning kan in samenspraak met bouwheer nog volledig zelf worden ingericht! Zo kunnen vloeren, keuken en badkamer nog worden gekozen bij de kwalitatieve toeleveranciers. Dé perfecte zet voor zij die kiezen voor nieuwbouw, doch zorgenvrij bouwen op een bijzondere locatie in de dorpskern van Reppel (Bocholt)!

LIGGING:
Gelegen in de dorpskern van het gezellige Reppel, een ongerept dorpje tussen Bocholt/Bree/Peer/Oudsbergen. Een hip en top afgewerkt nieuwbouwhuis op een prachtige locatie met vrije zichten aan zowel voor- als achterzijde, gelegen langsheen het fietsroutenetwerk, en tevens basisschool op wandelafstand bereikbaar! Door de vlotte verbinding met de omliggende gemeenten heeft men de keuze waar te shoppen, te studeren, te sporten…

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet (9m²) – ruime open woonkamer (37m², bestaande uit salon- en eetgedeelte, veel lichtinval, vrije zichten) – ruime, open leefkeuken (12m², te kiezen bij Franssen Keukens, voorzien van alle comfort zoals combi-oven met stoomfunctie, vaatwas, koeling, elektrisch vuur met dampkap, rechtstreekse toegang tot tuin/terras) – koele berging (8m², aansluitend aan keuken) –

1e verdieping:
- Ruime en lichtrijke vide met nachttoilet (14m²) - slpkmr 1 (18m²) – slpkmr 2 (9m²) – slpkmr 3 (14m²) – badkmr (11m², luxueus afgewerkt met dubbele wastafel en praktische inloopdouche) – slaapkamers voorzien van tv- en internetaansluiting -

Zolder:
- Prachtige extra ruimte (21m², optioneel af te werken extra slaapkamer of multifunctionele ruimte, voorzien van veluxraam, bereikbaar via vaste trap) -

Tuin:
- Aangenaam perceel (ruimte voor mooi terras en fijne tuin) – een perceel met de perfecte landelijke toets door de vergezichten in voor- en achtertuin - een unieke plek met instant WOW-gevoel (ervaar het zelf ter plaatse!) - scheidingsmuur ter hoogte van terras wordt reeds voorzien –

BIJZONDERHEDEN:
- Grondaandeel onder registratierechten (€ 110.000 +10% registratierechten)
- Constructie onder BTW (€ 185.000 + 21% BTW)
- Volledig afgewerkte woning, kant en klaar opgeleverd conform plannen en lastenboek)
- Hoogwaardige afwerking, zorgenvrij bouwen
- 3 tot 4 slaapkamers
- Keuken te kiezen bij FRANSSEN KEUKENS
- Keuken voorzien van alle comfort
- Sanitair te kiezen bij SCHRAUWEN
- Badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche, op wc’s een hangtoilet met softclose
- Vloeren te kiezen bij WYCKMANS (tegels in leefruimten, laminaat op slaapkamers)
- Opties als parketvloer zéker mogelijk
- Woning voorzien van vloerverwarming op gelijkvloers
- Woning voorzien van radiatoren op 1e verdieping
- Radiatoren optioneel te voorzien op 2e verdieping
- Aparte thermostaat per ruimte optioneel te voorzien
- Vaste betonnen trappen tot op zolder
- Zolderverdieping reeds geïsoleerd, gechapped en voorzien van dakraam
- Extra afwerking van zolderverdieping optioneel
- Prachtig voorgekaleide buitensteen in combinatie met zwart schrijnwerk
- Schrijnwerk in hoogwaardig PVC (ramen: zwart aan buiten- en binnenzijde, voordeur in houtlook)
- Energiezuinige woning!
- Upgrade naar BEN-woning optioneel te voorzien
- Tuinmuur ter hoogte van terras reeds voorzien
- Buitenaanleg en erfafscheiding zelf te voorzien
- Prijs excl. aansluitingskosten nutsvoorzieningen
- Start der werken: december 2020
- Oplevering: einde 2021 (onder voorbehoud)
- Schitterende locatie, ga ter plaatse om dit zelf te ervaren!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning – Agrarische gebieden - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPB-plichtig

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs constructie € 185.000,00
Prijs grondaandeel € 110.000,00
Aankoop excl. kosten € 295.000,00
BTW constructie aan 21% € 38.850,00
Registratie grond (10%) € 11.000,00
Raming ereloon notaris € 2.994,51
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 2.500,00
Totale aankoopprijs € 350.869,51

Geografische info

Adres Zandstraat 6, Bus A
Gemeente Bocholt (3950)
Omgeving Platteland

Indeling

Badkamer 1 11 m² Luxueus afgewerkte badkamer met dubbele wastafel en praktische inloopdouche.
Berging 8 m² Koele berging aansluitend aan keuken.
Inkomhal 9 m² Ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet.
Keuken 1 12 m² Ruime, open leefkeuken te kiezen bij Franssen Keukens, voorzien van alle comfort zoals combi-oven met stoomfunctie, vaatwas, koeling, elektrisch vuur met dampkap, rechtstreekse toegang tot tuin/terras.
Living 37 m² Ruime open woonkamer bestaande uit salon- en eetgedeelte, veel lichtinval, vrije zichten.
Nachthal 14 m² Ruime en lichtrijke vide met nachttoilet.
Slaapkamer 1 18 m² Voorzien van tv- en internetaansluiting.
Slaapkamer 2 9 m² Voorzien van tv- en internetaansluiting.
Slaapkamer 3 14 m² Voorzien van tv- en internetaansluiting.
Zolder1 21 m² Prachtige extra ruimte, optioneel af te werken extra slaapkamer of multifunctionele ruimte, voorzien van veluxraam, bereikbaar via vaste trap.

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangenaam perceel (ruimte voor mooi terras en fijne tuin) – een perceel met de perfecte landelijke toets door de vergezichten in voor- en achtertuin - een unieke plek met instant WOW-gevoel (ervaar het zelf ter plaatse!) - scheidingsmuur ter hoogte van terras wordt reeds voorzien.
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 656 m²
Woonoppervlakte 148 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 575NP0000 en 575PP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op gelijkvloers, radiatoren op de verdieping.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren in de leefruimten, laminaat in de slaapkamers, parketvloeren mogelijk.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt