Omschrijving

WONEN EN WERKEN GECOMBINEERD IN PEER CENTRUM – Gelijkvloerse praktijkruimte (117m² NBO) met dubbele ingang en reeds onderverdeeld in aparte units maar tevens in een open sfeer! Geschikt om werken en wonen te combineren gezien de goede afwerkingsgraad, inkom met ingerichte wachtruime en ontvangstbalie, tevens een uitgebreide keuken en sanitair aanwezig - INSTAPKLAAR ALS PRAKTIJK - Inpandige garage (20m²), en drie autostaanplaatsen horende bij de praktijk. Het pand is perfect gelegen op wandelafstand van de markt in Peer en tevens op een zichtlocatie met veel voorbijrijdend verkeer!

LIGGING:
Deze praktijkruimte is gelegen op wandelafstand van het centrum van Peer. Een grote troef van dit pand is dat men vlot kan parkeren op terrein aan de residentie!

INDELING:
- Voordeur via gemeenschappelijke inkomhal – privatieve inkomhal (6m²) (of aan zijkant van gebouw extra inkom rechtstreeks naar de praktijk/kantoorgedeelte) – wc (2m²) – technische ruimte/archief (3m²) - praktijkruimte (54m², momenteel onderverdeeld in aparte units maar tevens in een open sfeer, flexibel te wijzigen naar eigen wens, ontvangstruimte met wachtzaal, camerabeveiliging, beveiligde deuren automatisch te openen) – keuken (12m², voorzien van elektrisch vuur, dampkap, dubbele spoelbak, ruim werkblad, vaatwas, koeling, oven) - centrale gang/achterinkom (7m²) – berging (7m², multifunctioneel te gebruiken) – ruime slaapkamer (16m²) – ruime badkamer (12m², voorzien van douche, dubbele wastafel, maatkasten) -

Garage:
- Inpandige garage (20m²) met automatische sectionaalpoort – superhandig en veilig (vanuit garage direct toegang centrale gang/achterinkom) -

Parking:
- 3 parkeerplaatsen horende bij de praktijk -

Terras:
- Privatief terras aan achterzijde van residentie – toegankelijk via achterdeur – afgeschermd met schutting -

BIJZONDERHEDEN:
- Goede locatie!!
- Instapklare praktijk, doch perfect geschikt om werken en wonen te combineren
- Perfect geschikt voor vrije beroepers in groepspraktijk zoals osteopaten/dokters/tandartsen, …
- Royale bekabeling
- Camerabeveiliging (overname bespreekbaar)
- Alarmsysteem (overname bespreekbaar)
- Automatische toegangsdeuren
- Ingerichte wachtruimte
- Goede afwerkingsgraad
- Screens aan voorzijde
- Voorbereiding voor gevelreclame reeds voorzien

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
O-peil: niet overstromingsgevoelig
E-peil: 245 kWh/m² met certificaatnummer: 20200130-0002238764-RES-1

Benieuwd naar deze kantoorlocatie?!
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Financiële info

Prijs € 229.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.243,04
Gemeenschappelijke kosten € 80,00

Geografische info

Adres Burkel 21, Bus 2
Gemeente Peer (3990)
Omgeving Stad

Indeling

Badkamer 1 12 m² Ruime badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, maatkasten.
Berging 7 m² Berging/archief.
Bureau 54 m² Kantoorgedeelte momenteel onderverdeeld in units, doch in een open sfeer, flexibel te wijzigen naar eigen wens, ontvangstruimte met wachtzaal, camerabeveiliging, beveiligde deuren automatisch te openen.
Garage 20 m² Inpandige garage (20m²) met automatische sectionaalpoort – superhandig en veilig (vanuit garage toegang tot centrale gang/achterinkom).
Inkomhal 6 m² Privatieve inkomhal (of aan zijkant van gebouw extra inkom rechtstreeks naar het kantoorgedeelte).
Keuken 1 12 m² Keuken voorzien van elektrisch vuur, dampkap, dubbele spoelbak, ruim werkblad, vaatwas, koeling, oven.
Nachthal 7 m² Centrale gang/achterinkom.
Parking 3 parkeerplaatsen voorbehouden voor praktijk.
Slaapkamer 1 16 m² Ruime slaapkamer.
Technische ruimte 3 m² Berging/archief.
Terras Privatief terras aan achterzijde van residentie – toegankelijk via achterdeur – afgeschermd met schutting.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Privatief terras aan achterzijde van residentie – toegankelijk via achterdeur – afgeschermd met schutting – deel van terras vervangen door dubbele parkeerplaats in klinkerwerk (horende bij het kantoor).
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200130-0002238764-RES-1
EPC waarde 245 kWh/m²
245

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 117 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Perceelnummer 414R2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt